Дело № 2-384 /2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский ДД.ММ.ГГГГ
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Бойко В.Н.,
при секретаре Заковряшиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуратова И.В., Скуратова А.И., Скуратовой О.А. к Кооперативному хозяйству «имени Кутузова» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Скуратов И.В., Скуратова О.А., действуя в своих интересах и в интересах малолетнего сына Скуратов А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском к Кооперативному хозяйству «имени Кутузова», в котором просят признать за ними право собственности на жилой дом по адресу <адрес> <адрес>, по 1/3 доли каждому. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор с кооперативным хозяйством «имени Кутузова» <адрес>, согласно которому в собственность каждого из них по 1/3 доли передан дом общей площадью 112 кв.м., в том числе жилой - 70 кв.м., по указанному выше адресу. Договор зарегистрирован в МУП «<данные изъяты>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на квартиру, однако это сделать невозможно, поскольку коопхоз «имени Кутузова» не проводил государственную регистрацию права собственности на данный дом. Истцы утверждают, что открыто и добросовестно владеют и пользуются спорным домом как своим собственным: проживают в нем. В муниципальную собственность <адрес> этот дом не передавался.
В судебном заседании истцы Скуратов И.В. и Скуратова О.А., настаивают на удовлетворении иска, просят установить каждому, в том числе и малолетнему сыну, право собственности на 1/3 долю дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Пояснили, что получили этот дом в связи с трудовыми правоотношениями с колхозом «Урюп» в ДД.ММ.ГГГГ, самостоятельно достраивали его, вселились своей семьей, с тех пор постоянно проживают в нём, за счет собственных средств содержат жилье, т.е. проводят в доме ремонт по мере необходимости, следят за нормальным техническим и санитарным состоянием. Однако лишены возможности распоряжаться недвижимостью из-за отсутствия регистрации права собственности. Организационно-правовая форма предприятия, предоставившего им жилье, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. неоднократно менялась, правоустанавливающие документы на жилье утрачены, но на момент приватизации <адрес> в д. Старый <адрес> состоял на балансе коопхоза «имени Кутузова». Спора по поводу данного жилья нет.
Представитель ответчика - коопхоза «имени Кутузова» Тяжинского района Кемеровской области - в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Скуратовых не возражает.
Выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 219 ГК РФ).
Сообщение из <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что права на объект недвижимого имущества по адресу <адрес> <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Как видно из Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ кооперативное хозяйство «Имени Кутузова» Тяжинского района Кемеровской области передало, а Скуратов И.В., Скуратов А.И., Скуратова О.А. приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый, жилой дом, состоящий из трех комнат общей площадью 112 кв.м, в том числе жилой - 70 кв.м, по адресу <адрес> <адрес>. договор зарегистрирован в МУП «<данные изъяты>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под № №
Возможность приобретения истцами указанного дома предусмотрена Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., так как Скуратов И.В., Скуратова О. А., Скуратов А.И. занимали это жилое помещение на законном основании, что подтверждается копией протокола общего собрания колхоза «Урюп», который являлся предшественником коопхоза «Имени Кутузова». Данный протокол, а также справка коопхоза «имени Кутузова» от ДД.ММ.ГГГГ г. свидетельствуют о том, что правоустанавливающие документы на недвижимость в виде Распоряжений о разрешении строительства, Акта отвода земельного участка, Акта ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта по адресу <адрес> <адрес>, отсутствуют, данные документы утрачены при реорганизации колхоза «имени Кутузова» в СПК имени Кутузова.
В муниципальную собственность <адрес> данное жилье не передавалось, в реестре муниципальной собственности <адрес> дом по адресу <адрес> <адрес>, не состоит, что подтверждается справкой КУМИ администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности коопхоза «имени Кутузова» на спорное жилье не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Устранить данное нарушение в настоящее время не представляется возможным ввиду утраты первоначальным собственником документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости по адресу <адрес> <адрес>. Фактически данный дом находится во владении семьи Скуратовых.
Допрошенные в судебном заседании свидетели В.А.А. и С.Л.И. подтвердили, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают по адресу <адрес> <адрес>, обустраивают дом по своему усмотрению и на свои средства, как собственники ухаживают за жильем, пользуются приусадебным участком, считают себя ответственными за содержание дома. Никаких притязаний со стороны третьих лиц на данный дом нет.
Факт проживания истцов по указанному выше адресу подтверждается также сведениями об их регистрации по месту жительства.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу <адрес> <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный дом состоит из трех комнат общей площадью 112 кв.м., в том числе жилой - 70 кв.м., собственниками числятся Скуратов И.В., Скуратов А.И., Скуратова О.А., каждый по 1/3 доли. Эти же данные подтверждаются справкой «<данные изъяты>» Филиала № № БТИ <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ
Договор приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между коопхозом «имени Кутузова» и Скуратовым И.В., Скуратовым А.И., Скуратовой О.А. фактически исполнен, никем не оспаривается.
Препятствий для признания права собственности за истицами у суда нет.
Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на дом, у истцов Скуратова И.В., Скуратова А.И., Скуратовой О.А. не имеется.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов Скуратова И.В., Скуратова А.И., Скуратовой О.А. подлежат удовлетворению, за ними следует признать право собственности по 1/3 доли каждому на дом по адресу <адрес> <адрес>, полученный в порядке приватизации жилья.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности Скуратова И.В., Скуратова А.И., Скуратовой О.А. по 1/3 доли каждому на дом по адресу д. Старый <адрес>, общей площадью 112 кв.м., в том числе жилой площадью - 70 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья В.Н. Бойко