2-1996/ 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 декабря 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлярова Валерия Ивановича к Гайдук Александру Викторовичу о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании состоявшимся договора купли-продажи и признании права собственности на: здание станции обесфторивания лит.Г 25 по адресу: гор. Тимашевск, <адрес>, здание склада клея лит. Г 17 по адресу: гор. Тимашевск, <адрес>, здание шохи лит. Г38 по адресу: гор, Тимашевск, <адрес>Ж, здание зарядной станции лит. Г13 по адресу: гор. Тимашевск, <адрес> здание зарядной станции лит.Г14 по адресу: Краснодарский край, гор. Тимашевск, <адрес> указывая в обоснование своих доводов, что 10 марта 2005 года между ним и ответчиком был составлен предварительный договор купли- продажи указанных объектов недвижимости. Все здания находятся рядом, но при постановке на кадастровый учет были присвоены отдельные адреса каждому объекту. Он выплатил ответчику 105 000 рублей и они должны были к 20 мая 2005 года подписать основной договор купли- продажи. Приобретенные им объекты находятся в плохом состоянии и рушатся, но он не может приступить к их реконструкции, так как ответчик уклоняется от подписания договора, на связь с ним не выходит. Поэтому истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями и просит их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Павлова В.И. требования иска поддержала полностью и пояснила, что ее доверитель не может оформить свои права на указанные объекты, так как не подписан основной договор купли- продажи, хотя он оплатил оговоренную сумму.
Ответчик исковые требования признал полностью и согласен с ними пояснив, что он действительно продал данное недвижимое имущество истцу, получил от него оговоренную сумму, однако по уважительным причинам не смог оформить договор купли- продажи.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу суд приходит к следующему.
Статья 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ “ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. .», ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…»
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчику на основании решения третейского суда от 18.02.2004 года принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, в том числе здание станции обесфторивания лит.Г 25 по адресу: гор. Тимашевск, ул. Заводская, 22, здание склада клея лит. Г 17 по адресу: гор. Тимашевск, <адрес>, здание шохи лит. Г38 по адресу: гор, Тимашевск, <адрес> здание зарядной станции лит. Г13 по адресу: гор. Тимашевск, <адрес>, здание зарядной станции лит.Г14 по адресу: Краснодарский край, гор. Тимашевск, <адрес>, которые он согласно предварительного договора купли- продажи от 10.03.2005года продал истцу по делу.
Ответчик в зале суда иск признал полностью и согласен с ним, так как он действительно продал указанные объекты недвижимости истцу по делу.
Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и считает возможным признать состоявшейся сделку купли- продажи и признать право собственности за истцом на здание станции обесфторивания лит.Г 25 по адресу: гор. Тимашевск, <адрес>, здание склада клея лит. Г 17 по адресу: гор. Тимашевск, <адрес> <адрес>, здание шохи лит. Г38 по адресу: гор, Тимашевск, <адрес>, здание зарядной станции лит. Г13 по адресу: гор. Тимашевск, ул. <адрес> здание зарядной станции лит.Г14 по адресу: Краснодарский край, гор. Тимашевск, <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли- продажи состоявшейся и признать за Котляровым Валерием Ивановичем право собственности на здание станции обесфторивания лит.Г 25 по адресу: гор. Тимашевск, <адрес> здание склада клея лит. Г 17 по адресу: гор. Тимашевск, ул. <адрес>, здание шохи лит. Г38 по адресу: гор, Тимашевск, <адрес>, здание зарядной станции лит. Г13 по адресу: гор. Тимашевск, ул. <адрес>, здание зарядной станции лит.Г14 по адресу: Краснодарский край, гор. Тимашевск, <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Котляровым Валерием Ивановичем на указанное имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: