Дело № 2-164/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Тяжинский ДД.ММ.ГГГГ
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Герасимова С.Е.,
при секретаре Шицкой О.Л.,
рассмотрев гражданское дело по иску Стыкут Л.С. к Главе Тяжинского городского поселения Чайке А.Н. о восстановлении в льготной очереди на получение жилья и улучшение жилищных условий,
у с т а н о в и л:
Стыкут Л.С. обратилась в суд с иском к Главе Тяжинского городского поселения Кемеровской области Чайке А.Н., в котором просит восстановить её в льготной очереди на получение жилья и улучшение жилищных условий.
Свои требования мотивирует тем, что она проработала до выхода на пенсию в Тяжинском райфинотделе в должности инспектора госдоходов, старшего ревизора финансирования сельского хозяйства, заведующей финансовым отделом Тяжинского райисполкома. С 1978 года состояла в очереди на улучшение жилищных условий в финоргане. В мае 1980 года её мужу было выделено жилище на вторичном рынке по адресу: <адрес>, пгт.Тяжинский, в связи с чем был выдан ордер №118 от 24 апреля 1980 года. Этот дом 1962 года постройки находился в ветхом состоянии, требовал капитального ремонта и до настоящего времени ни разу не ремонтировался. Комиссией ЖЭУ в декабре 1993 года принято решение о ликвидации дома по причине аварийного состояния на основании полного износа. Жилища взамен списанного дома никто не предлагал. Её право на постановку в очередь было нарушено, она узнала, что не значится в очереди на улучшение жилищных условий. Она заболела туберкулёзом. 12 мая 1996 года она подала второй раз заявление Главе Администрации поссовета на постановку её в льготную очередь на получение жилья, улучшение жилищных условий. Распоряжением <адрес> №443-р от 25 ноября 1998 года принято решение о передаче истице в собственность жилого дома по <адрес>, в пгт.Тяжинский в виду его ветхости.
В судебном заседании истица Стыкут Л.С. изменила свои исковые требования, просит обязать Главу Тяжинского городского поселения Чайку А.Н. предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства на территории пгт.Тяжинский, исходя из нормы предоставления жилого помещения 33 кв.м., с учётом права на дополнительную площадь. Пояснила, что просит предоставить ей вне очереди жильё, так как имеет <данные изъяты> заболевание: <данные изъяты> с 2003 года. По этой же причине имеет право на дополнительную жилую площадь. В указанной квартире по <адрес>, зарегистрирована её дочь Островлянчик О.Г. с мужем с 2007 года, и их ребёнком с 2010 года. В 2008 года истица получила по наследству дом, расположенный по <адрес>, в пгт.Тяжинский. Этот дома она подарила своему сына, потому что так решили на семейном совете, поскольку её муж перед смертью наказал ей, чтобы она подарила этот дом сыну. Данный дом на момент дарения был пригоден для проживания. Фактически сейчас в этом доме поживают её дочь Островлянчик О.Г. с мужем и ребёнком. Не оспаривает тот факт, что её дом является пригодным для проживания.
Третьи лица на стороне истца Островлянчик О.Г. и Островлянчик А.А. в судебном заседании не возражают против удовлетворения заявленных требований. Пояснили, что действительно проживают по <адрес>, но зарегистрированы в жилье истицы. Подтвердили пояснения истицы о причине дарения дома сыну.
Представитель ответчика Галдецкая М.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, так как считает, что истица намеренно ухудшила свои жилищные условия. Не оспаривает, что дом истицы не отвечает установленным для жилых помещений требованиям. В дальнейшем представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представителя ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На дом №№ по ул.<адрес> в пгт.Тяжинский мужу истицы был выдан ордер №118 от 23 апреля 1980 года, что подтверждается указанным ордером.
Из договора на приватизацию жилья граждан от 26 сентября 2007 года, заключенного между Администрацией Тяжинского района и Стыкут Л.С. следует, что Стыкут Л.С. приобрела в собственность дом №№, расположенный по <адрес> в пгт.Тяжинский.
На указанный дом общей площадью 48,6 кв.м. за истицей зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 января 2008 года, выданным Мариинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
В соответствие с ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ в не очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
В соответствие со ст.53 данного Кодекса граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Из анализа указанных норм, суд приходит к выводу о том, что обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, будут являться следующие:
является ли истица нуждающейся в жилом помещении,
имеет ли она право на внеочередное предоставление ей жилого помещения,
не было ли ей допущено намеренное ухудшение жилищных условий.
Согласно выписному эпикризу Кемеровской областной <адрес> больницы на Стыкут Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ ей поставлен диагноз: <данные изъяты>
Врач-психиатр МБУЗ «Тяжинская ЦРБ» Сардаковская Р.А., допрошенная в качестве свидетеля, в судебном заседании показала, что Стыкут Л.С. поставлен диагноз <данные изъяты> В связи с этим истица находится на диспансерном наблюдении. Данное заболевание относится к хроническим заболеваниям тяжёлой формы.
Показания Сардаковской Р.А. подтверждаются записями в медицинской амбулаторной карте истицы за 2012 года о наличии у неё данного диагноза. Соответствуют они и ст. 27 Закона РФ от 02 июля 1992 года N 3185-1 "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании", согласно которой диспансерное наблюдение может устанавливаться за лицом, страдающим хроническим и затяжным психическим расстройством с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями.
Из справки о составе семьи истицы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она состоит на регистрационном учёте по адресу: пгт.Тяжинский, <адрес> и имеет состав семьи: Островлянчик О.Г. – дочь, Островлянчик А.А. – зять, О.Д.А. – внук. Аналогичные сведения о зарегистрированных по данному адресу лицах содержаться в акте проверки жилищных условий Стыкут Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ. Из акта обследования материальных и жилищно-бытовых условий Стыкут Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она является инвали<адрес> группы, фактически проживает в доме по <адрес>, одна. Указанные родственники проживают отдельно от неё по <адрес>, в пгт.Тяжинский.
Поскольку представитель ответчика не оспаривает, что истица проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, так же судом установлено, что истица страдает тяжёлой формой хронического заболевания, в её жилище зарегистрирована семья её дочери, суд считает, что она нуждается в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Из заключения межведомственной комиссии Тяжинского муниципального района (без даты), составленного по результатам рассмотрения акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в пгт.Тяжинском пригоден для проживания, выявленные нарушения устранимы проведением текущего и капитального ремонтов.
Поскольку истица не оспаривает выводы указанного заключения, считает, что дом пригоден для проживания, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по данному основанию, предусмотренному ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ.
Принимая во внимание, что Стыкут Л.С. страдает тяжёлой формой хронического заболевания – <данные изъяты>, имеются основания для предоставления ей жилья во внеочередном порядке.
Вместе с тем суд учитывает пояснения истицы о том, что она подарила сыну дом, который получила по наследству. Указанные пояснения подтверждаются справкой филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за Стыкут Л.С. на праве собственности зарегистрированы следующие объекты недвижимости: домовладение по <адрес>, в пгт.Тяжинский и домовладение по <адрес>, в пгт.Тяжинский. Подтверждаются они и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Мариинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, согласно которому за Стыкут А.Г. зарегистрировано право собственности на дом по <адрес>, в пгт.Тяжинский, общей площадью 41,8 кв.м., на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Имея в собственности дом по <адрес>, истица могла одна проживать в нём проживать, поскольку из её пояснений следует, что на момент дарения он был пригоден для проживания. Соответственно до момента дарения указанного дома она не являлась нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Суд считает, что подарив свой дом сыну, она намеренно ухудшила свои жилищные условия.
Принимая во внимание, что со дня совершения сделки дарения, то есть со дня совершения указанных намеренных действий не прошло пять лет, отсутствуют правовые основания для предоставления истице вне очереди жилого помещения.
Доводы истицы о том, что она состояла на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, но была незаконно снята с этого учёта, не имеют существенного значения по делу, поскольку не относятся в обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения дела.
Копию ордера, договора приватизации, справки БТИ, свидетельств о регистрации права собственности на дом по <адрес> и по <адрес>, копию амбулаторной карты, выписного эпикриза, акта проверки жилищных условий, акта обследования материальных и жилищных условий, заключения межведомственной комиссии суд признаёт относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они соответствуют друг другу, объяснениям представителя ответчика, имеют значение для дела, содержат необходимые реквизиты, сомнений у суда не вызывают.
Показания свидетеля С.Р.А. суд признаёт относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они имеют значение для дела, непротиворечивы, соответствуют пояснениям истицы и другим письменным доказательствам.
Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а так же, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Стыкут Любови Сергеевны об обязании Главы Тяжинского городского поселения Чайки А.Н. предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства на территории пгт.Тяжинский, исходя из нормы предоставления жилого помещения 33 кв.м., с учётом права на дополнительную площадь, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Е. Герасимов
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.