РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе

судьи Загребельной Е.В.

при секретаре Торгашовой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тяжинский

                                                                                                  ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Новаковской О.Б. к Арутюнян В.С. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новаковская О.Б. обратилась в суд с иском к Арутюнян В.С. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у П.Н.А. <адрес>, расположенную в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности в Федеральной регистрационной службе по <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством №. Согласно п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.А. указанная квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц. Однако указанное условие П.Н.А. выполнено не было, так как ДД.ММ.ГГГГ истец узнала, что в квартире зарегистрирован гражданский муж П.Н.А. - Арутюнян В.С., место жительства которого в настоящее время не известно. В настоящее время она желает продать указанную квартиру, однако факт регистрации в ней ответчика препятствует ей это сделать.

В связи с этим, на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ истец просит признать прекращенным право пользования Арутюнян В.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение Управления федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила признать Арутюнян В.С. утратившим право пользования жилым помещением, в остальной части истец оставила требования без изменения, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился.

По сведениям УФМС по <данные изъяты> Арутюнян В.С. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>. Однако по указанному адресу ответчик не проживает, место его нахождения и место работы в настоящее время не известно.

В связи с этим, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, с учётом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ, ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.ст. 3, 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.А., в лице З.М.Г., действующего на основании доверенности, продала Новаковской О.Б., принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на указанный жилой дома зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись регистрации № и истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 11 Договора купли-продажи квартира отчуждалась свободной от проживания третьих лиц.

Между тем, как следует из домовой книги и Адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Арутюнян В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>.

Как пояснила истец в судебном заседании, ответчик являлся сожителем бывшего собственника квартиры П.Н.А., зарегистрированной ранее по указанному адресу.

Таким образом, судом установлено, что истец не имеет возможности в полной мере осуществить право владения, пользования, распоряжения своим имуществом в связи с регистрацией в квартире ответчика, который, изменив своё место жительства, в нарушение закона, своевременно не выполнил обязанность по снятию с регистрационного учёта по прежнему месту жительства.

Поскольку указанное обстоятельство является препятствием осуществления истцом права собственности, то согласно ст. 304 ГК РФ подлежит устранению путём признания Арутюнян В.С., как члена семьи бывшего собственника утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, что в соответствии с п.п «е» п. 31, 32, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием дляснятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В подтверждение судебных расходов истцом представлена квитанция об оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

С учётом требований ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в связи с удовлетворением требований истца, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Арутюнян В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Арутюнян В.С. в пользу Новаковской О.Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.