К делу № 2-1921/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 декабря 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюковой Анастасии Сергеевны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о выделении из земельного участка двух самостоятельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Конюкова А.С. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о выделении из земельного участка двух самостоятельных участков, площадью 423 кв.м. и 388 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, указав, что согласно договора купли-продажи от 25.05.2011 г. она является собственницей земельного участка, площадью 811 кв.м., с жилым домом (объект незавершенный строительством), общей площадью застройки 124,30 кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В июне 2011 года она решила разделить земельный участок, общей площадью 811 кв.м. на два самостоятельных земельных участка: площадью 423 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства с жилым домом литер А (объект незавершенный строительством), общей площадью застройки 124.30 кв.м. и земельный участок общей площадью 388 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства с жилым домом Литер Б, общей площадью 82,60 кв.м. по адресу: <адрес>. Для дальнейшего оформления документов она обратилась к ответчику, однако ей сообщили о том, что 19.07.2011 г. принят Закон Краснодарского края «О внесении изменений в закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», согласно которому 600 кв.м., при ширине участка не менее 12 метров - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. В связи с чем, ей отказано в оформлении документов и изготовлении кадастровых паспортов на два самостоятельных земельных участка. Поскольку фактический раздел земельного участка общей площадью 811 кв.м., на два самостоятельных произведен до вступления в силу Закон Краснодарского края «О внесении изменений в закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», она вынуждена обращаться в суд с данным исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца Конюковой А.С., по доверенности Конюкова С.В. поддержала свои исковые требования и просила суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю сформировать из земельного участка, общей площадью 811 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных земельных участка: земельный участок, площадью 423 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства с жилым домом литер А (объект незавершенного), общей площадью застройки 124,30 кв.м., степень готовности 18 % по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью 388 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства с жилым домом литер Б, общей площадью 82,60 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> и выдать кадастровые паспорта на сформировавшиеся земельные участки.
Представитель ответчика – ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, по доверенности Серских Т.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истица в орган кадастрового учета с заявлением о постановке и приложением необходимых для осуществления учета документов не обращалась, в связи с чем не предоставляется возможным проверить пакет документов на наличие причин приостановления или отказа в проведении кадастрового учета.
Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по доверенности Логачева С.В. в зале суда по принятию решения полагалась на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения, по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания было установлено, что Конюковой А.С. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как в ходе судебного заседания установлено, что истица не обращалась к ответчику по вопросу постановки земельных участков на кадастровый учет и необходимые для этого документы ею предоставлены не были.
Так, из отзыва ответчика на исковое заявление следует, что Конюкова А.С. с заявлением о постановке и приложением необходимых для осуществления учета документов (а именно межевого плана, подготовленного на раздел земельного участка с кадастровым номером №) не обращалась, в связи с чем ответчику не предоставляется возможным проверить пакет документов на наличие причин приостановления или отказа в проведении кадастрового учета.
Таким образом, без предоставления межевого плана осуществить раздел земельного участка ответчику не предоставляется возможным.
В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Конюковой Анастасии Сергеевны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о выделении из земельного участка двух самостоятельных участков - оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий
Справка: определение суда вступило в законную силу 06.01.2012 г.