К делу № 2-1800-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 8 декабря 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Гулай О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко Виталия Викторовича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Максименко В.В. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование своих доводов, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 42,1 кв.м в <адрес> мк<адрес> <адрес>. Он самовольно возвел пристройку к квартире при этом её площадь увеличилась и составляет 71,10 кв.м. на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено жильцам <адрес> строительство пристройки к 8-ми квартирному дому. Согласно архитектурно-планировочному заключению, пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затронуты архитектурно-конструктивные несущие элементы. Обратившись в отдел архитектуры и градостроительства, им был получен отказ в сохранении самовольно возведенной пристройки литер А2 к квартире и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на самовольно возведенную пристройку, так как это не входит в компетенцию отдела архитектуры администрации Тимашевского городского поселения.
В судебном заседании истец Максименко В.В. и его представитель по доверенности Сидорук Е.А. настаивали на исковых требованиях и просили признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение - пристройку литер А2 площадью 29 кв.м к <адрес> мк<адрес> края.
Представитель администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности Артёменко О.И. не возражала против исковых требований.
Третьи лица - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 иск признали, не возражали против его удовлетворения, указав, что они являются соседями ФИО2, которым возведена пристройка около 10 лет назад, и никому не мешает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2006 года № истцу принадлежит на праве собственности квартира площадью 42,1 кв.м по адресу: <адрес> мк<адрес>.
Из данных технического паспорта, составленного по состоянию на 25.05.2011 года, следует, что к <адрес> по указанному адресу пристроена, самовольно возведена пристройка литер А2 площадью 29 к.м, состоящая из коридора литер А2-7 площадью 8,60 кв.м жилой комнаты литер А2-8 площадью 20,40 кв.м.
На основании экспертного заключения № 12/10-11 от 06.10.2011 года, самовольная пристройка соответствует строительным правилам, конструктивные решения не несут опасности для жизни человека и согласно СНиП 2.08.02-89* пристройка может быть использована по назначению, то есть в качестве коридора и жилой комнаты при <адрес>.
В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании п. «б» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает возможным сохранить самовольно возведенную пристройку литер А2 к <адрес> по указанном адресу, так как техническое состояние строения является удовлетворительным, конструктивные решения не несут опасности для жизни человека, и пристройка может использоваться как жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Максименко Виталием Викторовичем право собственности на самовольно возведенное строение - пристройку литер А2 площадью 29 кв.м к <адрес> мк<адрес> края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 19.12.2011 г.