К делу № 2-1340/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.,
с участием адвоката Бережнова А.Е.,
предоставившей удостоверение № №
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова Николая Владимировича к Резниченко Светлане Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сальников Н.В. обратился в суд с иском к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская <адрес>, указав, что на основании договора дарения он является собственником жилого дома по указанному выше адресу. Ответчица зарегистрирована в его доме, но не проживает, хотя, согласно п.6 договора дарения от 28.07.2011 года предусмотрена ее обязанность сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчица значится зарегистрированной в его жилом доме. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме препятствует в осуществлении прав как собственника имущества. Кроме того, истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей и услуг, в связи с чем, обратился в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истец Сальников Н.В. поддержал свои исковые требования и просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская <адрес>.
Ответчица в зал судебного заседания не явилась. С учетом того, что место жительства ответчицы не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Бережнова А.Е. в качестве ее представителя.
Адвокат Бережнов А.Е. в зале судебного заседания не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчица действительно значится зарегистрированной с 30.03.2005 года по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская <адрес>, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 28.07.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права серия №, от 24.08.2011 года, Сальников Н.В. является собственником жилого дома по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская <адрес>.
С 30.03.2005 года Резниченко С.И. значится зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская <адрес>, что подтверждается домовой книгой, а также данными, предоставленными в судебном заседании ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Из справки ТОС № 4 администрации Роговского сельского поселения следует, что Резниченко С.И. не проживает по вышеуказанному адресу с 01.05.2005 года.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали в зале суда, что действительно Резниченко С.И. с мая 2005 года не проживает по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская <адрес> место ее нахождения им не известно.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица только формально зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем Сальникову Н.В., поскольку постоянно проживает по другому месту жительства. Истец вынужден оплачивать за ответчицу ее долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Резниченко С.И. жилым помещением принадлежащем Сальникову Н.В. в жилом доме подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сальникова Николая Владимировича к Резниченко Светлане Ивановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования Резниченко Светланы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Сальникову Николаю Владимировичу.
Данное решение является основанием для снятия Резниченко Светланы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 07 октября 2011 года