Дело № 2-222/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский (дата)
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Маркидоновой Н.И.,
при секретаре Костюниной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Н.Ф., Воробьевой А.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Воробьев В.Н. и Воробьева А.Ф. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Требования мотивированы тем, что (дата) им была выделена указанная квартира <данные изъяты> (далее <данные изъяты>) и выдан ордер № на основании решения Администрации <данные изъяты> № от (дата). Никаких других документов истцам не выдавали. В настоящее время Воробьев Н.Ф. и Воробьева А.Ф. желают зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе, однако это сделать невозможно, поскольку <данные изъяты> ликвидировано, правоустанавливающие документы также отсутствуют. Истцы утверждают, что открыто и добросовестно владеют, пользуются и распоряжаются спорной квартирой, как своей собственной: проживают в ней; содержат в надлежащем санитарном и техническом состоянии. В муниципальную собственность <данные изъяты> данная квартира не передавалась.
Истец Воробьев Н.Ф. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении своих исковых требований.
В судебном заседании истица Воробьева А.Ф. настаивает на удовлетворении иска, просит установить ей и Воробьеву Н.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Пояснила, что им была выделена данная квартира (дата) по ордеру, с тех пор проживают в ней, за счет собственных средств содержат квартиру в надлежащем санитарном и техническом состоянии, но лишены возможности распоряжаться недвижимостью из-за отсутствия регистрации права собственности. Спора по поводу данного жилья нет.
Представитель ответчика - КУМИ Администрации Тяжинского района Кемеровской области - в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Воробьева Н.Ф. и Воробьевой А.Ф. не возражает.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Уведомления из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от (дата) подтверждают, что права на объект недвижимого имущества по адресу: (адрес), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Как видно из копии ордера № от (дата) квартира № по (адрес), д. №, в (адрес) была предоставлена истцу Воробьеву Н.Ф. и его семье.
Из справки №, выданной филиалом № БТИ <данные изъяты> от (дата), усматривается, что указанная квартира, общей площадью х= кв.м., в том числе жилой – х кв.м., по их данным принадлежит Воробьеву Н.Ф. без правоустанавливающих документов.
В деле также имеется справка КУМИ Администрации Тяжинского района Кемеровской области № от (дата), из которой видно, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не состоит.
Из имеющихся в деле копии Уведомления о снятии с регистрационного учета Российской организации в налоговом органе на территории Российской Федерации № от (дата) и справки <данные изъяты> от (дата), видно, что <данные изъяты> прекратила свою деятельность, и снята с регистрационного учета (дата).
Как видно из справок № и № от (дата), выданных <данные изъяты> указанная квартира на ее балансе не состояла и не состоит, жилой фонд на балансе <данные изъяты> не числится.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Т.Н. и В.Н.Н. подтвердили в судебном заседании, что (дата) истцам была предоставлена по ордеру квартира, расположенная по адресу: (адрес). В настоящее время собственников указанной квартиры нет. Однако все это время истицы открыто и добросовестно пользовались, владели и распоряжались указанной квартирой как своей собственной, длительное время проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания данного жилья, следят за нормальным техническим и санитарным состоянием квартиры. В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на указанную квартиру. Никаких притязаний со стороны третьих лиц на данное жилое помещение нет.
Факт проживания и регистрации Воробьева Н.Ф. и Воробьевой А.Ф. в квартире №, расположенной в доме № по (адрес) в (адрес) в период с (дата) по настоящее время подтверждается также копией домовой книги и копиями паспортов истцов.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что за истцами следует признать право собственности на квартиру по адресу: (адрес), так как другим путем невозможно установить им право собственности на данный объект недвижимого имущества. Обстоятельства осуществления ими полномочий собственников в отношении данной квартиры нашли свое подтверждение в судебном заседании и никем не оспариваются.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Воробьевым Н.Ф., Воробьевой А.Ф. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью х кв.м., в том числе жилой – х кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.И. Маркидонова