К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010 года Тимашевский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего: КОЗЛОВОЙ Л.В.
при секретаре ЛЕВЧЕНКО А.С.
с участием адвоката: КОГАН А.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СОЛОДУХИНОЙ НИНЫ ФЕДОРОВНЫ к ШИЛИНУ АНАТОЛИЮ АНАТОЛЬЕВИУ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
СОЛОДУХИНА Н.Ф. обратилась в суд с иском к ШИЛИНУ А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи она является собственницей земельного участка с расположенным на нем жилым домом с пристройками по адресу: ..., .... Ответчик находился в зарегистрированном браке с её дочерью Шилиной Светланой Викторовной. В октябре 2009 года он уехал в Москву на заработки. Дата обезличена года был расторгнут брак между Шилиным Анатолием Анатольевичем и Шилиной Светланой Викторовной. В настоящее время место нахождения ответчика не известно, но он продолжает состоять на регистрационном учете по её адресу, что не позволяет ей совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, чем нарушаются её права как собственницы. Ответчик фактически не проживает по месту регистрации, а проживает совсем по другому адресу, который установить не предоставляется возможным. В добровольном порядке разрешить данную ситуацию не имеет возможности. Данное обстоятельство вынуждает её обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица поддержала требования и просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением в её домовладении по адресу: ..., Номер обезличен и снять с регистрационного учета в нем..
Адвокат Тимашевского адвокатского кабинета Коган А.Р. представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, место жительство которого неизвестно, с иском не согласен.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы Краснодарского края по Тимашевскому району в зал судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Солодухина Нина Федоровна является собственницей земельного участка с расположенным на нем жилым домом с пристройками по адресу: ..., .... Дата обезличена года её право собственности на данный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы России по КК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия Номер обезличен Номер обезличен.
Согласно адресной справки, выданной отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе Шилин Анатолий Анатольевич, Дата обезличена года рождения, ... с Дата обезличена года значится зарегистрированным в домовладении по адресу: ...
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.».
И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.
Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
А согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Шилин Анатолий Анатольевич состоял в зарегистрированном браке с дочерью истицы ФИО5. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ФИО11ского края от Дата обезличена года брак между ними расторгнут. Получено свидетельство о расторжении брака Дата обезличена года.
Таким образом, Шилин Анатолий Анатольевич перестал быть членом семьи истицы Солодухиной Н.Ф., последняя никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиком не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не имеется.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года Номер обезличен, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В судебном заседании установлено, что Шилин Анатолий Анатольевич до сих пор значится зарегистрированным в домовладении истицы, но как следует из справки администрации Новоленинского сельского поселения Краснодарского края в домовладении Солодухиной Н.Ф. он не проживает с октября 2009 года. Данный факт в зале судебного заседания также подтвердила свидетель ФИО10.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шилин Анатолий Анатольевич только формально зарегистрирована в домовладении истицы. Солодухина Н.Ф. вынуждена оплачивать за ответчика его долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает её материальное положение. Ответчик благоустройством домовладения не занимается, что нарушает права собственника.
Поэтому в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает, что право пользования Шилина Анатолия Анатольевича жилым помещением в домовладении, принадлежащем Солодухиной Н.Ф. должно быть прекращено и он снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования ШИЛИНА АНАТОЛИЯ АНАТОЛЬЕВИЧА, Дата обезличена года рождения, уроженца г. ФИО11 ... жилым помещением в домовладении Номер обезличен, находящемся по адресу: ..., принадлежащем СОЛОДУХИНОЙ НИНЕ ФЕДОРОВНЕ.
Данное решение является основанием для снятия Управлением миграционной службы Краснодарского края по Тимашевскому району с регистрационного учета ШИЛИНА АНАТОЛИЯ АНАТОЛЬЕВИЧА, Дата обезличена года рождения, уроженца г. ФИО11 ... в домовладении Номер обезличен, находящемся по адресу: ..., принадлежащем СОЛОДУХИНОЙ НИНЕ ФЕДОРОВНЕ.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий :
Справка: решение вступило в законную силу 17 августа 2010 года