К делу № 2- 1919– 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2011 год г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л. А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчарова Владимира Ивановича к ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района Краснодарского края о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом общей площадью 88,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,5 кв.м., состоящий в целом из: жилого дома Литер А с пристройкой – Литер а, а1, надворных построек и сооружений: гаража – литер Г, сарая – литер Г1, погреба – литер Г3, навеса – литер Г4, уборной – литер Г5, канализации – литер IV, септика – литер V, колонки – литер VI, ворот – литер VII, калитки – литер VIII, забора – литер IX, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Днепровская, <адрес>, дом № № указывая в обоснование своих доводов, по договору купли-продажи от 30.07.2011 года он приобрел в собственность вышеуказанный жилой дом за 120 000 рублей, которые он внес в кассу ЗАО САФ «Русь», но оформить регистрацию сделки не имеет возможности в связи с отсутствием у ЗАО САФ «Русь» правоустанавливающих документов на данный дом, кроме этого ответчик отказывается оформлять необходимые документы, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Данные обстоятельства нарушают его права и охраняемые законом интересы, так как свои обязательства он полностью выполнил и поэтому он вынужден обратиться в суд с данными требованиями.
В судебном заседании истец поддержал свои требования, просит признать договор купли-продажи от 30.07.2011 года жилого дома, заключенный между ним и ЗАО САФ «Русь», состоявшимся, признав за ним право собственности на данное имущество.
Представитель ответчика в судебном заседании по доверенности Титова А.А. полностью признала исковые требования и просит их удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.
Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи».
Согласно договора купли-продажи от 30.07.2011 года ЗАО САФ «Русь» продала жилой дом общей площадью 88,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,5 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Днепровская, <адрес>, дом № №.
Как указано в квитанции к приходному кассовому ордеру от 15.08.2011 года № №, принято от Овчарова В.И. за наличный расчет 120 000 рублей, основание: оплата за жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Днепровская, <адрес>, дом № №.
Согласно технического паспорта жилого дома общей площадью 88,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,5 кв.м., состоит в целом из: жилого дома Литер А с пристройкой – Литер а, а1, надворных построек и сооружений: гаража – литер Г, сарая – литер Г1, погреба – литер Г3, навеса – литер Г4, уборной – литер Г5, канализации – литер IV, септика – литер V, колонки – литер VI, ворот – литер VII, калитки – литер VIII, забора – литер IX, расположен по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Днепровская, <адрес>, дом № №.
На основании ч.3 ст.165 ГК РФ «если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда».
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать договор купли-продажи жилого дома между истцом и ЗАО САФ «Русь» состоявшимся, признав за Овчаровым В.И. право собственности на жилой дом общей площадью 88,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,5 кв.м., состоящий в целом из: жилого дома Литер А с пристройкой – Литер а, а1, надворных построек и сооружений: гаража – литер Г, сарая – литер Г1, погреба – литер Г3, навеса – литер Г4, уборной – литер Г5, канализации – литер IV, септика – литер V, колонки – литер VI, ворот – литер VII, калитки – литер VIII, забора – литер IX, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Днепровская, <адрес>, дом № №.
На основании вышеизложенного, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи от 30.07.2011 года жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Днепровская, <адрес>, дом № № заключенный между Овчаровым Владимиром Ивановичем и ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района Краснодарского края, состоявшимся.
Признать за Овчаровым Владимиром Ивановичем право собственности на жилой дом общей площадью 88,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,5 кв.м., состоящий в целом из: жилого дома Литер А с пристройкой – Литер а, а1, надворных построек и сооружений: гаража – литер Г, сарая – литер Г1, погреба – литер Г3, навеса – литер Г4, уборной – литер Г5, канализации – литер IV, септика – литер V, колонки – литер VI, ворот – литер VII, калитки – литер VIII, забора – литер IX, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Днепровская, <адрес>, дом № №.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данное имущество за Овчаровым В.И. в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней краевой суд через районный суд.
Председательствующий : подпись
Копия верна: судья Л.А.Ломака
Секретарь суда К.С.Махнева
Справка: Решение вступило в законную силу 27 декабря 2011 года