К делу № 2-490/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теркун Николая Николаевича к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Теркун Николай Николаевич обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указав, что он с 1982 года работал в <данные изъяты> в связи с чем ему в 1984 году была предоставлена указанная квартира для жилья, что подтверждается выпиской из протокола № 2 от 03.02.1984 года. В этом же году он вселился в указанную квартиру, где проживает до настоящего времени. Он пользуется указанной квартирой на правах собственника с 1984 года, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт. При обращении в администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района с просьбой приватизировать занимаемую квартиру, то ему было отказано, в связи с тем, что ОАО АФ «Роговская» является банкротом, правопреемника нет и никаких документов на квартиру не сохранилось. На основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 18.05.2009 года завершено конкурсное производство в отношении ОАО АФ «Роговская» и ликвидировано ОАО АФ «Роговская». Проживающая совместно с ним Теркун Н.Е. отказалась от участия в приватизации в его пользу. В связи с тем, что нарушены его права на приватизацию жилого помещения, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Теркун Н.Н. поддержал заявленные исковые требования и просил суд признать за ними право собственности на квартиру № общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район, по доверенности Тихонова С.Н. в зале судебного заседания исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица - администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района, в зал судебного заседания не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Теркун И.Е. в зале судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что отказывается от причитающегося ей права участия в приватизации в пользу Теркун Н.Н.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспортных данных серии № истцом является Теркун Николай Николаевич.
Как установлено в судебном заседании, согласно договора найма жилого помещения № 167 от 21.07.2003 года Теркун Николаю Николаевичу, как нанимателю ОАО АФ «Роговская» было предоставлено жилое помещение, состоящее из 3 жилых комнат, в квартире общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м. по адресу: <адрес>
Кроме того, согласно выписки из протокола № 2 от 03.02.1984 года, Теркун Н.Н. выделена квартира по указанному адресу.
В соответствии с ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24.08.1993 года № 8 указал, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно определения Арбитражного суда Краснодарского края от 18.05.2009 года в отношении ОАО «Роговская» завершено конкурсное производство и ОАО «Роговская» ликвидировано. Что также подтверждается выпиской из ЕГР юридических лиц от 04.03.2011 года.
Из справки администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района от 28.02.2011 года № 826 следует, что квартира № в доме <адрес> на балансе Роговского сельского поселения и администрации Роговского сельского поселения не значится.
Из выписки из похозяйственной книги от 11.03.2011 года № 927 следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживают Теркун Н.Н., а также его жена - Теркун Н.Е., что также подтверждается справкой о составе семьи от 02.02.2011 года № 409.
Согласно заявления от 15.03.2011 года, Теркун Н.Е. отказывается от приватизации квартиры №, по адресу: <адрес> в пользу своего мужа Теркун Н.Н.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не установлено.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> по адресу <адрес> не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим, ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец не установлено.
Удовлетворяя иск, суд учитывает, что Теркун Н.Н. ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой Филиала КУП КК «Крайтехинвентаризация «Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 28.03.2011 года № 383.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от 28.12.2010 года общая площадь квартиры № составляет 71,7 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., доля мест общего пользования 7/100. Собственником указан Теркун Н.Н.
Из справки № 49 от 01.02.2011 года следует, что общая полезная площадь объекта: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> уменьшилась на 3,8 кв.м. за счет исключения площади балкона и лоджии, ранее учтенных с применением понижающего коэффициента и уточнения площади. Жилая площадь уменьшилась на 2,4 кв.м. за счет исправления ранее допущенных ошибок. Общая площадь вышеуказанного объекта составляет 66,2 кв.м., жилая - 41,5 кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, а также то, что истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается материалами дела, удовлетворение иска позволит ему реализовать свое права на получение в собственность недвижимого имущества в порядке приватизации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст., 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Теркун Николаем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Теркун Н.Н. на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение суда вступило в законную силу 23.04.2011 года.