К делу № 2 - 450\2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года Тимашевский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего: Козловой Л.В.
при секретаре Гулай О.М.
с участием адвоката: Сидорук Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Супрун Юлии Степановны к Нерубайло Сергею Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Супрун Ю.С. обратилась в суд с иском к Нерубайло С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что согласно договора купли-продажи ей принадлежит жилое помещение, по адресу: ст. <адрес>, <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. С 26 декабря 2006 года в данном жилом помещении значится зарегистрированным Нерубайло Сергей Анатольевич, который являлся её внуком. Место его нахождения на данный момент не известно. Она оплачивает коммунальные услуги с учетом проживания ответчика, что при её материальном положении очень затруднительно, так как она пенсионерка и пенсия единственный её доход. К тому же, у ответчика имеется задолженность по кредитам и банк неоднократно ей звонил, предлагал наложить арест на имущество по адресу его прописки. Для защиты своих нарушенных прав она вынуждена обращаться в суд.
В зале судебного заседания Супрун Ю.С. поддержала исковые требования, просила прекратить право пользования Нерубайло С.А. жилым помещением в принадлежащем ей домовладении по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>. Она также просила снять ответчика с регистрационного учета в её домовладении, так как ответчик фактически не проживает у нее с 2006 года, а она несет расходы по оплате за него коммунальных услуг. Кроме этого на ее адрес стали приходить требования о погашении внуком задолженности по взятым кредитам, а судебные приставы хотят описывать ее имущество в связи с этими долгами.
Адвокат адвокатского кабинета г. Тимашевска Сидорук Е.А. представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, место жительство которого не известно, в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.
Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.
На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.10.2003 года Супрун Юлия Степановна является собственницей домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
Её право собственности на недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 23-АБ №, 23-АБ №, выданными 06.11.2003 года Тимашевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».
В силу ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании и это подтверждается копией домовой книги, в домовладении по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> значится зарегистрированной с 26 декабря 2006 года Нерубайло Сергей Анатольевич. Как установлено, последний является внуком истицы и не является членом семьи Супрун Ю.С.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как усматривается из справки, выданной администрацией Днепровского сельского поселения Тимашевского района, Нерубайло Сергей Анатольевич на основании записей в книге похозяйственного учета значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>. Однако, проживающим по данному адресу не значится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в домовладении Супрун Ю.С., поскольку постоянно проживает по другому месту жительства. Истица вынуждена оплачивать за ответчика его долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает её материальное положение. Нерубайло С.А. благоустройством домовладения не занимается, что нарушает права собственника. Соглашения о порядке пользования жилым помещением и договора найма либо безвозмездного пользования с собственником домовладения Нерубайло С.А. не заключал.
Поэтому в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, право пользования Нерубайло С.А. жилым помещением в принадлежащем Супрун Ю.С. домовладении должно быть прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Нерубайло Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, принадлежащем Супрун Юлии Степановне.
Данное решение является основанием для снятия Управлением миграционной службы Краснодарского края по Тимашевскому району с регистрационного учета Нерубайло Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, принадлежащем Супрун Юлии Степановне.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 22.04.2011 г