К делу Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего КОЗЛОВОЙ Л.В.
при секретаре ЛЕВЧЕНКО А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФЕДОРОВОЙ ЕЛЕНЫ НИКОЛАЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ НЕЗАЙМАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИМАШЕВСКОГО РАЙОНА о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
ФЕДОРОВА Е.Н. обратилась в суд с иском к АДМИНИСТРАЦИИ НЕЗАЙМАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИМАШЕВСКОГО РАЙОНА о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимое квартиру указав, что она длительное время работала в АФ ТОО «Красна Звезда», в связи, с чем ей была предоставлена в пользование квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., ..., Краснодарского края. На основании протокола Номер обезличен заседания правления агрофирмы «Красная звезда» от Дата обезличена года было решено продать ей указанную квартиру. Она внесла за указанное жилое помещение всю сумму, о чем прилагает квитанции к приходному кассовому ордеру. После внесения денежных средств за квартиру она всегда считала, что является собственницей указанного жилого помещения, однако как ей стало известно в настоящее время АФ «Красная звезда» не оформила надлежащим образом состоявшуюся сделку купли- продажи. Когда она обратилась в администрацию Незаймановского сельского поселения Тимашевского района с просьбой оформить занимаемую квартиру, в регистрации договора купли- продажи ей было отказано на том основании, что ТОО АФ «Красная звезда» является банкротом, правопреемника нет и никаких документов на домовладение Номер обезличен по ... не сохранилось, а своё право на квартиру она может оформить только в судебном порядке.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила признать состоявшимся договор купли-продажи от Дата обезличена года квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., Краснодарского края, заключенный между нею и ТОО Агрофирма «Красная Звезда», а также признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Представитель администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района в зал судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями Федоровой Е.Н. согласен.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По данным технического паспорта, выданного Дата обезличена года филиалом ГУП КК « Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., ... ... на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежит АФ «Красная звезда».
Согласно выписки из протокола Номер обезличен заседания правления агрофирмы «Красная звезда» от Дата обезличена года было решено продать Бойко Елене Николаевне квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен но ... ..., Краснодарского края по цене Номер обезличен рублей.
Бойко Е. Н. в кассу ТОО Агрофирма «Красная Звезда» в 1996 году согласно квитанций к приходным кассовым ордерам Номер обезличен уплатила Номер обезличен рублей. А ТОО Агрофирма «Красная Звезда» в свою очередь передало ей вышеуказанный объект недвижимости.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между ТОО Агрофирма «Красная Звезда» и Бойко Еленой Николаевной фактически был заключен договор купли - продажи последней квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен но ... в ... ...
При этом, суд приходит к выводу о том, что договор купли - продажи между сторонами был заключен, истица выполнила все условия по договору, а именно оплатила оговоренную стоимость купленного имущества и приняла его, а ТОО Агрофирма «Красная Звезда», передав истице предмет договора, не передал ей необходимые документы для государственной регистрации данной сделки.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от Дата обезличена года завершено конкурсное производство в отношении ТОО Агрофирма «Красная Звезда», х. Незаймановский, Тимашевского района и ТОО Агрофирма «Красная Звезда» ликвидировано.
Как следует из уведомления инспекции ФНС России по Тимашевскому району от Дата обезличена года ТОО Агрофирма «Красная Звезда» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда и снята с учета Дата обезличена года.
Таким образом, в настоящий момент ТОО Агрофирма «Красная звезда» ликвидировано, а поэтому истица не имеет возможности зарегистрировать вышеуказанный договор в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Согласно копии свидетельства о браке, Дата обезличена года Бойко Елена Николаевна зарегистрировала брак с ФИО6, после регистрации права ей присвоена фамилия Федорова.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что за Федоровой Е.Н. должно быть признано право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен но ... ... в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен но ... ... заключенный между ТОО Агрофирма «Красная Звезда» и Федоровой ( до замужества БОЙКО ) Еленой Николаевной в 1996 году.
Признать за ФЕДОРОВОЙ ЕЛЕНОЙ НИКОЛАЕВНОЙ право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен но ..., общей площадью 42.10 кв.м. в том числе жилой площадью 24.70 кв.м.
Прекратить право собственности ТОО АФ «Красная Звезда» на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен но ... ... ... ..., общей площадью 42.10 кв.м. в том числе жилой площадью 24.70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 16 августа 2010 года