Дело № 2-420/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Судья Тяжинского районного суда Кемеровской области Маркидонова Н.И.
при секретаре Костюниной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тяжинский
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Тарханова М.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района Кемеровской области о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Тарханов М.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района Кемеровской области о включении имущества в состав наследства. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Т.Н.П.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Данный жилой дом его отец построил согласно типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома по <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.метров. По данным последней инвентаризации общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилой -<данные изъяты> кв.м.
Распоряжением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации по <адрес>» дому присвоен адресный номер - №. По окончании строительства была выдана домовая книга, в которой с ДД.ММ.ГГГГ прописана вся семья. При этом акт ввода дома в эксплуатацию не был выдан. Отец все годы считал дом своей собственностью, проживал в нем с семьей, регулярно производил ремонт, возвел хозяйственные постройки, пользовался прилегающим земельным участком под огородничество. Отец ДД.ММ.ГГГГ распорядился домом на случай смерти. Завещав его истцу и его сестре – Давыдовой О.В.. Они обратились в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, рекомендовал обратиться в суд, так как формально отец не стал собственником дома при жизни.
Просит суд включить указанный дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти его отца Т.Н.П..
В судебном заседании истец требования согласно исковому заявлению поддержал.
В судебное заседание представитель ответчика – КУМИ Администрации Тяжинского района Кемеровской области не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.
В судебное заседание третье лицо – Давыдова О.В. не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из Типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома следует, что застройщик Т.Н.П. обязан построить деревянный одноэтажный жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.метров на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. На этом же земельном участке разрешается строительство трех надворных построек.
По данным БТИ (справка от ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилой -<данные изъяты> кв.м.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному органом ЗАГС <данные изъяты>, Т.Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, Тарханов М.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец – Т.Н.П.; мать – М.В.А..
Согласно техническому паспорту жилой дом по <адрес>, состоит из: жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м; веранды; сеней, трех сараев.
Из постановлений об отказе в совершении нотариального действия, вынесенных нотариусом Ц.М.Э., следует, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Свидетели П.Г.Н., С.Н.Д. суду пояснили, что Т.Н.П. сам строил дом, поддерживал его в надлежащем состоянии, производил ремонт, проживал в нем до дня смерти, почему не оформил его - не знают, в последние годы болел.
Анализируя имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что Т.Н.П. создал (построил) для себя с соблюдением закона жилой дом, следовательно он приобрел право собственности на данный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Между тем, в силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
В силу положений ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Как усматривается из свидетельства о смерти Т.Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, возникновение права собственности на дом оформлено не было.
Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что истец Тарханов М.Н. является сыном умершему, что подтверждается Свидетельством о рождении.
Спор о праве на наследство умершего Т.Н.П. отсутствует.
Отсутствие государственной регистрации права собственности умершего Т.Н.П. на дом в данном случае не свидетельствует об отсутствии самого права, поскольку требования, установленные ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть выполнены в связи со смертью правообладателя, то есть по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.
В этой ситуации в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Надлежащие документальные доказательства, свидетельствующие о правомерности притязаний истца на спорное недвижимое имущество, представлены в материалы дела.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Т.Н.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ, построил дом согласно Типовому договору о возведении индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, то есть приобрел недвижимое имущество по основаниям, не противоречащим нормам действующего законодательства, законность его владения спорным имуществом установлена судом при рассмотрении настоящего дела.
В соответствии по ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В этой связи суд считает необходимым включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой -<данные изъяты> кв.м. в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.Н.П..
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тарханова М.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района Кемеровской области о включении имущества в состав наследства удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Т.Н.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой -<данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: