К делу № 2-178/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 10 февраля 2012 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Маркаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Владимира Анатольевича, Черновой Марины Михайловны, Чернова Сергея Владимировича, Чернова Евгения Владимировича к администрации муниципального образования Тимашевский район и администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Чернов Владимир Анатольевич, Чернова Марина Михайловна, Чернов Сергей Владимирович, Чернов Евгений Владимирович к администрации муниципального образования Тимашевский район и администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольную постройку, указав следующее.
На основании ордера на жилого помещения №№ серия 25Г-Т от 12 января 2000 года, Чернову В.А., как основному квартиросъемщику, на семью из четырех человек предоставлена трехкомнатная квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> края. В состав семьи входят: Чернов В.А. – основной квартиросъемщик, ФИО2 - жена, ФИО4 - сын, ФИО3 – сын. Право совместной собственности на квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> края общей площадью 84,3 кв.м., в том числе жилой площадью 48,7 кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АА № от 20 апреля 2001 года. Согласно справке об уточнении адреса в настоящее время квартира № № расположена в доме №№ по ул. <адрес> края (бывший дом №№). Земельный участок с кадастровым номером № под пятиэтажным домом №, в котором расположена квартира №№, находится в федеральной собственности на основании Постановления администрации г.Тимашевска от 16.05.1994 года. Поскольку в предоставленной квартире отсутствует балкон (в рабочих чертежах на строительство балконные блоки предусмотрены и заложены), Чернов В.А. 13 сентября 2005 года обратился в администрацию муниципального образования Тимашевский район с заявлением о разрешении строительства балкона. Постановлением главы муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края №2957 от 20.10.2005 года нам - Чернову В.А., Черновой М.М., Чернову Е.В. и Чернову С.В. разрешено строительство балкона и перепланировка квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> Постановлением главы муниципального образования Тимашевский район №3655 от 22.12.2005 года внесены изменения в вышеуказанное постановление и разрешено строительство не балкона, а лоджии. В этом же году они построили лоджию общей площадью 17 кв.м., которая используется как кухня, но разрешения у главного архитектора МО Тимашевский район не брали, так как считали, что для строительства лоджии достаточно постановления главы администрации. Таким образом, пристройка лоджии к квартире является самовольным строением. В настоящее время возникла необходимость в установке газового счетчика, однако, обратившись в отдел архитектуры и градостроительства Тимашевского городского поселения Тимашевского района с заявлением о сохранении самовольной постройки, им было отказано, и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольно возведенный объект.
В судебном заседании истец Чернов В.А. поддержал исковые требования и просил суд признать за ним Черновым Владимиром Анатольевичем, а также Черновой Мариной Михайловной, Черновым Евгением Владимировичем и Черновым Сергеем Владимировичем право собственности по ? доли за каждым на пристройку-лоджию, площадью 17 кв.м., к квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы Чернова М.М., Чернов С.В., Чернов Е.В. в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Каллаур В.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований Черновых.
Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности Артеменко О.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ордера на жилого помещения № серия 25Г-Т от 12 января 2000 года, Чернову В.А., как основному квартиросъемщику, на семью из четырех человек предоставлена трехкомнатная квартира №№ в доме №№ по <адрес>
По данным технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 21 июня 2005 года субъектами права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> являются Чернов В.А., Чернова М.М., Чернов Е.В., Чернов С.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № 6500 от 30.01.2001 года и свидетельства о государственной регистрации серия 23-АА № от 20.04.2001 года.
Право совместной собственности Чернова В.А., Черновой М.М., Чернова Е.В., Чернова С.В. на квартиру по вышеуказанному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 апреля 2001 года серия 23-АА №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 23-АБ № от 24.05.2004 года земельный участок под жилым пятиэтажным домом по адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации.
Постановлением главы муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края №2957 от 20.10.2005 года нам - Чернову В.А., Черновой М.М., Чернову Е.В. и Чернову С.В. разрешено строительство балкона и перепланировка квартиры №№ в доме <адрес>
Постановлением главы муниципального образования Тимашевский район №3655 от 22.12.2005 года внесены изменения в вышеуказанное постановление и разрешено строительство не балкона, а лоджии.
Согласно справке об уточнении адреса в настоящее время квартира № № расположена в <адрес> (бывший дом №№
Из письма администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 30.11.2011 года следует, что Чернову В.А. отказано в сохранении самовольно возведенной пристройки к <адрес> в <адрес>.
Как следует из заключения №014-02-11 от 01 декабря 2011 года о соответствии требованиям технических регламентов (норм и правил) переоборудованного объекта капитального строительства – квартиры в здании жилого дома по адресу: <адрес>, конструктивные решения не несут опасности для жизни человека, выполнены согласно строительных норм и правил, с соблюдением регламентов строительства.
Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Чернова В.А,, Черновой М.М., Чернова С.В., Чернова Е.В. к администрации муниципального образования Тимашевский район и администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чернова Владимира Анатольевича, Черновой Марины Михайловны, Чернова Сергея Владимировича, Чернова Евгения Владимировича к администрации муниципального образования Тимашевский район и администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Черновым Владимиром Анатольевичем, Черновой Мариной Михайловной, Черновым Евгением Владимировичем и Черновым Сергеем Владимировичем право собственности по ? доли за каждым на пристройку - лоджию, площадью 17 кв.м. к квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
Справка: решение в законную силу не вступило