Дело № 2-329/2012 г. РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Загребельной Е.В.
при секретаре Спило О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тяжинский
(дата)
гражданское дело по иску Провалиной Н.Ш. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района Кемеровской области и Тереховой А.Ф. о признании права собственности и включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Провалина Н.Ш. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Тяжинского района Кемеровской области и Тереховой А.Ф. о признании права собственности и включении имущества в состав наследства
Свои требования истец мотивирует тем, что (дата) умер ее отчим Л.А.В.. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: (адрес) и 1/3 земельного участка под ним, площадью х.м. Указанная доля принадлежала ее отчиму на основании договора купли-продажи жилого дома от (дата), который зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ (дата) и удостоверен нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <данные изъяты> Ц.М.Э. за №. 1/3 доля земельного участка общей площадью х кв.м. принадлежала также ее отчиму Л.А.В. на основании договора купли-продажи № от (дата) Оформить право собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка путем получения Свидетельства о праве собственности ее отчим не успел, так как был юридически не грамотен, а впоследствии долго болел и умер. На день его смерти она проживала совместно с отчимом и своими детьми по адресу: (адрес). В настоящее время она также проживает по указанному адресу и несет бремя содержания 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, принадлежавшими на праве собственности ее отчиму. Считает, что является наследником седьмой очереди, т.е. падчерицей Л.А.В. Ее мать Л.Н.Ф. состояла в браке с Л.А.В. Она умерла (дата) Указанный жилой дом и земельный участок они приобретали в равных долях на нее, ее отчима и маму по 1/3 доле каждому. Других наследников у Л.А.В. нет, завещание не оставлено.
В связи с этим, со ссылкой на ст.ст. 1112, 218 ГК РФ истец просила признать за Лисихиным А.В. право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью х кв.м., в том числе жилой х и служебной х кв.м., расположенного по адресу: (адрес) и 1/3 долю земельного участка под ним, общей площадью х кв.м. и включить указанное имущество в состав наследства, оставшегося после смерти Л.А.В., последовавшей (дата).
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик КУМИ Администрации Тяжинского муниципального района Кемеровской области свого представителя в суд не направил, в ходатайстве от (дата) № просили рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражали.
Ответчик Терехова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома № от (дата) К.М.В. продала Л.А.В., Провалиной Н.Ш. и Л.Н.Ф. жилой дом по адресу: (адрес) в долевую собственности в равных долях по 1/3 доле каждому.
На основании Распоряжения Администрации Тяжинского района Кемеровской области №-р от (дата) и в соответствии с договором купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущество, приобретенные в собственность гражданином № от (дата) КУМИ Администрации Тяжинского района передал в собственность Л.А.В. Л.Н.Ф. и Провалиной Н.Ш. земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (адрес) под жилую застройку, общей площадью х кв.м.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).
В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу положений ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Правообладатель 1/3 жилого дома и земельного участка под ним Л.А.В. умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным ОЗАГС <данные изъяты>, актовая запись № от (дата).
Продавец по договору купли-продажи К.М.В. умерла (дата), о чем составлена актовая запись № от (дата) ОЗАГС <данные изъяты>.
В связи с этим, переход права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: (адрес) Л.А.В. оформлен не был по обстоятельствам, независящим от воли сторон.
Согласно ч.3 ст. 1145 Гражданского кодекса РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Из материалов дела усматривается, что (дата) между Л.А.В. и К.Н.Ф. <данные изъяты> ЗАГС <данные изъяты> был зарегистрирован брак, фамилия «К.» изменена на «А.В.Л.», о чем составлена актовая запись № от (дата)
Л.Н.Ф. является матерью Курамшиной Н.Ш., что подтверждается Свидетельством о рождении серии <данные изъяты> №, выданным ОЗАГС <данные изъяты>, актовая запись № от (дата)
Фамилия «К.Н.Ш.» изменена на «Провалина» при заключении брака, что подтверждается Справкой о заключении брака №, выданной ОЗАГС <данные изъяты>, (дата)
Из Свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ОЗАГС <данные изъяты> следует, что Л.Н.Ф. умерла (дата), о чем составлена актовая запись № от (дата)
Между тем, названные в пункте 3 статьи 1145 ГК РФ лица призываются к наследованию и в случае, если брак родителя пасынка, падчерицы с наследодателем, а равно брак отчима, мачехи с родителем наследодателя был прекращен до дня открытия наследства вследствие смерти или объявления умершим того супруга, который являлся соответственно родителем пасынка, падчерицы либо родителем наследодателя.
Таким образом, Провалина Н.Ш., являясь падчерицей Л.А.В. вправе претендовать на наследство умершего в качестве наследника седьмой очереди. Других наследников имущества Л.А.В. судом не установлено, спор о праве на наследство отсутствует.
Надлежащие документальные доказательства, подтверждающие факт передачи спорного имущества умершему Л.А.В. и свидетельствующие о правомерности притязаний истца на спорное недвижимое имущество, представлены в материалы дела.
В частности, об этом свидетельствуют: Справка Администрации <данные изъяты> поселения о проживающих на день смерти от (дата) №, договор купли-продажи жилого дома от (дата) №, передаточный акт от (дата),
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Л.А.В.., умерший (дата), приобрел 1/3 долю жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: (адрес), на основании заключенных в соответствии с действующим законодательством договоров купли продажи, то есть по основаниям, не противоречащим нормам действующего законодательства, законность его владения спорным имуществом на праве собственности установлена судом при рассмотрении настоящего дела.
Отсутствие государственной регистрации права собственности умершего Л.А.В. на полученные им по договорам объекты в данном случае не свидетельствует об отсутствии самого права, поскольку требования, установленные ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть выполнены в связи со смертью правообладателей, то есть по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон.
В этой ситуации в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании за умершим Л.А.В. права собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью х кв.м., в том числе жилой х и служебной х кв.м., расположенного по адресу: (адрес) и 1/3 долю земельного участка под ним, общей площадью х кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии по ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Признавая за умершим Л.А.В.. право собственности на спорные объекты недвижимости, суд считает необходимым включить указанные объекты в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Л.А.В. (дата) года рождения, умершим (дата) в (адрес), право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью х кв.м., в том числе жилой х кв.м., служебной х кв.м. и 1/3 долю земельного участка под ним, общей площадью х кв.м., расположенные по адресу: (адрес), и включить указанное имущество в состав наследства, оставшегося после его смерти.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд в течение месяца.
Судья | Е.В. Загребельная |