Дело № 2-340/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский Дата обезличена года
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Марченко Н.Н.,
при секретаре Костюниной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом ... ... о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
FIO9 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: пгт. ... ..., .... Требования мотивированы тем, что ее мать FIO2 и FIO3 по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрели в собственность в равных долях жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м. по указанному выше адресу. Дата обезличена года между матерью истицы и FIO3 был заключен договор дарения, согласно которому она приобрела в собственность ? часть данного жилого дома, принадлежавшую дарителю, став единственной собственницей всего дома. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в ... бюро технической инвентаризации Дата обезличена года. В том же году ... поселковым советом народных депутатов было вынесено, ныне утерянное, решение о разрешении FIO2 строительства нового жилого дома на ранее отведенном земельным участке в ... по .... В Дата обезличена года строительство дома было завершено, ... БТИ был выдан технический паспорт, но ввод дома в эксплуатацию по акту не производился. Дата обезличена года мать истицы FIO2 скоропостижно скончалась. Право собственности на дом зарегистрировано не было. В настоящее время истица желает оформить свои права на указанный дом, однако это сделать невозможно, поскольку мать умерла, а право собственности у неё на данный дом не возникло.
В судебное заседание истица FIO9 не явилась. Представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель истца FIO4, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что FIO9 является дочерью умершей Дата обезличена года FIO2, поэтому считается наследницей первой очереди, другая наследница первой очереди – сестра истицы FIO5 не возражает против удовлетворения исковых требований. Других наследников первой очереди после смерти FIO2 не осталось, ее сын FIO8 умер Дата обезличена года. FIO4 утверждает, что мать истицы построила этот дом в Дата обезличена году, с этого времени она владела, пользовалась и распоряжалась домом как своим собственным, за счет собственных средств содержала дом, т.е. проводила в нём ремонт, следила за нормальным техническим и санитарным состоянием, использовала его по прямому назначению, то есть проживала в нем. Спора по поводу данного дома нет, на наследство больше никто не претендует. Дом не является самовольной постройкой, поскольку был построен на основании разрешения на строительство, в ... году на дом был заведён технический паспорт. После смерти матери истица ухаживает за домом, как за своим собственным, хотя там и не проживает.
Третье лицо FIO5 в судебном заседании пояснила, что является родной сестрой истицы FIO9, подтвердила, что FIO9 несла бремя содержания данного жилого дома после смерти их матери, поэтому она не возражает против удовлетворения ее требований. Других претендентов на это наследственное имущество нет, их брат FIO8 умер.
Представитель третьего лица МИ ФНС России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика КУМИ ... ... в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований FIO9 не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, третье лицо FIO5, допросив свидетелей FIO7 и FIO6, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Как видно из договора купли-продажи от Дата обезличена года FIO2 и FIO3 купили в равных долях жилой деревянный рубленый дом, жилой площадью 19,9 кв.м., по адресу: пгт. ... ..., ..., Номер обезличен.
Из договора дарения части дома от Дата обезличена года, копия которого имеется в материалах дела, следует, что между FIO2 и FIO3 был заключен договор дарения, согласно которому она приобрела в собственность ? часть данного жилого дома, принадлежавшую дарителю, став единственной собственницей всего дома. Договор зарегистрирован в ... бюро технической инвентаризации Дата обезличена года.
Свидетели FIO7 и FIO6, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что истица FIO9 является дочерью умершей Дата обезличена года FIO2 и наследницей первой очереди после смерти матери, ее брат FIO8 умер. Им также известно, что дом по ... в пгт. ... построила мать истицы, принадлежал дом FIO2, она проживала в нём до своей смерти. Истица проживала в другом доме. Других претендентов на наследство после смерти FIO2 нет. После смерти матери истица ухаживает за домом, несет расходы по его содержанию.
Согласно свидетельству о рождении ФИ Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о заключении брака I-ОИ Номер обезличен от Дата обезличена года FIO9, Дата обезличена года рождения, является дочерью FIO2.
Факт смерти FIO2 Дата обезличена года и FIO8 Дата обезличена года подтверждается копиями свидетельств о смерти, имеющимися в деле.
Справка Администрации ... от Дата обезличена года подтверждает, что на момент смерти FIO2 проживала одна в спорном жилом доме.
Из справки БТИ ... от Дата обезличена года следует, что указанное домовладение по ... зарегистрировано за FIO2 на праве собственности на основании договора дарения.
После смерти FIO2 право на наследование её имущества возникло на основании ст. 1142 ГК РФ у наследницы первой очереди - её дочери FIO9.
Согласно копии завещания, имеющейся в деле, наследниками после смерти FIO2 являются её дети: FIO8 и FIO9 в равных долях, завещание удостоверено Дата обезличена года.
В соответствии с техническим паспортом на домовладение по адресу: ..., ..., пгт. Тяжинский ..., по состоянию на Дата обезличена года, собственником дома числится FIO2.
Собранными по делу доказательствами и показаниями свидетелей подтверждается тот факт, что жилой дом, расположенный в пгт. ..., по ..., не является самовольной постройкой.
В судебном заседании установлено, что FIO2, являясь законным владельцем указанного дома, не зарегистрировала право собственности на этот дом.
Статьёй 13 п. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Суд приходит к выводу о том, что FIO9, являясь наследницей FIO2, вправе оформить свои наследственные права на данный дом. Однако не может этого сделать, поскольку наследодатель не зарегистрировала право собственный на этот объект недвижимости.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
В судебном заседании доводы истицы FIO9 по признанию права собственности на наследственное имущество, нашли свое полное подтверждение. Препятствий для признания права собственности за истицей у суда нет. Ответчик и третье лицо FIO5 не возражает против удовлетворения требований FIO9. Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанный жилой дом у истицы нет возможности. Спора по поводу данного имущества в судебном заседании не установлено.
Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а так же, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что требования FIO9 подлежат удовлетворению, за ней следует признать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности за FIO9 на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: пгт. ... ..., ..., общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м. в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Кемеровском областном суде через районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Марченко