Дело № 2-306/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Марченко Н.Н.,
при секретаре Костюниной О.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Тяжинский
Дата обезличена года
дело по иску FIO2 к ООО «...» о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л :
FIO2 обратилась в суд с иском к ООО «...», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в д. Номер обезличен по адресу: пгт. ... ..., ... мотивированы тем, что Дата обезличена года она заключила договор с ООО «... Номер обезличен» (далее по тексту ООО «...»), согласно которого в ее собственность передана квартира общей площадью - 65,2 кв.м., в том числе жилой - 35,6 кв.м. по указанному выше адресу. Данный договор зарегистрирован Дата обезличена года в МУ «...» ... .... В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на квартиру, однако это сделать невозможно, поскольку ООО «...» не проводило государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру. Истица утверждает, что открыто и добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной: проживает в ней, по мере необходимости проводит ремонт, использует приусадебный участок под огородничество и садоводство, оплачивает коммунальные услуги. В муниципальную собственность ... ... данная квартира не передавалась.
В судебном заседании истица FIO2 на удовлетворении иска настаивает, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пгт. ... .... Пояснила, что квартиру она получила по договору социального найма в 2002 году в связи с трудовыми правоотношениями, с тех пор постоянно проживает в ней с семьей, за счет собственных средств содержит жилье, т.е. проводит в квартире ремонт по мере необходимости, следит за нормальным техническим и санитарным состоянием. Однако лишена возможности распоряжаться недвижимостью из-за отсутствия регистрации права собственности. Организационно-правовая форма предприятия, предоставившего жилье, за период с 2002 года по 2010 год неоднократно менялась, правоустанавливающие документы на жилье утрачены, но на момент приватизации квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пгт. ... ... состоял на балансе ООО «...», правопреемником которого в настоящее время является ООО «...». FIO2 утверждает, что никакого спора по поводу данного имущества нет.
Представитель ответчика - ООО «...» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Выслушав истицу, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 219 ГК РФ).
В деле имеется ксерокопия договора на приватизацию жилья граждан от Дата обезличена года, данные которого свидетельствуют о том, что FIO2 квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пгт. ... ... передана в собственность ООО «...». Договор этот зарегистрирован Дата обезличена года в МУ «...» ... ....
Возможность приобретения истицей указанной квартиры предусмотрена Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, так как FIO2 занимала это жилое помещение на законном основании, что подтверждается копией ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., что свидетельствует о том, что правоустанавливающие документы на недвижимость в виде Распоряжений о разрешении строительства, Акта отвода земельного участка, Акта ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта по адресу: пгт. ... ..., ..., ..., ..., отсутствуют, данные документы утрачены при реорганизации ООО «...» в ООО «...».
Из имеющейся в деле выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена г., видно, что ООО «...» реорганизовано в форме слияния. Правопреемником является ООО «...».
В муниципальную собственность ... ... данное жилье не передавалось, в реестре муниципальной собственности ... ... указанная квартира не состоит, что подтверждается справкой КУМИ ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г.
Право собственности ООО «...» на спорное жилье не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Устранить данное нарушение в настоящее время не представляется возможным ввиду утраты первоначальным собственником документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости по адресу: пгт. ... ..., ..., ..., .... В настоящее время квартира находится в фактическом владении FIO2.
Допрошенная в судебном заседании свидетель FIO3 подтвердила, что уже длительное время знает истицу, которая постоянно проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенной по адресу: пгт. ... ..., ..., обустраивают ее по своему усмотрению и на свои средства, производит ремонт за свой счет, оплачивает коммунальные услуги, пользуется приусадебным участком, расположенным около дома, считает себя ответственной за содержание жилья. Никаких притязаний со стороны третьих лиц на данную квартиру нет.
Факт проживания истицы по указанному выше адресу подтверждается также сведениями об ее регистрации по месту жительства.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: пгт. ... ..., ..., ..., по состоянию на Дата обезличена года спорная квартира состоит из трех комнат общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой 35,6 кв.м., собственницей квартиры числится FIO2.
В деле также имеется копия распоряжения главы ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличенр, согласно которой истице был передан в собственность бесплатно земельный участок, по адресу: ..., ..., пгт. ... ..., ..., на котором расположена спорная квартира.
Договор приватизации жилья от Дата обезличена года, заключенный между ООО «...», фактически исполнен, никем не оспаривается.
Препятствий для признания права собственности за истицей у суда нет.
Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на квартиру у истицы не имеется.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования FIO2 подлежат удовлетворению, за ней следует признать право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: пгт. ... ..., ..., д. Номер обезличен, полученную в порядке приватизации жилья.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать право собственности FIO2 на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: пгт. ... ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой - 35,6 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Марченко