К делу Номер обезличен.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2010 года Тимашевский районный суд
Краснодарского края в составе
председательствующего КОЗЛОВОЙ Л. В.
при секретаре ЛЕВЧЕНКО А.С.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ВОЙТОВИЧ ТАТЬЯНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ, КОТОВОГО АЛЕКСАНДРА ВЛАДИМИРОВИЧА к ФГУ ЗЕМЕЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА» по КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ об оспаривании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета и обязании устранить допущенные нарушения
У С Т А Н О В И Л :
ВОЙТОВИЧ Т.В., КОТОВСКИЙ А.В. обратились в суд с иском к ФГУ ЗЕМЕЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА» по КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ об оспаривании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета и обязании устранить допущенные нарушения, указав, что заочным решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от Дата обезличена года за Котовой Татьяной Владимировной и Котовым Александром Владимировичем было признано право собственности на квартиру Номер обезличен, хозпостройки и земельный участок, примыкающий к этой квартире площадью 203 кв. м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Вторая часть земельного участка по этому адресу площадью - 192 кв.м этим же решением суда была выделена владельцу квартиры Номер обезличен в этом доме - ФИО14 Право на эти участки было признано в результате реального раздела земельного участка общей площадью 395 кв.м. В июне 2009 года они обратилась в Тимашевский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с просьбой провести кадастровый учет указанного земельного участка, с выдачей кадастрового паспорта. Однако решением Номер обезличен от Дата обезличена года было отказано в осуществлении кадастрового учета. Решение ими было получено из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю только Дата обезличена года, о чем свидетельствует штемпель на почтовом конверте. При этом в решении указано, что при рассмотрении заявления были выявлены «. .. основания для отказа в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: размер земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным размерам земельных участков». Считают решение незаконным, которое препятствует исполнению решения суда, что, в свою очередь, нарушает их право на регистрацию имеющегося у них права собственности на земельный участок.
Доверенное лицо истцов Павлова В.И. в суде6ном заседании уточнила исковые требования и просила уточнить площадь земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен и обязать ФГУ «Земельная кадастровая пата» по Краснодарскому краю по заявлению Котового А.В. и Войтович Т.В. поставить на кадастровый учет земельный участок уточнённой площадью по указанному адресу, а также поставить на кадастровый учет земельный участок уточненной площадью 203 кв.м. по адресу ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, квартира Номер обезличен принадлежащий в равных долях Котовому А.В. и Войтович Т.В., а также земельный участок общей уточненной площадью 192 кв.м. по указанному выше адресу квартира Номер обезличен., принадлежащий ФИО14 Более того, ФИО14 по договору купли-продажи от Дата обезличена года уже продал его ФИО8 Таким образом, ранее существовавший объект права, находившийся в долевой собственности - земельный участок площадью 395 кв.м прекратил свое существование.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Мирченко И.С. с уточненными требованиями согласна и пояснила, что согласно решения Совета муниципального образования ..., от Дата обезличена года Номер обезличенпредельные (минимальные) размеры земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства (участка при домовладении) составляет 300 кв.м. Поэтому, по заявлению о постановке на государственный кадастровый учет подготовлен отказ на основании ч.2 п. З ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. размер образуемого земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиями к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. Представленное заочное решение от Дата обезличена года устанавливает порядок раздела домовладения расположенного по адресу: ..., ..., ..., а так же выделяется двор и огород площадью 196 кв.м, то есть о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен не указывается. Следовательно, отказ в постановке на кадастровый учет земельных участков площадью 203 кв. м. и 192 кв.м, является законным и обоснованным, т.к. вынесен в соответствии с прямой нормой Закона. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен имеет декларированную площадь 395 кв.м (государственный кадастр недвижимости не содержит сведений о границах и уточненной площади земельного участка). Однако произвести раздел земельного участка, возможно только если он имеют уточненную площадь и границы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Заочным решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от Дата обезличена года произведен раздел домовладения, расположенного в ... по ... Номер обезличен в связи с причитающимися долями на две квартиры таким образом, что ФИО14 выделить квартиру Номер обезличен, а именно: часть кирпичного жилого дома со стороны улицы, состоящая из комнаты Номер обезличен площадью 15,2 кв.м., комнаты Номер обезличен площадью 7,6 кв.м., пристройки а-1, Б - летней кухни, 11-уборной. Выделить в собственность половину двора и огорода площадью 192 кв.м., примыкающие к его квартире Номер обезличен. ФИО17, Котовому Александру Владимировичу выделить квартиру Номер обезличен, состоящую из комнаты Номер обезличен площадью 7,2 кв.м. и комнаты Номер обезличен, сарая «Г и В» и в собственность половину двора и земельного участка площадью 203 кв.м примыкающего к квартире Номер обезличен, по соглашению сторон.
Принадлежность 1\2 доли указанного домовладения Котовому А.В. и Войтович Т.В.подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Дата обезличена ... серии Номер обезличен Номер обезличен и серии Номер обезличен на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., о чём в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделаны соответствующие записи о регистрации.
В соответствии с картой (план) границ от Дата обезличена года земельного участка по адресу: ..., ..., ... квартира Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен его площадь составляет 203 кв.м.
В июне 2009 года доверенное лицо истцов Павлова В.И. обратилась в Тимашевский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый указанного земельного участка, принадлежащего Войтович Т.В. и Котовому А.В. с выдачей кадастрового паспорта земельного участка.
Согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года, было отказано в осуществлении кадастрового учета. При этом в решении указано, что при рассмотрении заявления были выявлены «. .. основания для отказа в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: размер земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным размерам земельных участков. Согласно представленного «Описания земельных участков (раздел «Земельные участки» Ф 1.1) формируемые земельные участки имеют площадь 203 кв.м и 192 кв.м, что меньше допустимого минимального размера, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования - 300 кв.м.»
Пунктом 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ установлено, что минимальные размеры земельного участка предоставляемого для индивидуального жилищного строительства устанавливается субъектами РФ. Действительно, ст.13 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно решения Совета муниципального образования ..., от Дата обезличена года Номер обезличен предельные (минимальные) размеры земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства (участка при домовладении) составляет 300 кв.м.
Но, поскольку, земельный участок площадью 203 кв.м. примыкающий к квартире Номер обезличен принадлежащей Войтович Т.В. и Котовому А.В. и земельный участок площадью 192 кв.м., примыкающий к квартире Номер обезличен принадлежащей ФИО14 составляли с ним единое землепользование, то должны быть внесены соответствующие изменения в государственный земельный кадастр.
Государственный кадастровый учет указанного земельного участка, принадлежащего Войтович Т.В. и Котовому А.В.также должен быть осуществлен в исполнение со ст.36 Земельного Кодекса РФ, согласно которой «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом». Участок был предоставлен ФИО15 в связи с наличием на нем жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности. При этом, проведение конкурса или аукциона в данном случае не предусмотрено.
Согласно ст. 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" и ч. 2 ст. 13 ГПК РФ «вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации».
В соответствии с требованиями ст.21 и 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» доверенным лицом истцов были предоставлены для проведения кадастрового учета все необходимые документы, в том числе и решение суда от Дата обезличена года.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым уточнить площадь земельного участка по адресу: Краснодарский ..., обязать ФГУ «Земельная кадастровая пата» по Краснодарскому краю по заявлению Котового А.В. и Войтович Т.В. поставить на кадастровый учет земельный участок уточнённой площадью, а также поставить на кадастровый учет земельный участок общей уточненной площадью по адресу ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, квартира Номер обезличен принадлежащий в равных долях Котовому А.В. и Войтович Т.В., а также земельный участок общей уточненной площадью по указанному выше адресу квартира Номер обезличен..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Уточнить площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по заявлению Котового А.В. и Войтович Т.В. поставить на кадастровый учет земельный участок уточнённой площадью с кадастровым номером Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая пата» по Краснодарскому краю по заявлению Котового А.В. и Войтович Т.В. поставить на кадастровый учет земельный участок общей уточненной площадью по адресу ..., ..., ..., ..., Номер обезличен, квартира Номер обезличен принадлежащий в равных долях ВОЙТОВИЧ ТАТЬЯНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ и КОТОВОМУ АЛЕКСАНДРУ ВЛАДИМИРОВИЧУ, а также земельный участок уточненной площадью по указанному выше адресу квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий :
Справка: решение вступило в законную силу 14 августа 2010 года