К делу № 2- 1537– 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 год г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Ломака Л. А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федюшкина Михаила Андреевича к ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района Краснодарского края о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район хут. Калинина <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, по договору купли-продажи № № от 14.02.2008 года он приобрел в собственность вышеуказанную квартиру за 60 000 рублей, которые он внес в кассу ЗАО САФ «Русь», но оформить регистрацию сделки не имеет возможности в связи с отсутствием у ЗАО САФ «Русь» правоустанавливающих документов на данную квартиру, кроме этого ответчик отказывается оформлять необходимые документы, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Данные обстоятельства нарушают его права и охраняемые законом интересы, так как свои обязательства он полностью выполнил и поэтому он вынужден обратиться в суд с данными требованиями.
В судебном заседании истец поддержал свои требования, просит признать договор купли-продажи от 14.02.2008 года квартиры № общей площадью 37.7 кв.м. жилой площадью 24.5 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край Тимашевский район, хут. Калинина <адрес> заключенный между ним и ЗАО САФ «Русь», состоявшимся, признав за ним право собственности на данное имущество.
Представитель ответчика в судебном заседании по доверенности Титова А.А. полностью признала исковые требования и просит их удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.
Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи».
Согласно договора купли-продажи от 14.02.2008 года ЗАО САФ «Русь» продала Федюшкину М.А. квартиру № общей площадью 37.7 кв.м. жилой площадью 24.5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район, хут. Калинина <адрес>
Как указано в квитанции к приходному кассовому ордеру от 10.01.2008 года № №, принято от Федюшкина М.А. за наличный расчет 60 000 рублей, основание: оплата за квартиру № общей площадью 37.7 кв.м. жилой площадью 24.5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район, хут. Калинина <адрес>
Согласно технического паспорта жилого дома № по <адрес> в хут.Калинина Тимашевского района Краснодарского края, квартира № состоит из двух жилых комнат, ее общая площадь составляет 37.70 кв.м., в том числе жилая площадь 24.50 кв.м., правоустанавливающих документов нет.
На основании ч.3 ст.165 ГК РФ «если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда».
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать договор купли-продажи квартиры между истцом и ЗАО САФ «Русь» состоявшимся, признав за Федюшкиным право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 37.7 кв.м. жилой площадью 24.5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район, хут. Калинина <адрес>
На основании вышеизложенного, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район, хут. Калинина <адрес> заключенный между Федюшкиным Михаилом Андреевичем и ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района Краснодарского края, состоявшимся.
Признать за Федюшкиным Михаилом Андреевичем право собственности на квартиру № состоящую из двух комнат общей площадью 37.7 кв.м. жилой площадью 24.5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район, хут. Калинина <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данное имущество за Федюшкиным М.А. в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней краевой суд через районный суд.
Председательствующий : подпись
Копия верна: судья Л.А.Ломака
Секретарь суда К.С.Махнева
Справка: решение вступило в законную силу 28 октября 2011 года