К делу № 2-1906/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 15 декабря 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Голубицкого А.Б.,
с участием адвоката Шульга С.В.,
предоставившего удостоверение № 3219 и ордер № 135475,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейнц ФИО7 к Кузнецовой ФИО8 о прекращении права пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Гейнц А.Я. обратился в суд с иском к Кузнецовой Л.Б. о признании прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. С 1998 года по данному адресу значится зарегистрированной Кузнецова Л.Б., которая не является членом его семьи. По месту регистрации ответчик не проживает с 2004 года. В настоящее время место жительства Кузнецовой Л.Б. неизвестно, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Гейнц А.Я. поддержал свои исковые требования и просил прекратить право пользования Кузнецовой Л.Б. жилым домом по адресу: <адрес>.
Ответчик Кузнецова Л.Б. в зал судебного заседания не явилась. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве ее представителя.
Адвокат Шульга С.В. в зале судебного заседания полагался на усмотрение суда при решении вопроса о прекращении права пользования жилым помещением Кузнецовой Л.Б.
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик Кузнецова Л.Б. действительно значится зарегистрированной с 04.11.1998 года по адресу: <адрес>, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из предоставленного свидетельства о государственной регистрации права серия № Гейнц А.Я. является собственником жилого дома № <адрес>.
С 04.11.1998 года Кузнецова Л.Б. значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу, что подтверждается домовой книгой и справочными данными отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Кузнецова Л.Б. членом семьи Гейнц А.Я. не является.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Из справки от 03.11.2011 года администрации поселкового сельского поселения Тимашевского района следует, что с 2004 года Кузнецова Л.Б. не проживает по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированной в доме, принадлежащем Гейнц А.Я., фактически в нем не проживает. При этом нарушаются права истца, предусмотренные ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Кузнецовой Л.Б. жилым домом, принадлежащем Гейнц А.Я. подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гейнц ФИО9 к Кузнецовой ФИО10 о прекращении права пользования жилым домом удовлетворить.
Прекратить право пользования Кузнецовой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Гейнц ФИО12.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 26 декабря 2011 года