Дело № 2-153/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский ДД.ММ.ГГГГ
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Маркидоновой Н.И.,
при секретаре Костюниной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунчук Н.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Бунчук Н.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор с Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Восход» <адрес> (далее СПК «Восход»), согласно которому ей в собственность передана двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. с площадью веранды, жилой - <данные изъяты> кв.м. по указанному выше адресу. Договор зарегистрирован в МУП «Бюро по приватизации жилья» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Бунчук Н.М. желает зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе, однако это сделать невозможно, поскольку СПК «Восход» ликвидировано. Истица утверждает, что открыто и добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой, как своей собственной: проживает в ней; содержит в надлежащем санитарном и техническом состоянии; заменила оконные блоки; отремонтировала крышу, водопровод, крыльцо; переложила печь и заменила радиаторы отопления; зарегистрировала право собственности на прилегающий земельный участок. В муниципальную собственность <адрес> данная квартира не передавалась.
В судебном заседании истица Бунчук Н.М. настаивает на удовлетворении иска, просит установить ей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пояснила, что она получила данную квартиру в связи с трудовыми правоотношениями в 2004 году, с тех пор проживает в ней. Бунчук Н.М. утверждает, что после оформления договора приватизации она счет собственных средств содержит квартиру, т.е. содержит в надлежащем санитарном и техническом состоянии; заменила оконные блоки; отремонтировала крышу, водопровод, крыльцо; переложила печь и заменила радиаторы отопления; зарегистрировала право собственности на прилегающий земельный участок; но лишена возможности распоряжаться недвижимостью из-за отсутствия регистрации права собственности. Спора по поводу данного жилья нет.
Представитель ответчика - КУМИ Администрации Тяжинского района Кемеровской области - в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Бунчук Н.М. не возражает.
Представитель третьего лица – Мариинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу Бунчук Н.М., допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Как видно из Договора на приватизацию жилья граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Восход» передало, а Бунчук Н.М. приобрели в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. с площадью веранды, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в МУП «Бюро по приватизации жилья» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Возможность приобретения истицей указанной квартиры предусмотрена Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., так как Бунчук Н.М. занимала это жилое помещение на законном основании.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что СПК «Восход» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, юридическое лицо ликвидировано на основании решения суда.
Право собственности СПК «Восход» на спорное жилье не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Устранить данное нарушение в настоящее время не представляется возможным ввиду отсутствия юридического лица.
Согласно сведениям из Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тяжинского района Кемеровской области квартира № № в доме № №, по ул. Молодежная в <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не состоит.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.С.В. и Х.Л.В. подтвердили, что с 2004 года истица проживает по адресу: <адрес>. Истица обустраивает квартиру по своему усмотрению и на свои средства, как собственница ухаживает за квартирой, оплачивает коммунальные услуги, считает себя ответственной за содержание жилья. Никаких притязаний со стороны третьих лиц на данную квартиру нет.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира состоит из дух комнат общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой - 24,7 кв.м., собственницей квартиры числится Бунчук Н.М.
Договор приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК «Восход» и истицей, фактически исполнен, никем не оспаривается.
Препятствий для признания права собственности за истицей у суда нет.
Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на квартиру у Бунчук Н.М. не имеется.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Бунчук Н.М. подлежат удовлетворению, за ней следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полученную в порядке приватизации жилья.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Бунчук Н.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой – 24,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.И. Маркидонова