Дело № 2-430/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Марченко Н.Н.,
при секретаре Костюниной О.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Тяжинский
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску Задориной О.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района Кемеровской области о прекращении права собственности и о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Задорина О.А. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности Ш.М.И. на жилой дом, расположенный по адресу: пгт. <адрес>, общей полезной площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой - 23,3 кв.м., а также на земельный участок, площадью 1146,98 кв.м., расположенный по тому же адресу, и признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок за ней. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ш.М.И. был заключены договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которым Ш.М.И. продала, а истица приобрела в собственность вышеуказанные жилой дом и земельный участок, в тот же день Ш.М.И. передала ей все правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, снялась с регистрационного учета и выехала к новому месту жительства, не зарегистрировав переход права собственности в установленном законом порядке. Тем не менее, с того времени истица считает дом и земельный участок своими собственными, открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается ими по своему усмотрению, несет бремя их содержания, оплачивает коммунальные и иные услуги, использует земельный участок под огородничество, получила разрешение на строительство нового дома на данном земельном участке. Таким образом, по утверждению истицы, на день подачи искового заявления, договора купли-продажи жилого дома и земельного участка фактически исполнены. В настоящее время Ш.М.И. умерла и она лишилась возможности зарегистрировать данные договора в установленном законом порядке.
В судебном заседании истица Задорина О.А. на удовлетворении иска настаивает, пояснила изложенное выше, просит суд прекратить право собственности Ш.М.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: пгт. <адрес>, и признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица ИФНС № по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В деле имеется ксерокопии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, данные которых свидетельствуют о том, что Ш.М.И. продала Задориной О.А. принадлежащие ей по праву собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Данные договора удостоверены нотариусом <данные изъяты> Ц.М.Э..
Из имеющейся в материалах дела справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Ш.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели З.Г.В. и З.Г.П. подтвердили, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году истица Задорина О.А. приобрела у Ш.М.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: пгт. <адрес>. После продажи указанного недвижимого имущества Ш.М.И. снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительство в <адрес>. А истица распоряжается данным недвижимым имуществом как своим собственным: содержит дом в надлежащем санитарном и техническом состоянии, оплачивает коммунальные и иные услуги, использует земельный участок под огородничество, получила разрешение на строительство нового дома на данном земельном участке. Оформить надлежащим образом все документы на дом она не может, поскольку сделать это без Ш.М.И. невозможно.
Таким образом, в судебном заседании нашли свое полное подтверждение доводы истицы о невозможности государственной регистрации ее права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, во внесудебном порядке.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит выводу, что требования Задориной О.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Ш.М.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой - 23,3 кв.м..
Прекратить право собственности Ш.М.И. на земельный участок, площадью 1146,98 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Задориной О.А. право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой - 23,3 кв.м..
Признать за Задориной О.А. право собственности на земельный участок площадью 1146,98 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Марченко Н.Н.