Дело № 2- 317/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский ДД.ММ.ГГГГ
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Герасимова С.Е.,
при секретаре Заковряшиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озеровой В.П., Павлова Е.О. к Загаба С.Г., Сандакову А.В. о снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л
Озерова В.П. и Павлов Е.О. обратились в суд с иском к Загаба С.Г., Сандакову А.В., в котором просят решить вопрос о снятии их с регистрационного учёта. Свои требования мотивируют тем, что истцы купили дом по адресу: <адрес>, у Загабы В.В. по договору купли-продажи. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в учреждении юстиции. На момент заключения данного договора в указанном доме были зарегистрированы бывшие жильцы – ответчики, которые обещали сняться с регистрационного учета, но так этого и не сделали. Жильём ответчики не пользуются уже более 5 лет, права собственности на этот дом не имеют. Оба не работают, ведут асоциальный образ жизни.
В судебном заседании Озерова В.П. изменила исковые требования. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным домом.
Истец Павлов Е.О. в судебное заседание не явился. От него представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на заявленных требованиях.
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Загаба С.Г. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. В расписке о получении повестки указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Сандаков А.В. в судебное заседание так же не явился. Его мать Загаба С.Г. указала в расписки о получении повестки для него, что ей не известно место его нахождения. Истица Озерова пояснила, что ей так же неизвестно местно проживания Сандакова, со слов его матери, его разыскивает милиция.
Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Местом последнего известного проживания ответчика Сандакова является <адрес>
Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истицу Озерову В.П., изучив письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Из домовой книги на дом по адресу: <адрес>, следует, что по данному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Загаба С.Г., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Сандаков А.В.. Домовая книга заведена ДД.ММ.ГГГГ на Загаба В.В. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Загаба В.В. продал истцам жилой дом по <адрес>. Загаба В.В. снят с регистрационного учета по этому адресу. На основании данного договора, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности истцов на указанный дом.
В соответствие с ч.1 и ч.2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании истица пояснила, что не предоставляла ответчикам право пользования указанным домом на каком-либо договорном основании.
Поскольку ответчикам не предоставлялось указанное жилое помещение на каком-либо договорном или ином законном основании, они не являются членами семьи собственников - истцов, суд считает, что у ответчиков отсутствует законное основание для проживания в указанном доме, а соответственно и для сохранения регистрации по данному адресу.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие с п./п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования суд считает законными и обоснованными.
Копи домовой книги, копию договора купли-продажи дома, копию свидетельства о регистрации права собственности суд признаёт относимыми, допустимыми и достоверными доказательствам по делу, поскольку они имеют значение для дела, соответствуют пояснениям истицы, содержат необходимые реквизиты, сомнений у суда не взывают.
Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а так же, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Загаба С.Г., Сандакова А.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.Е. Герасимов