Дело Номер обезличен…./2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... суд ... в составе
судьи Марченко Н.Н.,
при секретаре Костюниной О.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Тяжинский
Дата обезличена года
дело по исковому заявлению Р. И Р. к Комитету по управлению муниципальным имуществом ... ... о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л :
Р. и Р. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом ... ..., в котором просят признать за ними право совместной собственности на квартиру Номер обезличен..., расположенную по адресу: пгт. ….. ... ..., ул. М…., дом Номер обезличен... Требования мотивированы тем, что Дата обезличена года они заключили договор с Тяжинским ремонтно-техническим предприятием (далее по тексту Тяжинское РТП), согласно которому им в собственность была передана двухкомнатная квартира общей полезной площадью – 55,9 кв.м., в том числе жилой – 29,5 кв.м. по указанному выше адресу. Данный договор зарегистрирован Дата обезличена года в ...ном Совете народных депутатов. В настоящее время истцы желают оформить государственную регистрацию права на квартиру, однако в государственной регистрации прав на недвижимое имущество им было отказано, поскольку договор на передачу и продажу квартир (домов) от Дата обезличена года не соответствует требованиям действующего законодательства, а именно: верхняя часть его частично наклеена на нижнюю часть. По утверждению истцов, они с Дата обезличена года открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются спорной квартирой как своей собственной.
В судебном заседании истцы Р. и Р. на удовлетворении иска настаивают, просят суд признать за ними право совместной собственности на недвижимое имущество – квартиру Номер обезличен. . в доме Номер обезличен. . по ... в пгт. …… ... .... Пояснили, что данную квартиру они получили по договору социального найма в июле 1981 года в связи с трудовыми правоотношениями, проживают в данной квартире уже более двадцати восьми лет. Истцы утверждают, что после оформления договора приватизации они своими силами и средствами проводят текущий ремонт, оплачивают налог на имущество в виде квартиры, коммунальные и иные услуги, таким образом, считают себя полноправными собственниками. Утверждают, что никакого спора по поводу данного имущества нет.
Представитель ответчика КУМИ ... ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо на стороне истцов Р. в судебном заседании подтвердил доводы истцов, не возражает против их удовлетворения.
Третьи лица на стороне истцов Р. и Р. в интересах несовершеннолетнего Р., в судебном заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Мариинского отдела Федеральной регистрационной службы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истцов, третье лицо на стороне истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В деле имеется ксерокопия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, имеющего неоговоренные исправления, данные которого свидетельствуют о том, что истцам Р. и Р. квартира Номер обезличен. . в доме Номер обезличен. . по ул. М.. в пгт. … ... ... передана в собственность Тяжинским РТП. Договор этот зарегистрирован в ...ном Совете народных депутатов Дата обезличена года.
Возможность приобретения истцами указанной квартиры предусмотрена Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Номер обезличен от Дата обезличена года, так как Р. и Р. занимали это жилое помещение на законном основании.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру Номер обезличен. ., расположенную по адресу: пгт. ….. ... ..., ул. М.., дом Номер обезличен. ., собственниками квартиры числятся Р. и Р.
Свидетели Т. и Р. в судебном заседании подтвердили, что уже более 28 лет истцы Р. и Р. постоянно проживают в квартире Номер обезличен. ., расположенной по адресу: пгт. ….., ул. М…, д.. ., а после приватизации этой квартиры в 1992 году они пользуются и владеют указанной квартирой как своей собственной, производят ее ремонт за свой счет, оплачивают коммунальные услуги, платят налог на имущество.
Факт проживания истцов по указанному выше адресу подтверждается также сведениями об их регистрации по месту жительства.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру Номер обезличен. ., расположенную по адресу: пгт. …… ... ..., ул. М.., дом Номер обезличен…, по состоянию на Дата обезличена года спорная квартира состоит из двух комнат общей полезной площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., собственниками квартиры числятся Р. и Р.
Таким образом, в судебном заседании нашли свое полное подтверждение доводы истцов о невозможности подтверждения права собственности на объект недвижимости в ином, внесудебном порядке.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит выводу, что требования Р. и Р. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Р. и Р. право совместной собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен. ., расположенную по адресу: пгт. ….. ... ..., ул. М…, д. …, общей полезной площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой – 29,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Марченко