Дело № 2-301/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский Дата обезличена года
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Марченко Н.Н.,
при секретаре Костюниной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом ... ... о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
FIO2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: пгт. ... ..., .... Требования обоснованы тем, что Дата обезличена года решением Тяжинского исполкома истице и ее семье было предоставлено право на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Тяжинский, ..., ..., и тогда же был выдан ордер, подтверждающий это право. В настоящее время истица желает оформить право собственности на указанный жилой дом, однако лишена такой возможности, так как найти собственника данного жилого помещения не представилось возможным, правоустанавливающие документы также отсутствуют. По утверждению истицы данный жилой дом с 1989 года принадлежал ... (далее по тексту ...), в октябре 2004 года решением Арбитражного суда ... ... ликвидировано. Дата обезличена года умер отец истицы - FIO4, а Дата обезличена года умерла мать - FIO3, с этого момента она открыто и добросовестно пользовалась, владела и распоряжалась указанным жилым домом как своим собственным, длительное время проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество, несет бремя содержания данного жилья, следит за нормальным техническим и санитарным состоянием дома, регулярно проводит косметический ремонт, заменила группу учета электроэнергии, возвела хозяйственные постройки, использует земельный участок под огородничество. Для реализации полномочий собственника необходимо признать за ней право собственности на дом, что в настоящее время возможно только в судебном порядке.
В судебном заседании истица FIO2 и ее представитель FIO6, допущенная к участию в деле по ходатайству истца, поддержали заявленные исковые требования, пояснили изложенное выше, просят суд признать за FIO2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: пгт. ... ..., ..., .... FIO2 пояснила также, что ее брат FIO5 на указанный жилой дом не претендует.
Представитель ответчика - КУМИ ... ... - в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований FIO2 не возражает.
Третьи лица МИ ФНС России Номер обезличен по ..., ... Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также FIO5, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как видно из копии ордера Номер обезличен от Дата обезличена года истице и ее семье было предоставлено право занятия жилого дома, расположенного по адресу: пгт. ..., ....
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: пгт. ..., ..., ..., данный дом состоит из двух жилых комнат, общая полезная площадь его составляет 50,7 кв.м., в том числе жилая - 35,2 кв.м.. Технический паспорт составлен Дата обезличена г., сведения о собственнике данного дома отсутствуют.
Из справки, выданной филиалом Номер обезличен БТИ ... ... Дата обезличена года, усматривается, что указанный жилой дом по их данным собственника не имеет, а зарегистрирован без правоустанавливающих документов.
В деле также имеется справка КУМИ ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г., из которой видно, что жилой дом, расположенный по адресу: пгт. Тяжинский, ..., д. Номер обезличен, в реестре муниципальной собственности ... не состоит.
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года ... Дата обезличена года ликвидировано по решению Арбитражного суда ....
Из копий свидетельств о смерти FIO4 и FIO3 усматривается, что родители FIO2 умерли Дата обезличена года и Дата обезличена года соответственно.
Допрошенная в судебном заседании свидетель FIO7 пояснила, что длительное время знала родителей истицы, поскольку с 1986 года работала с ними совместно в ..., Дата обезличена года им был выделен для проживания жилой дом, расположенный в пгт. ..., по ..., ..., с того времени и по настоящий день истица проживает в данном доме, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество, несет бремя содержания данного жилья, следит за нормальным техническим и санитарным состоянием дома, регулярно проводит косметический ремонт, заменила группу учета электроэнергии, возвела хозяйственные постройки, использует земельный участок под огородничество. Собственником квартиры являлось ..., которое в свою очередь было ликвидировано, в настоящее время собственников у данного жилого дома нет, правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Истица намерена оформить право собственности на указанный жилой дом. Никаких притязаний со стороны третьих лиц на данное жилое помещение нет.
В судебном заседании свидетели FIO9 и FIO8, кроме изложенного выше, пояснили, что знают истицу давно, в указанном доме она проживает с самого детства, в настоящее время живет без родителей, поскольку они умерли, бремя содержания данного дома полностью лежит на истице, ее брат FIO5 злоупотреблял спиртными напитками содержать данный жилой дом истице не помогал, на дом не претендует.
Факт проживания и регистрации истицы FIO2 в жилом доме Номер обезличен, расположенном по ... в пгт. ... ... в период с Дата обезличена года и по настоящее время подтверждается копией домовой книги, имеющейся в материалах дела.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что за FIO2 следует признать право собственности на жилой дом по адресу: пгт. ... ..., ..., ..., так как другим путем невозможно установить ее право собственности на данный объект недвижимости. Обстоятельства осуществления ею полномочий собственника в отношении данного жилого дома нашли свое подтверждение в судебном заседании и никем не оспариваются.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности FIO2 на жилой дом, расположенный по адресу: пгт. ..., ..., ..., ..., общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой - 35,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Марченко