К делу № 2-1464-2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Галины Михайловны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом с пристройкой Литер Д, д1, - общей площадью 43,10 кв.м., в том числе жилой 15.9 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, город Тимашевск, <адрес> указывая в обоснование своих доводов, что в 1989 году она со своей семьей переехала на постоянное место жительства к своей матери в город Тимашевск. Стала проживать по адресу: г.Тимашевск, <адрес> На земельном участке было фактически два стареньких домика, которые были запущены и фактически были не пригодны для проживания. Они с супругом отремонтировали сразу маленький дом Литер -Д и вселились в него. Затем отремонтировали большой дом Литер А, сделали к нему пристройку Литер «а». Затем на указанном земельном участке построили новый дом без соответствующего на то разрешения. На основании определения Тимашевского районного суда от 08.12.2006 года за ней признано право собственности на земельный участок общей площадью 489 кв.м. и на жилой дом состоящий в целом из жилого двухэтажного дома Литер «И» общей площадью 189,3 кв.м. в том числе жилой площадью 110.6 кв.м. летней кухни Литер «Б», подвала литер п/Б, сарая литер Г, пристройки Литер Г1, навесов Литер Г 2,3.4,5, ворот, колодца, канализации, септик, забора, калитки, ворот, колонки по адресу: г.Тимашевск, <адрес> За ее матерью Кулиш Ольгой Петровной признали право собственности на земельный участок площадью 687 кв.м.. и жилой дом, состоящий из жилого дома с пристройкой Литер А, а1, общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., летней кухни с пристройкой Литер Д,д, уборной, канализации, септика, калитки, забора по адресу: г.Тимашевск, <адрес>. После смерти матери открылось наследство, состоящее в целом из указанного земельного участка, и жилого дома. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.03.2010 года она стала собственницей земельного участка общей площадью 687 кв.м. предоставленного из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства и жилого дома со строениями, по адресу: г.Тимашевск, <адрес>
На основании соглашения о перераспределении земельных участков от 31.08.2010 года она из земельного участка общей площадью 687 кв.м. и земельного участка общей площадью 489 кв.м. путем перераспределения сформировала три самостоятельных участка: участку с площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, присвоен адрес: г.Тимашевск, <адрес> участку с площадью 339 кв.м.. с кадастровым номером №, присвоен адрес: г.Тимашевск, <адрес>, участку площадью 537 кв.м. с кадастровым номером №, присвоен адрес : г.Тимашевск. <адрес>.
Она обратилась в Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации указанного жилого строения в упрощенном порядке, однако регистрацию приостановили, основаниям послужило, то, что летняя кухня Литер Д самовольно была переоборудована в жилой дом без соответствующего на то разрешения, поэтому она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на самовольно возведенные строения.
В судебном заседании истец поддержала требования и просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – администрация Тимашевского городского поселения по доверенности Артёменко О.И., не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.
Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в ходе судебного заседания, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.03.2010 года истец является собственницей земельного участка общей площадью 687 кв.м. предоставленного из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства и жилого дома со строениями, по адресу: г.Тимашевск, <адрес>
После вступления в наследственные права, Гришина Г.М. произвела реконструкцию летней кухни и фактически построила жилой дом литер Д.д1 общей площадью 43,1 кв.м. без соответствующего разрешения, строительство жилого дома осуществлялось на находившемся на праве личной собственности Гришиной Г.М. земельном участке, общей площадью 339 кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: г.Тимашевск <адрес>
На основании соглашения о перераспределении земельных участков от 31.08.2010 года из земельного участка общей площадью 687 кв.м. и земельного участка общей площадью 489 кв.м. путем перераспределения сформировано три самостоятельных участка: участку с площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № присвоен адрес: г.Тимашевск, <адрес> участку с площадью 339 кв.м.. с кадастровым номером №, присвоен адрес: г.Тимашевск, <адрес> участку площадью 537 кв.м. с кадастровым номером №, присвоен адрес : г.Тимашевск. <адрес>
Согласно технической документации по состоянию на 2010 год по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес> находится жилой дом с пристройкой литер Д,д1, общей площадью 43.10 кв.м., в том числе жилой площадью 15.90 кв.м. переоборудование осуществлено без получения соответствующего разрешения, предусмотренного действующим законодательством, о чем имеется отметка, содержащаяся в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленного 03.11.2010 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тимашевскому району.
Согласно Экспертного заключения ООО фирмы « ТРАСТ » « По определению соответствие строительным нормам и правилам строения, расположенного по адресу : Краснодарский край, г Тимашевск, <адрес>, <адрес> «... Конструктивные решения самовольно возведенного жилого дома не несут опасности для жизни человека. Учитывая выше изложенное и согласно норм СНиП II-07-01089* СП 13-102-2003 « Здания жилые одноквартирные » - осмотренное самовольно возведенное строение – жилой дом с пристройкой Литер Д, д1, может использоваться по назначению ».
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельства суд считает, признать за истцом право собственности на жилой дом с пристройкой Литер Д, д1, - общей площадью 43,10 кв.м., в том числе жилой 15.9 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, город Тимашевск, <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гришиной Галиной Михайловной право собственности на самовольно возведенный жилой дом с пристройкой Литер Д, д1, - общей площадью 43,10 кв.м., в том числе жилой 15.9 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, город Тимашевск, <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Гришиной Г.М. на указанное недвижимое имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в краевой суд через районный.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Л.А.Ломака
Секретарь суда К.С.Махнева
Справка: решение вступило в законную силу 1 ноября 2011 года