о признании недействительным протокола общего собрания

Дело №

именем Российской Федерации

Судья Тяжинского районного суда Кемеровской области Загребельная Е.В.

при секретаре Торгашовой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тяжинский

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Прокурора Тяжинского района Кемеровской области в защиту интересов Грихина В.А. к ООО Управляющая компания «Наш дом» о признании недействительным протокола итогов общего собрания жильцов,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Тяжинского района Кемеровской области в соответствии со ст. 45 ГПК РФ обратился в суд в защиту интересов Грихина В.А., который в силу возраста и состояния здоровья не может защищать свои интересы самостоятельно, с иском к ООО Управляющая компания «Наш дом» о признании недействительным протокола итогов общего собрания жильцов.

Свои требования прокурор мотивировал тем, чтопрокуратурой района по обращению Грихина В.А. проведена проверка исполнения жилищного законодательства при реализации полномочий собственниками жилых помещений на право выбора способа управления многоквартирным домом №№ расположенного по <адрес>

Проверкой установлено, что в соответствии с протоколом № «Итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ путем заочного голосования избрана счетная комиссия для подсчета голосов и подписания итогов голосования в составе: Т.Л.С., Е.А.М. и М.В.Г., кроме того, выбран способ управления многоквартирным домом в виде Управляющей компании ООО «Наш дом» и место хранения документов общих собраний. Как следует из данного протокола, инициатором проведения общего собрания выступала жительница дома - Ч.И.М..

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу ст. 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В нарушение установленного порядка созыва и проведения собрания жильцов многоквартирного дома в форме заочного голосования собственники жилья не были извещены о дне и времени его проведения, фактически, собрание жильцов многоквартирного дома №№ расположенного по <адрес> не проводилось.

Грихин В.А. не принимал участие в выборе управляющей компании ООО «Наш дом» и не извещался о проведении собрания жильцов, однако в соответствии с приложением № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ указан как присутствующий на голосовании.

Оспариваемый протокол итогов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме нарушает жилищные права и охраняемые законом интересы Грихина В.А. и собственников помещений в данном доме, так как вопреки желанию собственников жилых помещений возлагает обязанности по содержания и обслуживанию данного дома на управляющую компанию ООО «Наш дом».

В связи с этим, прокурор просит признать недействительным созыв, проведение и протокол № итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:<адрес>.

В судебном заседании истец Грихин В.А. и заместитель прокурора Тяжинского района Кемеровской области Розалёнок А.А. исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика директор ООО управляющая компания «наш дом» Корнева Л.К., действующая без доверенности на основании протокола № собрания участников ООО Управляющая компания «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ и Устава, исковые требования признала в полном объёме, пояснив, что действительно собрание не проводилось, ни кого из жильцов дома <адрес> о проведении собрания по выбору способа управления многоквартирным домом не извещали, бюллетени не рассылали, документы о его проведении, в том числе протокол, подготовлены ею, подписи членов счётной комиссии собраны уже после по её просьбе. Все это было сделано для того, чтобы получить финансирование на проведение капитального ремонта дома, деньги поступили, а времени на проведение собрания надлежащим образом не было.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание представителем ответчика исковых требований Прокурора Тяжинского района Кемеровской области о признании недействительным протокола итогов общего собрании жильцов в данном случае не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

При этом суд считает исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, прокуроры освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан.

В этой связи в соответствии с п. 3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Тяжинского района Кемеровской области в защиту интересов Грихина В.А. к ООО Управляющая компания «Наш дом» о признании недействительным протокола общего собрания жильцов удовлетворить.

Признать общее собрание в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся.

Признать недействительным протокол № итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Наш дом» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.