Дело № 2-260/2012 г. РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Загребельной Е.В.
при секретаре Торгашовой Э.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тяжинский
(дата)
гражданское дело по иску Грызловой Л.И. к Администрации Тяжинского муниципального района Кемеровской области о признании жилого помещения не пригодным для проживания, признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения по договору социального найма
УСТАНОВИЛ:
Грызлова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Тяжинского муниципального района Кемеровской области о признании жилого помещения не пригодным для проживания, признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Свои требования истец мотивирует тем, что проживает по адресу: (адрес) с (дата). Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирована ее дочь Е.М.Н. Жилое помещение, в котором она проживает, представляет собой жилой бревенчатый дом (дата) постройки, общей площадью х кв.м., жилой площадью х кв.м., состоит из кухни и спальни. С момента заселения в указанное жилое помещение истец добросовестно заботилась о нем, производила текущий ремонт, возделывала прилегающий земельный участок, своевременно уплачивала коммунальные платежи. С течением времени, учитывая давность постройки дома, жилое помещение обветшало, условия проживания в нем перестали отвечать санитарным нормам и правилам: в доме появилась сырость, плесень, пол и стены сгнили. В связи с этим по заявлению истца Тяжинским районным центром санитарно-эпидемиологического надзора Государственного комитета РСФСР было проведено обследование санитарно-гигиенического состояния жилого помещения, в результате которого дано заключение № от (дата) о том, что дальнейшее проживание в аварийном доме с высокой влажностью, наличием грибков и плесени не безопасно для здоровья проживающих. На основании этого заключения (дата) Грызлова Л.И. была поставлена на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в Администрации Тяжинского городского поселения. С (дата) по настоящее время жилищные условия и состав семьи истца не изменился, жилое помещение по договору социального найма ей не предоставлялось. Между тем, (дата) Распоряжением Администрации Тяжинского городского поселения № она была исключена из списков очередности на получение жилой площади на основании п. 6 ч.1 ст. 56 ЖК РФ. Свои действия органы местного самоуправления аргументировали тем, что при проведении инвентаризации очередности (дата) ею были предоставлены документы, согласно которым ее дочь Е.М.Н. (дата) зарегистрировала брак и сменила фамилию, а истец не предоставила копии правоустанавливающих документов на жилое помещение по месту регистрации супруга своей дочери. Не согласившись с выводами жилищной комиссии, Грызлова Л.И. неоднократно писала заявления с просьбой пересмотреть свое решение и признать ее нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако в ответ она получала аналогичные письма с разъяснениями причин исключения из списков очередности и предложениями воспользоваться льготными займами для покупки жилья. Кроме того, (дата) межведомственной комиссий, назначенной распоряжением Главы Тяжинского района от (дата), было вынесено заключение № о признании жилого помещения истца пригодным для проживания, но требующим проведения ремонта, которое она получила (дата) С указанным заключением она не согласна, считает его незаконным, создающим препятствие в реализации ее конституционного права на жилище, предусмотренного ч.1 ст. 40 Конституции РФ. Со ссылкой на ч.1 ст. 14, ч.1 ст. 51 ЖК РФ полагает, что имеет право на признание себя нуждающейся в улучшении жилищных условий и на получение жилья по договору социального найма. По смыслу абз. 1,2 п. 33 Постановления Правительства РФ «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 28.01.2006г. №47 основанием для признании жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Согласно абз. 2 п. 10 Постановления основания и несущие конструкции жилого дома не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Порядок признания жилого дома непригодным для проживания регламентирован главой 4 Постановления Правительства №47. Фактически дом истца находится в ветхом (аварийном) состоянии: стены дома повсеместно имею сквозные отверстия, стыки в углах дома сгнили, фундамент почти полностью разрушен, окна ветхие, потолки очень низкие (менее 2,5м) из-за проседания стен. То есть капитальные конструкции дома истца имеют такие значительные биологические и технические разрушения, которые невозможно устранить проведением капитального ремонта. Считает также, что был нарушен порядок проведения обследования: при обследования не присутствовали члены комиссии: В.Г.Г., В.О.В., Г.М.В., С.Г.П., заключение не было направлено в установленный законом срок. Полагает, что межведомственная жилищная комиссия Тяжинского района необоснованно вынесла заключение о пригодности ее жилого дома для проживания. Дом не пригоден для проживания ввиду ветхости и аварийности. Полагает, что в связи с этим она имеет право на признание ее нуждающейся в улучшении жилищных условий. Со ссылкой на ч.1 ст. 57, п.3 ч.1 ст. 85, ст. 87, ч.1 ст. 89 ЖК РФ истец считает, что вправе претендовать на переселение в другое жилое помещение в границах <данные изъяты>, благоустроенное применительно к условиям <данные изъяты>, соответствующее требованиям жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства, общей площадью не менее х кв.м.
В связи с этим истец просит признать непригодным для проживания жилой дом, расположенный по адресу: (адрес); признать ее нуждающейся в улучшении жилищных условий и обязать Администрацию Тяжинского муниципального района Кемеровской области предоставить ей по договору социального найма другое жилое помещение в границах <данные изъяты>, благоустроенное применительно к условиям <данные изъяты>, соответствующее требованиям жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства, общей площадью не менее х кв.м. в срок до (дата)
В судебном заседании истец и ее представитель Колесникова Т.В., действующая на основании доверенности № от (дата), исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объёме, предоставив ответчику срок для исполнения требований до (дата).
Представитель ответчика Фохт Ю.В. действующая на основании доверенности № от (дата), исковые требования признала в полном объеме.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчику предоставлено право признания иска. При признании иска ответчиком и принятии его судом, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку доводы, изложенные истцом в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, признание представителем ответчика исковых требований Грызловой Л.И. о признании жилого помещения не пригодным для проживания, признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения по договору социального найма не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено устанавливает суд.
Исходя из существа заявленного требования и с учетом мнения сторон, суд считает возможным и достаточным установить срок для исполнения требований истца ответчиком до (дата).
Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец в судебном заседании обратилась к суду с ходатайством о возмещении ей судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела ст. 94 ГПК РФ относит, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
При этом в силу ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждаются судом в разумных пределах.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом представлено Соглашение об оказании юридической помощи от (дата), согласно которому представитель Колесникова Т.В. приняла на себя обязательства изучить представленные доверителем материалы, собрать в досудебном порядке документацию о техническом и санитарном состоянии жилого дома, подготовит исковое заявление в Тяжинский районный суд, осуществить представительство доверителя в Тяжинском районном суде. Оплата вознаграждения в сумме х рублей в соответствии с пунктом 2.2. договора производится наличными денежными средствами путем передачи их представителю перед совершением действий, указанных в п. 2.1. Договора.
Из материалов дела усматривается, что с участием представителя Колесниковой Т.В. была проведена беседа в порядке подготовки дела к судебному разбирательству и одно судебное заседание: (дата) и (дата), что подтверждается протоколами судебных заседаний.
За оказанные представителем услуги заявителем оплачено х рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от (дата) на сумму х рублей, от (дата) на сумму х рублей, от (дата) на сумму х рублей.
Документов, подтверждающих оплату истцом представителю премии за удовлетворении исковых требований в размере х рублей, суду не представлено.
Определением Тяжинского районного суда Кемеровской области от (дата) по настоящему гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, оплата которой возложена на истца.
Оплата стоимости экспертизы произведена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от (дата) на сумму х рублей.
В подтверждение расходов на оплату государственной пошлины истцом представлена квитанция от (дата) на сумму х рублей.
Суд полагает, что исходя из принципа разумности, с учётом сложности дела, объёма доказательств, числа судебных заседаний, времени фактически затраченного представителем, требования истца в части возмещения судебных расходов подлежат удовлетворению частично, в сумме х рублей, из которых х рублей – в возмещение расходов на оплату услуг представителя, х рублей – расходов на оплату государственной пошлины и х рублей на оплату экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грызловой Л.И. к Администрации Тяжинского муниципального района Кемеровской области о признании жилого помещения не пригодным для проживания, признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) непригодным для проживания.
Признать Грызлову Л.И. (дата) года рождения, уроженку (адрес) нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Обязать Администрацию Тяжинского муниципального района Кемеровской области в срок до (дата) предоставить Грызловой Л.И. другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее х кв.м. в (адрес), благоустроенное применительно к условия <данные изъяты> и соответствующее требованиям жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд в течение месяца.
Судья Е.В. Загребельная