Дело № 2-436/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский ДД.ММ.ГГГГ
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Бойко В.Н.,
при секретаре Шицкой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Г.Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района Кемеровской области о включении имущества в состав наследства,
у с т а н о в и л :
Афанасьева Г.Д. обратилась в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.В.Н. жилой дом, расположенный по <адрес>, <адрес>, в пгт. <адрес>, полезной площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой - 53,3 кв.м.. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - А. В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по указному выше адресу. Дом приобретен А.В.Н. в 1980 году на основании договора купли-продажи, на то время площадь дома составляла 32,3 кв.м.. Позднее проведена реконструкция дома, в результате чего площадь увеличилась до 71,7 кв. м., в том числе жилая до 53,3 кв.м.. А.В.Н. получил в установленном порядке разрешение на реконструкцию дома, разрешение на ввод в эксплуатацию. Однако право собственности на дом после реконструкции не оформил. Отсутствие надлежащего правоустанавливающего документа препятствует Афанасьевой Г.Д. оформить наследственные права после смерти мужа, в связи с чем она и обратилась в суд. Указывает, что, несмотря на отсутствие документа о праве собственности на новый дом, А.В.Н. длительное время владел и пользовался недвижимым имуществом как своим собственным: проживал в данном доме, за свой счет содержал его в нормальном состоянии, по мере необходимости проводил ремонт, ухаживал за прилегающим земельным участком.
В судебном заседании Афанасьева Г.Д. настаивает на удовлетворении своих требований. Пояснила, что в 1980 году вместе с мужем они купили небольшой дом по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> Но затем семья увеличилась, требовалось больше места, поэтому приняли решение сделать пристройку. Своими силами и средствами увеличили площадь дома, продолжали в нем проживать. В 2007-2008 годах А.В.Н. начал оформлять документы, получил разрешение на реконструкцию дома, разрешение на ввод реконструированного дома в эксплуатацию. Но затем муж тяжело заболел, ему было сложно передвигаться, он часто проходил лечение в больнице, поэтому оформление документов отложили. ДД.ММ.ГГГГ А.В.Н. скоропостижно скончался, так и не успев зарегистрировать право собственности на дом после реконструкции. В настоящее время истица как наследник первой очереди по закону желает оформить свои права на наследственное имущество, в том числе и на дом, но лишена такой возможности ввиду отсутствия надлежащего правоустанавливающего документа на недвижимость. Афанасьева Г.Д. утверждает, что спора по поводу раздела наследства нет. Никто, кроме членов их семьи, в данном доме не проживал, притязаний от третьих лиц не имеется.
Третьи лица Афанасьев Д.В. и Афанасьева Е.В. поддерживают требования своей матери Афанасьевой Г.Д., просят их удовлетворить.
Третье лицо Афанасьев Н.В. в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения иска Афанасьевой Г.Д. не возражает.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тяжинского района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. О времени и месте судебного разбирательства уведомлен заранее и надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истицу, третьих лиц, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как видно из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ А.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>.
Свидетельства о заключении брака подтверждает, что истица является женой Афанасьева В.Н.. В силу ст. 1142 ГК РФ она наследует в первую очередь после смерти своего супруга, следовательно, имеет юридический интерес при включении имущества А.В.Н. в наследственную массу.
Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Л.А.Т. продала А.В.Н. жилой дом площадью 32,3 кв.м. по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Тяжинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.
Распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ А.В.Н. разрешена реконструкция жилого дома по адресу <адрес> <адрес>, №.
На основании Распоряжения <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ А.В.Н. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>.
Согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 425 15 1 03 000219 в <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома по адресу пгт.Тяжинский <адрес>, <адрес> площадь объекта составила 73,9 кв.м..
По результатам последней инвентаризации общая площадь жилого дома по адресу пгт.Тяжинский <адрес>, <адрес> составляет 71,7 кв.м., в том числе жилая - 53,3 кв.м., что подтверждается справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании свидетель К.В.Д. подтвердил, что помогал А.В.Н. возводить пристройку к жилому дому; примерно в 1985-1987 годах своими силами и средствами А.В.Н. значительно увеличил площадь приобретенного в 1980 году жилого дома по <адрес> <адрес> <адрес>. После завершения строительства семья Афанасьевых постоянно проживает в этом доме. Они несут бремя содержания дома, ухаживают за ним как за своим собственным. После смерти А.В.Н. в доме осталась проживать его жена. О каком-либо споре по поводу наследственного имущества А.В.Н. либо притязаниях иных лиц на указанный жилой дом, свидетелю ничего не известно.
В соответствии с п.2 ст.4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В судебном заседании достоверно установлено, что свидетельство о праве собственности на реконструированный жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> наследодатель не оформлял и не получал. Но никаких нарушений при строительстве пристройки к дому не установлено, права иных лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан не создано. Более 20 лет наследодатель открыто добросовестно владел, пользовался и распоряжался всем домом по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>. Ввиду смерти А.В.Н. установить право собственности на реконструированный жилой дом во внесудебном порядке в настоящее время не представляется возможным.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и обязанности человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ указывает, что защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
Право собственности наследодателя А.В.Н. на жилой дом по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> никем не оспорено.
В ином порядке истица Афанасьева Г.Д. не может реализовать свое право на получение наследства после умершего супруга. Поэтому её исковые требования суд считает законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти А.В.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу - <адрес>, <адрес>, <адрес>, полезной площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой - 53,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационной порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья В.Н. Бойко