Дело № 2-548/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский (дата)
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Маркидоновой Н.И.,
при секретаре Костюниной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачева Г.В., Усачевой Г.В. и Гарифуллиной А.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Усачев Г.В., Усачева Г.В. и Гарифуллина А.Г. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (номер). Требования мотивированы тем, что (дата) они заключили договор с <данные изъяты> ремонтно-техническим предприятием (далее <данные изъяты> РТП), согласно которому им в собственность передана трехкомнатная квартира общей площадью х кв.м., жилой - х кв.м. по указанному выше адресу. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> районном Совете народных депутатов (дата). В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе, однако это сделать невозможно, поскольку в договоре имеются зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, кроме того, <данные изъяты> РТП ликвидировано. Истцы утверждают, что открыто и добросовестно владеют и пользуются спорной квартирой, как своей собственной: проживают в ней, по мере необходимости проводят ремонт, оплачивают коммунальные услуги, пользуются прилегающим земельным участком. В муниципальную собственность (номер) данная квартира не передавалась.
В судебное заседание истцы Усачев Г.В. и Гарифуллина А.Г. не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании истица Усачева Г.В. настаивает на удовлетворении иска, просит установить ей, Усачеву Г.В. и Гарифуллиной А.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (номер). Пояснила, что их семья получила данную квартиру в связи с трудовыми правоотношениями (дата), с тех пор проживают в ней. Усачева Г.В. утверждает, что после оформления договора приватизации ее семья за счет собственных средств содержит квартиру, т.е. проводит в ней ремонт по мере необходимости, следит за нормальным техническим и санитарным состоянием, проживает в данной квартире, распоряжается прилегающим земельным участком, но лишена возможности распоряжаться недвижимостью из-за отсутствия регистрации права собственности. Спора по поводу данного жилья нет.
Представитель ответчика - КУМИ Администрации Тяжинского района Кемеровской области - в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Усачева Г.В., Усачевой Г.В. и Гарифуллиной А.Г. не возражает.
Выслушав истицу Усачеву Г.В., допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 219 ГК РФ).
Как видно из Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) <данные изъяты> РТП передало, а Усачев Г.В., Усачева Г.В. и Усачева А.Г. приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью х кв.м., в том числе жилой - х кв.м., по адресу: (номер), договор зарегистрирован в <данные изъяты> районном Совете народных депутатов (дата), при этом в данном договоре имеются ошибки и неоговоренные исправления.
Из копии свидетельства о заключении брака от (дата) усматривается, что истице Усачевой А.Г. после заключения брака присвоена фамилия Гарифуллина.
Возможность приобретения истцами указанной квартиры предусмотрена Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., так как Усачев Г.В., Усачева Г.В. и Усачева А.Г. занимали это жилое помещение на законном основании.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № от (дата) подтверждает, что <данные изъяты> РТП прекратило свою деятельность (дата), юридическое лицо ликвидировано на основании решения суда.
Право собственности <данные изъяты> РТП на спорное жилье не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Устранить данное нарушение в настоящее время не представляется возможным ввиду отсутствия юридического лица.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> № от (дата) квартира № в доме №, по (номер) в (номер) в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не состоит.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО11 подтвердили, что около 20 лет истцы проживают по адресу: (номер). Истцы обустраивают квартиру по своему усмотрению и на свои средства, как собственники, ухаживают за квартирой, оплачивают коммунальные услуги, считают себя ответственными за содержание жилья. Никаких притязаний со стороны третьих лиц на данную квартиру нет.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: (номер), по состоянию на (дата) спорная квартира состоит из трех комнат общей площадью х кв.м., в том числе жилой - х кв.м., собственниками квартиры числятся Усачев Г.В., УсачеваГ.В. и Усачева А.Г.
Договор приватизации жилья от (дата), заключенный между <данные изъяты> РТП и истцами, фактически исполнен, никем не оспаривается.
Препятствий для признания права собственности за истцами у суда нет.
Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на квартиру у Усачева Г.В., Усачевой Г.В. и Гарифуллиной А.Г. не имеется.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Усачева Г.В., Усачевой Г.В. и Гарифуллиной А.Г. подлежат удовлетворению, за ними следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (номер), полученную в порядке приватизации жилья.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Усачевым Г.В., Усачевой Г.В. и Гарифуллиной А.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (номер), общей площадью х кв.м., в том числе жилой - х кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.И. Маркидонова