К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации02 сентября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего КОЗЛОВОЙ Л. В.,
при секретаре ЛЕВЧЕНКО А.С.,
с участием прокурора КОРНЕЕВОЙ В. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПРИЛУЦКОЙ ТАТЬЯНЫ НИКОЛАЕВНЫ к ВЕРТ ПЕТРУ АНАТОЛЬЕВИЧУ, ВЕРТ НАДЕЖДЕ ИВАНОВНЕ, ВЕРТ ИВАНУ ПЕТРОВИЧУ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ПРИЛУЦКАЯ Т.Н. обратилась в суд с иском к ВЕРТ П.А., ВЕРТ Н.И., ВЕРТ И. П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года и решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 24 мая 2010 года она является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. и расположенного на нем домовладения по адресу: .... В указанном домовладении зарегистрированы ответчики с 20 июня 2008 года, что подтверждается отметками в домовой книге. С их слов Верт Надежда Ивановна приходится племянницей ФИО26, которая ранее владела указанным домовладением и умершей Дата обезличена года. Однако документально подтвердить факт родства она не может. После вступления в наследство и регистрации своего права на домовладение в регистрирующем органе она обратилась к Верт П.А., Верт И.П. и Верт Н.И. с тем, чтобы они искали себе другое жилье, а этим домом она будет пользоваться и распоряжаться. Они ответили категоричным отказом, заявив, что это их дом по праву, так как они в нем в отличие от нее зарегистрированы, и выселяться из него они не намерены и, что 1/4 доля от указанного домовладения принадлежит им по закону. Кроме того, Верт П.А., Верт И.П. и Верт Н.И. систематически нарушают ее законные права и интересы, отказываясь выселиться из принадлежащего ей дома, нести расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг, создают условия невозможного совместного проживания ее с ними в одном доме, которое выражается в том, что они постоянно устраивают скандалы, унижают и оскорбляют ее. В добровольном порядке Верт П.А., Верт И.П. и Верт Н.И. не освобождают принадлежащее ей домовладение от своих вещей. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Прилуцкая Т.Н. и ее представитель по доверенности Фролова В.В. поддержали заявленные исковые требования и просили суд прекратить право пользования Верт Петром Анатольевичем, Дата обезличена года рождения, Верт Надеждой Ивановной, Дата обезличена года рождения и Верт Иваном Петровичем, Дата обезличена года рождения жилым помещением в домовладении ... края, принадлежащем Прилуцкой Т. Н на праве собственности и выселить их из дома, поскольку на ее просьбы о выселении ответчики не реагируют. Также просили обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе снять Верт Петра Анатольевича, Верт Надежду Ивановну и Верт Ивана Петровича с регистрационного учета в домовладении № .... При этом Прилуцкая Т.Н. пояснила, что она познакомилась с бабушкой ФИО27 в 1993 году, 16 лет дружили. После того, как в ее доме поселились ответчики, она ей жаловалась ей и так и по телефону, говорила, что они ее обижают, не смотрят за ней, а Верт Надежда вообще долгое время отсутствовала. Бабушка хотела написать завещание сразу на нее, но она отказывалась. Но Дата обезличена года ФИО28 завещала ей свое имущество. Верт П.А. зверски убил ее собак и из-за этого у бабушки случился инфаркт. Ее положили в больницу и она ухаживала за ней. Через неделю она умерла. Ее похоронила она. О завещании она сказала Верт Н.И. сразу же после смерти бабушки. Продавать дом она не собирается, поскольку сама будет в нем жить.
Ответчики с иском не согласны. При этом Верт Н.И. в судебном заседании пояснила, что ФИО29 - ее родна тетя. Поскольку она оформила на нее завещание и по просьбе тети, она с семьей в 2008 году переехала к ней жить из г. Кургана, где за бесценок быстро продали жилье. А в Тимашевском районе на эти деньги купили лишь недостроенную дачу, а сами стали проживать в одном доме с ФИО30 Последняя была тяжелым человеком, они часто ссорились, но из за того, что она гнала самогон для продажи, а ее муж Верт П. А. находил этот самогон и пил. Ей пришлось несколько раз уезжать в Казахстан, где жили ее родители, сначала из - за болезни и смерти матери, а потом, чтобы оформить наследство на отца. За это время тетя переписала завещание на истицу. У бабушки был социальны работник. Она не согласна с исковыми требованиями, поскольку им некуда идти. Отказ от завещания она не писала. Кроме того, Прилуцкая Т.Н. к ним никакого отношения не имеет. Также она неоднократно предлагала Прилуцкой Т.Н. продать жилье подешевле, а если будет решение о выселении, то им необходима будет отсрочка, так как на даче, которую они купили, жить нельзя, так как ее надо достроить.
Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, но предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Прилуцкая Татьяна Николаевна является собственником жилого дома, общей площадью 43,4 кв.м., Литер: А,а,а1,а2, расположенного по адресу: ...
Основанием для регистрации данного права явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, согласно которого ФИО31 завещала свое имущество Прилуцкой Татьяне Николаевне. Дата обезличена года ФИО32 умерла. Прилуцкая в установленном законом порядке оформила свое право на наследство, в том числе и на домоладение по ....
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из домовой книги на указанное выше домовладение с нем 20 июня 2008 года зарегистрированы: Верт Петр Анатольевич, Дата обезличена года рождения, Верт Надежда Ивановна, Дата обезличена года рождения, Верт Иван Петрович, Дата обезличена года рождения.
Согласно справки от Дата обезличена года, выданной членом Совета ТОС Номер обезличен ФИО15, со слов соседей, Верт Петр Анатольевич, Дата обезличена года рождения, его супруга Верт Надежда Ивановна, Дата обезличена года рождения и сын Верт Иван Петрович, Дата обезличена года рождения, действительно проживают по адресу: ..., ..., ... с Дата обезличена года по настоящее время.
Как установлено в судебном заседании на момент регистрации ответчиков в домовладении оно принадлежало ФИО33 и с ее согласия, они были вселены и зарегистрированы в указанном выше жилом доме. Со слов ответчиков Верт Надежда Ивановна является племянницей ФИО7, доказательств в подтверждение этого ими не представлено.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 пояснил, что покойная ФИО7 была замужем за его братом. Но брат умер, тогда она вызвала племянницу Верт Н. И. Он ей говорил, что не надо ее вызывать. Сначала приехал ее сын Иван Верт. Через две недели она стала жаловаться, что Иван ее обзывает и обижает. Затем приехала Надежда с мужем, и начались скандалы, из-за этого к ним приезжали сотрудники милиции. ФИО7, когда лежала в больнице, боялась, что Верт Петр все украдет из ее дома, так как он открывал ее дом без разрешения. Прилуцкая Т.Н., которая с бабушкой поддерживала дружеские отношения более15 лет, она же и в больнице ухаживала за бабушкой. Завещания ФИО17 написала на Прилуцкую Т. Н. Прилуцкая Т.Н. хоронила ФИО7, а Верт Надежды не было.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО19 пояснила, Прилуцкая Т. Н. и ФИО7 давно знакомы и дружили более десяти лет. Сначала к ФИО7 приехал Верт Иван. ФИО7 хвалила его, а потом стала говорить, что он ее обижает. Затем приехали его родители и начались скандалы. ФИО7 досматривала Прилуцкая Т.Н., а Верт П.А. и Верт Н.И. в этом участия не принимали бабушка жаловалась, что они ее обижают по этому поводу имеется заявление участковому, которое ФИО7 писала марте 2009 года.. Кроме того ФИО7 хотела отдать дом любому, даже ей предлагала, но она отказалась. Бабушка была не скандальная, доброжелательная. Прилуцкая Т.Н. оказывала помощь бабушке, поскольку они давно дружили. Она за ней смотрела в больнице, она же ее хоронила.
Согласно заявления ФИО7, на имя участкового ФИО20, датированное Дата обезличена года, где она просила помочь разобраться, так как после того, как племянница с мужем стали проживать у нее, они стали оскорблять ее нецензурной бранью, она просила помочь выписать их. В данном заявлении она ссылалась на свидетелей, в том числе на ФИО19, которая была допрошена в зале судебного заседания.
Свидетели ФИО23 и ФИО22, допрошенные по ходатайству ответчиков пояснила, что когда бабушка ФИО7 вызвала свою племянницу, но сначала приехал Иван Верт, а потом Верт Надежда с мужем. Верт Иван ухаживал за бабушкой, когда она болела, а в больнице за ней ухаживала Прилуцкая Т. Н. Когда ФИО7 умерла, то ее хоронила Прилуцкая Т.Н.. Верт Н.И. в это время ездила к родителям. Кроме этого ФИО21- социальный работник пояснила, что три года она обслуживала ФИО7. Семья Верт приехала потому, что бабушка сама их вызвала. Когда они приехали, то жили у бабушки, а она все равно ее обслуживала. Кроме того, ей известно про завещание на ФИО9, поскольку она его сама видела. Они приехали к бабушке для того, чтобы помогать, кроме того ФИО7 боялась одна жить. Она, как социальный работник с бабушкой никогда не ругалась, ее все устраивало. Бабушка жаловалась ей на родственников, говорила, что они ругаются, но из-за чего ей не известно. Кроме того Верт Надежда говорила, что будут жить как на квартире, а от завещания отказалась. Бабушку хоронила Прилуцкая Т.Н. Об этом ей известно со слов бабушки. Затем она просила забрать ее с больницы и переделать с Прилуцкой Т.Н. завещание. Через два дня бабушка умерла. В больнице за ней ухаживала Прилуцкая Т.Н.. До больницы за бабушкой ухаживал Иван. Кроме того они звонили и вызывали Надежду из Казахстана, звонили из больницы, после того как поругались с Прилуцкой Т.Н., так как она хотела забрать, но сказала, что заберет бабушку когда она скажет.
В настоящее время сменился собственник указанного выше домовладения и ответчики не являются членами семьи данного собственника, так как в соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Верт П.А., Верт Н.И., Верт И.П. таковыми по отношению к истице не являются и не были вселены в дом, как члены ее семьи.
Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В данном случае такого договора между сторонами не имеется.
Поэтому в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования Верт Надежды Ивановны, Верт Петра Анатольевича, Верт Ивана Петровича жилым помещением в домовладении Прилуцкой Т. Н. должно быть прекращено и они сняты с регистрационного учета в ней.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также позволяет новому собственнику жилого помещения право требовать устранения своих прав в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, исковые требования Прилуцкой Т. Н. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования ВЕРТ ПЕТРА АНАТОЛЬЕВИЧА, ВЕРТ НАДЕЖДЫ ИВАНОВНЫ, ВЕРТ ИВАНА ПЕТРОВИЧА жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: ..., принадлежащем ПРИЛУЦКОЙ ТАТЬЯНЕ НИКОЛАЕВНЕ.
В ы с е л и т ь ВЕРТ ПЕТРА АНАТОЛЬЕВИЧА, ВЕРТ НАДЕЖДУ ИВАНОВНУ, ВЕРТ ИВАНА ПЕТРОВИЧА из домовладения расположенного по адресу: ..., ..., принадлежащего ПРИЛУЦКОЙ ТАТЬЯНЕ НИКОЛАЕВНЕ.
Данное решение является основанием для снятия Управлением миграционной службы Краснодарского края по Тимашевскому району с регистрационного учета ВЕРТ ПЕТРА АНАТОЛЬЕВИЧА, ВЕРТ НАДЕЖДУ ИВАНОВНУ, ВЕРТ ИВАНА ПЕТРОВИЧА в домовладении, расположенном по адресу: ... принадлежащем ПРИЛУЦКОЙ ТАТЬЯНЕ НИКОЛАЕВНЕ.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Полный текст решения суда составлен 07 сентября 2010 года.
Председательствующий :