о признании утратившим право пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе

судьи Загребельной Е.В.

при секретаре Торгашовой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тяжинский

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Тэн М.А. к Шнит А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника,

УСТАНОВИЛ:

Тэн М.А. обратилась в суд с иском к Шнит А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника.

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец хотела бы продать жилой дом, но не может, так как согласно домовой книге на жилой дом, ответчик зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с момента купли-продажи жилого дома, совместного хозяйства с ответчиком истец не ведёт, какой-либо помощи ответчик ей не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает.

В связи с этим истец просит признать ответчика Шнит А.С. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явилась. По сведениям УФМС по <данные изъяты> Шнит А.С. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>. Однако, направленное в её адрес судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела, вернулось в суд с отметкой почтового отделения «адресат не проживает». Место нахождения ответчика и её место работы в настоящее время не известно.

В связи с этим, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, с учётом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ, ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.ст. 3, 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу перед¬вижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Н.В.Ф. продала Тэен М.А. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Переход права собственности на указанный жилой дома зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись регистрации № и истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, как следует из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шнит А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Как пояснила истец в судебном заседании ответчик, Шнит А.С. приходится дочерью зарегистрированной ранее по указанному адресу Р.С.В. и внучкой бывшего собственника жилого дома Н.В.Ф.. При заключении договора купли-продажи жилого дома по адресу <адрес> между ней и продавцом Н.В.Ф. была достигнута устная договорённость, что все члены её семьи снимутся с регистрационного учёта сразу после оформления сделки. На тот момент в доме было зарегистрировано четыре человека, трое из них снялись с учёта только в ДД.ММ.ГГГГ, а Шнит А.С. так и осталась зарегистрирована по указанному адресу. Н.В.Ф. с внучкой не видится и о её месте жительства в настоящее время ничего не знает.

Таким образом, судом установлено, что истец не имеет возможности в полной мере осуществить право владения, пользования, распоряжения своим имуществом в связи с регистрацией в доме ответчика, которая, изменив своё место жительства, в нарушение закона, своевременно не выполнила обязанность по снятию с регистрационного учёта по прежнему месту жительства.

Поскольку указанное является препятствием осуществления истцом права собственности, то согласно ст. 304 ГК РФ подлежит устранению путём признания Шнит А.С., как члена семьи бывшего собственника утратившей право на жилое помещение по адресу: <адрес>, что в соответствии с п.п «е» п. 31, 32, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием дляснятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В подтверждение судебных расходов истцом представлена квитанция об оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

С учётом требований ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в связи с удовлетворением требований истца, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тэн М.А. к Шнит А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника удовлетворить.

Признать Шнит А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Шнит А.С. в пользу Тэн М.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.