К делу № 2-1432-2011 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 октября 2011 года Тимашевский районный суд
Краснодарского края в составе
Председательствующего Ломака Л.А.
С участием адвоката Нечаевой С.А.
При секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Красненковой Таисы Георгиевны к Колесову Владимиру Ивановичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
У С ТА Н О В И Л:
Истица обратилась в суд к ответчику о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1\2 долю жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 25,00 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м. и на 1\2 долю земельного участка общей площадью 781 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Медведовская <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что она является собственницей 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка по указанному адресу. Собственником второй половины жилого дома и земельного участка являлась Федченко Ирина Семеновна, умершая в 1986 году. После её смерти там проживал Колесов Владимир Александрович, который фактически принял наследство, но не оформил своих прав. В 1995 году она передала Колесову В.А. 2000 рублей за его 1\2 долю наследственного имущества и он обещал оформить документы и заключить с ней договор купли-продажи, однако в 2001 году он уехал в неизвестном направлении и до настоящего времени о его местонахождении ей ничего не известно. 10.11.2007 года решением Тимшевского районного суда Колесов В.А. был признан безвестно отсутствующим. Уже более 15 лет она обрабатывает весь земельный участок, поддерживает другую, приобретенную ею у Колесова В.А. половину дома в нормальном техническом состоянии, то есть является собственником, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом и земельным участком. Но оформить свои права она не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истицы требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика, адвокат Нечаева С.А. исковые требования полностью признала и не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица, администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района по доверенности Шарыга В.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.
Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как уставлено в судебном заседании и на основании представленных правоустанавливающих документах, Красненковой Таисе Георгиевне принадлежит на праве собственности 1\2 земельного участка общей площадью 781 кв.м. с расположенной на 1\2 доли жилого дома общей площадью 64,4 кв.м. жилой площадью 39,8 кв.м., находящихся по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Медведовская <адрес>.
Согласно справки администрации Медведовского сельского поселения, по состоянию на 02.12.2005 года Колесов Владимир Александрович после смерти матери Федченко Ирины Семеновны фактически принял наследство, но юридически своих наследственных прав не оформлял на 1\2 долю домовладения с земельным участком по адресу: ст.Медведовская <адрес>. С 2002 года по записям похозяйственной книги № № стр.<данные изъяты> за 2002 – 2006 годы проживающим не значится.
Решением Тимашевского районного суда от 10.11.2007 года, Колесов Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан безвестно отсутствующим.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 показали в зале суда, что они с истицей соседи и подтверждают, что действительно Красненкова Т.Г. с 1995 года проживает в 1\2 доли жилого дома по адресу: ст.Медведовская <адрес>, а в 2000 году она приобрела у Колесова В.И. вторую половину этого дома и после того как она с ним рассчиталась он уехал в неизвестном направлении и больше они его не видели.
В силу п.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретет право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы обоснованы они не противоречат закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и считает возможным признать право собственности в порядке приобретательной давности за Красненковой Таисой Георгиевной на 1\2 долю жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 25,00 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м. и на 1\2 долю земельного участка общей площадью 781 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Медведовская <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности в порядке приобретательной давности за Красненковой Таисой Георгиевной на 1\2 долю жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью 25,00 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., коридора площадью 4,6 кв.м. и на 1\2 долю земельного участка общей площадью 781 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Медведовская <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Красненковой Т.Г. на указанное имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Тимашевский районный суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Л.А.Ломака
Секретарь суда К.С.Махнева
Справка: решение вступило в законную силу 14 октября 2011 года