Дело № 2-220/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский (дата)
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Маркидоновой Н.И.,
при секретаре Костюниной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заблоцкой В.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Заблоцкая В.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Требования мотивированы тем, что (дата) она приобрела в собственность указанную квартиру у <данные изъяты> (далее <данные изъяты>), расчет был произведен наличными денежными средствами в кассу, в подтверждение чего имеется в наличии приходный кассовый ордер № от (дата). Договор купли-продажи квартиры не составлялся, никаких других документов истице не выдавали. В настоящее время Заблоцкая В.М. желает зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе, однако это сделать невозможно, поскольку <данные изъяты> ликвидировано, правоустанавливающие документы также отсутствуют. Истица утверждает, что открыто и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается спорной квартирой, как своей собственной: проживает в ней; содержит в надлежащем санитарном и техническом состоянии; переложила печь; провела в квартиру водопровод. В муниципальную собственность <данные изъяты> данная квартира не передавалась.
В судебном заседании истица Заблоцкая В.М. настаивает на удовлетворении иска, просит установить ей право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Пояснила, что она приобрела данную квартиру (дата), с тех пор проживает в ней, за счет собственных средств содержит квартиру в надлежащем санитарном и техническом состоянии; переложила печь; провела в квартиру водопровод; но лишен возможности распоряжаться недвижимостью из-за отсутствия регистрации права собственности. Спора по поводу данного жилья нет.
Представитель ответчика - КУМИ Администрации Тяжинского района Кемеровской области, и представитель третьего лица - МИ ФНС России №1 по Кемеровской области - в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Заблоцкой В.М. не возражают.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Уведомление из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> подтверждает, что права на объект недвижимого имущества по адресу: (адрес), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
В деле имеется копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от (дата), свидетельствующая о том, что истицей Заблоцкой В.М. в кассу <данные изъяты> внесена сумма за квартиру в размере х рублей.
Из справки №, выданной филиалом № БТИ <данные изъяты> (дата), усматривается, что указанная квартира, общей площадью х кв.м., в том числе жилой – х кв.м., по их данным принадлежит Заблоцкой В.М. без правоустанавливающих документов.
В деле также имеется справка КУМИ Администрации Тяжинского района Кемеровской области № от (дата), из которой видно, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), в реестре муниципальной собственности Тяжинского района не состоит.
Из имеющейся в деле копии Уведомления о снятии с регистрационного учета Российской организации в налоговом органе на территории Российской Федерации № от (дата) и справки <данные изъяты> от (дата) видно, что <данные изъяты> прекратила свою деятельность, и снята с регистрационного учета (дата).
Как видно из справок № и № от (дата), выданных <данные изъяты> указанная квартира на ее балансе не состояла и не состоит, жилой фонд на балансе <данные изъяты> не числится.
Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Т.П. и П.А.П. подтвердили в судебном заседании, что (дата) истица приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: (адрес). В настоящее время собственников указанной квартиры нет. Однако все это время истица открыто и добросовестно пользовалась, владела и распоряжалась указанной квартирой как своей собственной, длительное время проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания данного жилья, следит за нормальным техническим и санитарным состоянием квартиры. В настоящее время истица намерена оформить право собственности на указанную квартиру. Никаких притязаний со стороны третьих лиц на данное жилое помещение нет.
Факт проживания и регистрации истицы Заблоцкой В.М. в квартире №, расположенной в доме № по ул. (адрес) в (адрес) в период с (дата) по настоящее время подтверждается также копией домовой книги и копией паспорта истицы.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что за Заблоцкой В.М. следует признать право собственности на квартиру по адресу: (адрес), так как другим путем невозможно установить ее право собственности на данный объект недвижимого имущества. Обстоятельства осуществления ею полномочий собственника в отношении данной квартиры нашли свое подтверждение в судебном заседании и никем не оспариваются.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Заблоцкой В.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью х кв.м., в том числе жилой – х кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья Н.И. Маркидонова