Дело № 2-207/2011 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт.Тяжинский ДД.ММ.ГГГГ
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
судьи Бойко В.Н.,
при секретаре Заковряшиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой И.А. к Леонгард Е.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Матвеева И.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Леонгард Е.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Требования обосновывает тем, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Для трудоустройства Леонгард Е.В. нужна была регистрация по месту жительства, исключительно с этой целью ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала ответчика по месту жительства в своей квартире по адресу <адрес>. Однако Леонгард Е.В. фактически не вселялся в данную квартиру и никогда не жил в ней, там нет никаких вещей ответчика, он никогда не участвовал в содержании жилья. Регистрация Леонгард Е.В. по месту жительства в квартире Матвеевой И.А. препятствует ей осуществлять полномочия собственника, кроме того, она вынуждена за свой счет оплачивать долю ответчика за коммунальные услуги.
В судебном заседании истица Матвеева И.А. настаивает на доводах иска. Пояснила, что не Леонгард Е.В. является её племянником. После достигнутой договоренности в декабре ДД.ММ.ГГГГ г. по почте она получила от ответчика его паспорт, с которым обратилась в администрацию <адрес> сельского совета, от имени Леонгард Е.В. написала заявление, и ответчика зарегистрировали по месту жительства в квартире по адресу <адрес>. Паспорт ответчика с отметкой о регистрации по месту жительства она направила по фактическому месту жительства Леонгард Е.В., т.е. в <адрес>. Ответчик не приезжал в <адрес>, не проживал в указной выше квартире, не хранил там свои вещи, не высказывал никаких намерений пользоваться этим жилым помещением. О фактическом месте жительства ответчика Матвеева И.А. ничего не знает. В квартире по адресу <адрес>, никто не живет. Истица утверждает, что сама следит за состоянием квартиры, намерена её продать, но регистрация Леонгранд Е.В. по данному адресу препятствует ей осуществить полномочия собственника. Считает, что ответчик не нуждается в данном жилье.
Ответчик Леонгард Е.В. в судебное заседание не явился. Установить его место нахождения не представилось возможным. Почтовое извещение о необходимости явки в суд, направленное по известному месту жительства, вернулось в суд с отметкой, что Леонгард Е.В. не проживает по указанному адресу.
Назначенный судом представитель ответчика - адвокат Кокрятская Л.А. не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что истице Матвеевой И.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из искового заявления, объяснений Матвеевой И.А., а также из домовой книги ответчик Леонгард Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится зарегистрированными по месту жительства по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенные в качестве свидетелей К.В.А. и Ш.И.В. показали в судебном заседании, что более 20 лет знают истицу, её семью, также знают ответчика Леонгард Е.В., так как в детстве он часто приезжал к своей тёте, т.е. к Матвеевой И.А.. Утверждают, что квартира по адресу <адрес>, около трёх лет пустует, в ней никто не живет. Леонгард Е.В. никогда не жил в этой квартире, не привозил свои вещи, не участвовал в содержании этого жилья, он вообще не приезжал в <адрес> более 5-ти лет.
Показания свидетелей логичны, последовательны, подтверждаются другими доказательствами по делу, поэтому суд принимает их в качестве допустимых доказательств.
Каких-либо сведений, опровергавших доводы истицы, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Леонгард Е.В. не приобрел право пользования квартирой, принадлежащей Матвеевой И.А., он не является членом семьи истицы. В квартиру по адресу <адрес>, он никогда не вселялся, не проживал в ней, не обременял себя заботами по содержанию данного жилья. Регистрация по месту жительства ответчика ДД.ММ.ГГГГ носила формальный характер. Никаких препятствий в пользовании данным жильём с момента регистрации до настоящего времени для ответчика не было.
Леонгард Е.В. не выполняет обязанности, предусмотренные ч.2 ст. 31 ЖК РФ: не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, устанавливают обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. В соответствии подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая собранные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что требования Матвеевой И.А. подлежат удовлетворению. Леонгард Е.В. следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Леонгард Е.В., рожденного ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу <адрес>,кв.2, принадлежащем на праве собственности Матвеевой И.А.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Бойко В.Н.