К делу № 2-462/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации13 апреля 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмач Ольги Николаевны к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Толмач Ольга Николаевна обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на земельный участок, площадью 1647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и считать общей площадью земельный участок по вышеуказанному адресу 3 147 кв.м., указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 12.02.1990 года ФИО2 (ныне умершая и передавшая свое имущество сестре Толмач О.Н.) и ФИО3 приобрели в общую долевую собственность по 1\2 доле каждый жилой дом по указанному выше адресу. Впоследствии ФИО3 подарил ей принадлежащую ему 1\2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на основании договора дарения жилого дома. Таким образом, с декабря 1993 года она и ее сестра ФИО2 владели по 1\2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Как собственники недвижимого имущества они обратились к органам местного самоуправления о приватизации земельного участка. При этом ей выдали Постановление главы Днепровского сельского округа Тимашевского района Краснодарского края от 27.08.1998 года № 131 о разрешении ей приватизации в собственность бесплатно 1\2 общей долевой собственности земельного участка, площадью 3000 кв.м., с условием, что площадь земли может измениться в результате точных геодезических измерений, а в свидетельстве на право собственности на землю указали 1\2 общей долевой собственности земельного участка 1500 кв.м., что не соответствует правоудостоверяющему документу - постановлению № 131 от 27.08.1998 года. В результате точных геодезических измерений их земельный участок имеет общую площадь 3 147 кв.м. ФИО2 выдали постановление главы Днепровской сельской администрации и свидетельство о праве собственности на землю на частную собственность - целый земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м. Таким образом, истица владела 1\2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3 000 кв.м., а ФИО2 целым участком, площадью 1500 кв.м. по одному и тому же адресу. После смерти сестры истица вступила в наследство и получила документы на право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м. и жилой дом, по указанному выше адресу. В результате чего, вместо 3 147 кв.м. она получила в собственность 1500 кв.м. из-за ошибки, ранее допущенной в документах ФИО2, где указали не 1/2 доля от 3000 кв.м., а 1500 кв.м., а также в связи с ошибкой, возникшей при выдаче ей свидетельства, где указали 1\2 доля от 1500 кв.м. Из-за ликвидации органов, выдавших свидетельство о праве собственности на землю она лишена возможности внести надлежащим образом исправления в свидетельство о праве собственности на землю, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Толмач О.Н. поддержала свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и считать общей площадью земельный участок по вышеуказанному адресу 3 147 кв.м.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район, по доверенности Коломенцева Т.А. в зале судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в зал судебного заседания не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 12.02.1992 года, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Из паспортных данных серии № следует, что истцом является Толмач Ольга Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от 12.02.1990 года ФИО2 и ФИО3 приобрели в общую долевую собственность по 1\2 доли за каждым жилой дом по адресу: <адрес> на земельном участком 0,15 га.
24.12.1993 года ФИО3 согласно договора дарения подарил Толмач О.Н. принадлежащую ему 1\2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 0,15 га.
Таким образом, с 1993 года Толмач О.Н. владеет 1\2 долей указанного недвижимого имущества.
Согласно постановления главы Днепровского сельского округа Тимашевского района от 27.08.1998 года № 131 Толмач О.Н. разрешена приватизация в собственность бесплатно 1\2 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м. по адресу: ст<адрес> Кроме того, в п. 3 данного постановления указано, что площадь может измениться в результате точных геодезических измерений.
Однако в свидетельстве о праве собственности на землю серии № от 28 августа 1998 года указано, что Толмач О.Н. является собственницей 1\2 доли общей долевой собственности земельного участка, площадью 1500 кв.м., что не соответствует, постановлению главы Днепровского сельского округа Тимашевского района от 27.08.1998 года № 131.
В то время как ФИО2 Постановлением главы Днепровской сельской администрации Тимашевского района разрешена приватизация ранее выданного земельного участка площадью 1500 кв.м. В результате чего согласно свидетельства о праве собственности на землю серии № от 16 октября 1995 года ФИО2 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м.
Как установлено в судебно заседании ФИО2 умерла 17 января 2010 года.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2010 года Толмач О.Н. является наследницей после смерти сестры ФИО2 Наследство состоит из земельного участка, площадью 1500 кв.м. и 1\2 доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.
В результате чего, Толмач О.Н. получила свидетельства о государственной регистрации права серии № от 15.12.2010 года и серии № от 14.12.2010 года на земельный участок, площадью 1500 кв.м. и жилой дом по адресу: <адрес>
Согласно карте (плану) границ земельного участка, общей площадью 3 147 кв.м. по адресу: <адрес> данный земельный участок состоит из двух частей: площадью 1500 кв.м., и площадью 1647 кв.м.
В результате точных геодезических измерений, земельный участок, по адресу: <адрес> имеет общую площадь 3 147 кв.м.
Согласно справки администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района, от 06.04.2011 года № 455 Толмач О.Н. имеет приватизированный земельный участок, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка общей площадью 3 147 кв.м.
Кроме того, в судебном заседании было установлено, что данный земельный участок не выделялся как самостоятельный в связи с тем, что отдельный проход к нему отсутствует, имел площадь 3000 кв.м., а по результатам межевания - 3 147 кв.м., что не противоречит Постановлению главы Днепровского сельского округа Тимашевского района от 27.08.1998 года № 131 о разрешении Толмач О.Н. приватизации в собственность бесплатно 1\2 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., с условием, что площадь земельного участка может измениться в результате точных геодезических измерений.
При таких обстоятельствах суд считает возможным устранить противоречия в первичных правоустанавливающих документах о площади земельного участка под домовладением, по сделке, совершенной 12.02.1992 года, путем признания за Толмач О.Н. право собственности на оставшуюся часть земельного участка, 1647 кв.м. и считать земельный участок, по адресу: <адрес> общей площадью 3 147 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Толмач Ольгой Николаевной право собственности на земельный участок, площадью 1 647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и считать общей площадью земельный участок по указанному адресу - 3 147 кв.м. с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Толмач О.Н. на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение суда вступило в законную силу 24.02.2011 года.