К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации06 сентября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего КОЗЛОВОЙ Л.В.,
при секретаре ЛЕВЧЕНКО А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению САРАНЦЕВА АЛЕКСАНДРА МИХАЙЛОВИЧА к САРАНЦЕВОЙ ЕЛЕНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
САРАНЦЕВ А.М. обратился в суд с исковым заявлением к САРАНЦЕВОЙ Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, находящемся в ..., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена года. В указанной квартире с Дата обезличена года состоит на регистрационном учете Саранцева Е.А., которая является женой его сына Саранцева М.А.. Однако их семейные отношения прекращены в августе 2009 года, с этого времени Саранцева Е.А. в принадлежащей ему квартире не проживает. Кроме того, Саранцева Е.А. членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, не несет никаких расходов, связанных с содержанием квартиры. Но сниматься с регистрационного учета в его квартире не желает. Наличие регистрации Саранцевой Е.А. в принадлежащей ему на праве собственности квартире является существенным препятствием в осуществлении им прав владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истец Саранцев А.М. подержал заявленные исковые требования и просил суд прекратить право пользования Саранцевой Елены Александровны, принадлежащей ему на праве собственности квартирой Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, находящемся ..., Краснодарского края, РФ, обязать отдел УФМС РФ по Краснодарскому краю в Тимашевском районе снять Саранцеву Елену Александровну с регистрационного учета в указанной квартире.
Ответчица Саранцева Е.А. в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями.
Представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, однако предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Паспортными данными подтверждается, что истцом является Саранцев Александр Михайлович, Дата обезличена года рождения, уроженец с. ... проживающий и зарегистрированный по адресу: ...
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена года Саранцев Александр Михайлович является собственником квартиры, общей площадью 60,5 кв.м., расположенной по адресу: ...
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Такого договора между сторона нет, хотя из карточки регистрации видно, что Саранцева Елена Александровна, Дата обезличена года рождения, уроженка ..., с Дата обезличена года зарегистрирована по адресу: ..., что также подтверждается адресной справкой от 24 августа 2010 года, выданной отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе.
Как следует из ответа от 07 июля 2010 года, выданного представителем члена ТОС Номер обезличен, со слов соседей ФИО9, ФИО8, и ФИО7, Саранцева Елена Александровна, Дата обезличена рождения, фактически не проживает по адресу: ... с августа 2009 года по настоящее время.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица только формально зарегистрирована по адресу: ... в указанном домовладении не проживает с августа 2009 года, а проживает по другому адресу. Кроме того, Саранцева Е.А. коммунальные услуги не оплачивает, не несет никаких расходов, связанных с содержанием квартиры, в которой она зарегистрирована.
Кроме того, регистрация ответчицы по указанному адресу, постоянно проживающей длительное время по другому месту жительства, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении, принадлежащей ему на праве собственности квартирой, то есть в осуществлении правомочий собственника.
Не является Саранцева Е. А. и членом семьи истца.
Так как в соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные сторонами доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, право пользования Саранцевой Е. А. жилым помещением в домовладении истца должно быть прекращено и она снята с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования САРАНЦЕВОЙ ЕЛЕНОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ, Дата обезличена года рождения жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., принадлежащей САРАНЦЕВУ АЛЕКСАНДРУ МИХАЙЛОВИЧУ.
Данное решение является основанием для снятия Управлением миграционной службы Краснодарского края по Тимашевскому району с регистрационного учета САРАНЦЕВУ ЕЛЕНУ АЛЕКСАНДРОВНУ, Дата обезличена года рождения в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., принадлежащей САРАНЦЕВУ АЛЕКСАНДРУ МИХАЙЛОВИЧУ.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий: