Дело № 2-356/2010 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Пгт.Тяжинский Дата обезличена года
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Бойко В.Н.,
при секретаре Заковряшиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошкиной М.Н. к Калтыга Ю.И. и Иванову А.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Мошкина М.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Калтыга Ю.И. и Иванова А.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу пгт.... ..., ..., .... Требования обосновывает тем, что данный дом принадлежит ей на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г.. Для трудоустройства Калтыга Ю.И. и Иванова А.Ю. нужна была регистрация по месту жительства, исключительно с этой целью Дата обезличена г. истица зарегистрировала ответчиков по месту жительства в своём доме по адресу ..., ..., .... Однако Калтыга Ю.И. и Иванов А.Ю. фактически не вселялись в данный дом и никогда не жили в нём. В данном доме никогда не было вещей ответчиков, более полутора лет они не появляются в ..., найти их не представляется возможным. Регистрация ответчиков по месту жительства в доме Мошкиной М.Н. препятствует ей осуществлять полномочия собственника, кроме того, она вынуждена за свой счет оплачивать долю ответчиков за коммунальные услуги.
В судебном заседании истица Мошкина М.Н. настаивает на доводах иска. Пояснила, что не знакома с Калтыга Ю.И. и Ивановым А.Ю.. Видела их впервые в момент регистрации по месту жительства, они обещали ей, что в ближайшее время снимутся с регистрационного учета, они не имели никакого намерения проживать в её доме, никогда не находились там, не пытались вселиться, не оставляли свои вещи. О фактическом месте жительстве ответчиков, их образе жизни Мошкина М.Н. ничего не знает. Их общим знакомым также ничего не известно о Калтыга Ю.И. и Иванове А.Ю.. Мошкина М.Н. утверждает, что в её доме живут только члены её семьи, они вместе содержат дом и ухаживают за ним. В настоящее время она намерена продать дом, но регистрация по данному адресу Калтыга Ю.И. и Иванова А.Ю. препятствует ей в этом. Считает, что регистрация Калтыга Ю.И. и Иванова А.Ю. по месту жительства в принадлежащем ей доме по адресу пгт.... ..., ..., ..., носит формальный характер. Считает, что Калтыга Ю.И. и Иванов А.Ю. должны быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу пгт...., ..., ..., так как они никогда не вселялись в эту квартиру, не проживали в ней, не несут бремя содержания квартиры и фактически не нуждаются в этом жилье.
Ответчики Калтыга Ю.И. и Иванов А.Ю. в судебное заседание не явились. Установить их место нахождения не представилось возможным.
Назначенный судом представитель ответчиков - адвокат Малышева О.В. возражает против удовлетворения иска. Считает, что в случае удовлетворения иска будут нарушены права Калтыга Ю.И. и Иванова А.Ю..
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Нотариально удостоверенный договор купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. подтверждают, что истице Мошкиной М.Н. на праве собственности принадлежит дом по адресу пгт. ... ... ..., ....
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из искового заявления, объяснений Мошкиной М.Н., а также из домовой книги и адресной справки отделения УФМС России по ... в ... от Дата обезличена г. ответчики Калтыга Ю.И., Дата обезличена года рождения, и Иванов А.Ю., Дата обезличена года рождения, числятся зарегистрированными по месту жительства по адресу пгт. ... ..., ..., ..., с Дата обезличена года.
Допрошенный в качестве свидетеля У.В.В. показал в судебном заседании, что более 20 лет знает Мошкину М.Н. и её семью, проживает по ... в ... Он часто общается с Мошкиной М.Н., бывает у них в доме. Утверждает, что с Дата обезличена года кроме семьи Мошкиной М.Н. в данном доме никто не проживал. Ответчиков Калтыга Ю.И. и Иванова А.Ю. он не знает, никогда не видел их. Но со слов Мошкиной М.Н. ему известно, что она дала согласие на регистрацию по месту жительства в своём доме этих лиц, они обещали сняться с регистрационного учета, но своё обещание не исполнили. В доме Мошкиной М.Н. никогда не было вещей ответчиков, они не предпринимали никаких попыток вселиться в данное жилье, препятствий в пользовании этим домом им никто не создавал.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истицы, в судебном заседании не добыто.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики Калтыга Ю.И. и Иванов А.Ю. не приобрели право пользования жилым домом, принадлежащем Мошкиной М.Н.. Членами семьи истицы они не являются, в дом по адресу пгт.... ... они никогда не вселялись, не проживали в нем, не обременяли себя заботами по содержанию данного жилья. Регистрация по месту жительства ответчиков Дата обезличена года носила формальный характер. Никаких препятствий в пользовании данным домом с момента регистрации до настоящего времени для ответчиков не было.
Ответчики Калтыга Ю.И. и Иванов А.И. не выполняют обязанности, предусмотренные ч.2 ст. 31 ЖК РФ: не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность. Они не возражали против снятия с регистрационного учета, вместе с тем, самостоятельно не снимаются с учета.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, устанавливают обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. В соответствии подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая собранные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что требования Мошкиной М.Н. подлежат удовлетворению. Калтыга Ю.И. и Иванова А.Ю. следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу пгт. ... ..., ..., ..., что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Калтыга Ю.И., рожденного Дата обезличена года в ..., Иванова А.Ю., рожденного Дата обезличена года в ..., не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащем на праве собственности Мошкиной М.Н..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Бойко В.Н.