о признании права собственности

Дело №

именем Российской Федерации

Судья Тяжинского районного суда Кемеровской области Загребельная Е.В.

при секретаре Торгашовой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тяжинский

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Богатырёвой Т.Н. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пичугинский» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Богатырёва Т.Н. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пичугинский» (далее - СПК «Пичугинский»).

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № серии № СПК «Пичугинский», согласно которому она приобрела квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с площадью веранды, жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В ордер вписана её дочь Б.Е.В.. По указанному адресу она проживала с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки БТИ вышеуказанной квартиры собственником зарегистрирована Богатырева Т.Н. на основании ордера. В настоящее время она намерена произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, а в последствии ею распорядиться по своему усмотрению, однако это не представляется возможным, так как Совхоз «Пичугинский» Тяжинского района Кемеровской области не производил государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Совхоз «Пичугинский» образован в связи с разукрупнением совхоза «Ново-Покровский» (приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ). Совхоз «Пичугинский» реорганизован в КСП «Пичугинское» ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). КПС «Пичугинское» реорганизовано в СПК «Пичугинский» ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается исторической справкой. Согласно справке КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не состоит. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется указанным жилым помещением как собственник, производит ремонт квартиры за свои собственные денежные средства.

В связи с этим, истец просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>, представляющем собой одноэтажное панельное строение, расположенное по <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика Колышко Л.Д., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала в полном объёме, пояснив, что истец не обращалась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения, в то время как указанный жилой фонд находится на балансе СПК «Пичугинский». При этом ответчик не отказывается передать в собственность истца спорное жилое помещение.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приватизация гражданами жилых помещений в не государственном и не муниципальном жилищном фонде законом не предусмотрена.

Судом установлено, что на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам её семьи СПК «Пичугинский» было предоставлено жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>

Из исторической справки, представленной в материалы дела, следует, что совхоз «Пичугинский» образован ДД.ММ.ГГГГ, реорганизован в КСП «Пичугинское» ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем в СПК «Пичугинский» ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время согласно справкам КУМИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и СПК «Пичугинский» от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, в том числе <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе СПК «Пичугинский» и в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не значится.

Доказательств, подтверждающих заключение сторонами договора об отчуждении спорной квартиры в собственность истца, признание недвижимого имущества бесхозяйным, суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что истец не представила доказательств приобретения указанного в иске объекта недвижимости по основаниям, не противоречащим нормам действующего законодательства, законность владения спорным имуществом истцом на праве собственности судом при рассмотрении настоящего дела не установлена, оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Богатыревой Т.Н. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пичугинский» о признании права собственности на жилое помещение отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд в течение 10 дней со дня принятие его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.