К делу № 2-1894/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
с участием адвоката Тороп В.В., предоставившего
удостоверение № от 20.11.2008 г. и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Сергея Николаевича к Степанову Петру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Денисенко С.Н. обратился в суд с иском к Степанову П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником указанного жилого дома с пристройками на основании договора купли-продажи от 01.04.2022 г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Совместно с ним проживает его гражданская жена ФИО7 и его дети. В декабре 2006 года он зарегистрировал в своем домовладении дальнего родственника Степанова П.П. На тот момент Степанов П.П. продал свое домовладение и регистрация ответчику была нужна для отметки в паспорте. Ответчик же пообещал ему по его первому требованию сняться с регистрационного учета. Фактически же Степанов П.П. никогда не проживал в его домовладении по месту регистрации. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. С мая 2011 года ему ничего не известно о месте нахождении ответчика. Со слов общих знакомых он выехал на территорию Украины. Как собственнику ему приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика. В связи с тем, что регистрация ответчика в его домовладении нарушает права собственника, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Денисенко С.Н. поддержал свои исковые требования и просил суд признать Степанова Петра Павловича утратившим право пользования его жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Степанов П.П. в зал судебного заседания не явился, в связи с тем, что место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчика неизвестно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Тороп В.В. в качестве его представителя.
Адвокат Тороп В.В. в зале судебного заседания не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик Степанов П.П., действительно значится зарегистрированным с 01.12.2006 г. по адресу: <адрес>, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспортным данным серии № истцом является Денисенко Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из свидетельства о государственной регистрации от 15.04.2002 г. следует, что Денисенко С.Н. на совании договора купли-продажи от 01.04.2002 г. является собственником жилого дома с пристройкой, Литер А, а, общей площадью 18,4 кв.м., жилой – 18,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книги от 15.10.2011 г., а также отзыва ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 06.12.2011 г., Степанов П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с 01.12.2006 г. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик является дальним родственником истца и ни к одной категории этих лиц не относится, а значит, право пользования данным домовладением наравне с собственником не приобрел.
Кроме того, согласно справки ТОС № 3 Степанов П.П. по адресу: <адрес>, не проживает.
В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В судебном заседании установлено, что Степанов П.П. не проживает в домовладении <адрес>, а только формально зарегистрирован в домовладении, принадлежащем Денисенко С.Н., поскольку постоянно проживает по другому месту жительства. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в его домовладении ответчика, что ухудшает его материальное положение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Степанова П.П. жилым помещением в принадлежащем Денисенко С.Н. домовладении подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Денисенко Сергея Николаевича к Степанову Петру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Степанова Петра Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Денисенко Сергею Николаевичу.
Данное решение является основанием для снятия Степанова П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение суда вступило в законную силу 26.12.2011 г.