Дело № 2-461/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Маркидоновой Н.И.,
при секретаре Костюниной О.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Тяжинский
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску Лыщицкой Л.И. к Шедько Н.Н. о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л :
Лыщицкая Л.И. обратилась в суд с иском к Шедько Н.Н., в котором просит признать за ней право собственности на квартиру в кирпичном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был заключен договор купли-продажи, согласно которого Шедько Н.Н. продала, а истица купила <адрес> за <данные изъяты>. Однако в установленном законом порядке данный договор зарегистрирован не был, поскольку у продавца отсутствовали соответствующие документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру. В настоящее время договор купли-продажи утерян. Ответчица уехала на постоянное место жительства в <адрес> и отказывается оформить надлежащим образом договор купли-продажи и принять меры к государственной регистрации права по причине болезни и своего престарелого возраста.
Между тем, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, по утверждению истицы, она владеет и пользуется указанным объектом недвижимого имущества как своей собственностью: проживает там вместе со своей семьей, осуществляет текущий и капитальный ремонт, добросовестно вносит плату за коммунальные услуги, следит за санитарным состоянием прилегающей территории, кроме того, ею были получены технический паспорт объекта и кадастровый план земельного участка.
В судебном заседании истица Лащицкая Л.И. настаивает на удовлетворении иска, пояснила, изложенное выше, просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчица Шедько Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Лыщицкой Л.И. не возражает.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 20 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в государственной регистрации прав может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными правами и зарегистрированными правами.
Из имеющихся в материалах дела справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится за ответчицей Шедько Н.Н., общая полезная площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.
Допрошенные в судебном заседании свидетели И.Н.Н. и К.Н.А. подтвердили, что действительно ДД.ММ.ГГГГ истица Лащицкая Л.И. приобрела у Шедько Н.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истица стала распоряжаться данной квартирой как своей собственной: проживает там вместе со своей семьей, осуществляет текущий и капитальный ремонт, добросовестно вносит плату за коммунальные услуги, следит за санитарным состоянием прилегающей территории, кроме того, ею были получены технический паспорт на квартиру и кадастровый план земельного участка. Оформить надлежащим образом все документы на квартиру она не может, поскольку договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, а в настоящее время потерян, а ответчица Шедько Н.Н. в силу возраста и преклонного возраста не желает оформлять все необходимые документы.
Свидетели проживают по соседству с семьей Лыщицкой длительное время, их показания последовательны, логичны, соответствуют другим доказательствам по гражданскому делу, поэтому у суда нет оснований не доверять им.
Таким образом, в судебном заседании нашли свое полное подтверждение доводы истицы о невозможности государственной регистрации ее права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до признания за ней права на вышеуказанную жилую квартиру.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Лащицкой Л.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лыщицкой Л.И. право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.И. Маркидонова