РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Тевриз        15 ноября 2011 года

Судья Тевризского районного суда Омской области Писягин В.А., при секретаре судебного заседания Поздяевой И.В., с участием истицы К.С.Я., представителя ответчика Хлебниковой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-563/2011 по исковому заявлению К.С.Я. к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.С.Я. обратилась в суд с иском к администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области, уточненным в ходе рассмотрения дела, о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> - часть жилого дома, на условиях договора социального найма. В обоснование заявления указала, что в 2001 году она въехала в указанную квартиру. На тот момент квартира была списана "Т", нигде на балансе не состояла. В данной квартире не было ни пола, ни печи, ни окон, крыша была разбита. Личным трудом она произвела там ремонт, провела в дом воду, расчистила и удобрила огород. 10 лет прожила в данной квартире, платила за свет и воду. Все ее требования о признании права на данное жилое помещение ответчик оставляет без удовлетворения. Другого жилья она никакого не имеет, никакой собственности у нее нет, стоит в очереди как нуждающаяся в жилье.

В судебном заседании истица К.С.Я. требования поддержала в полном объеме, суду дополнительно пояснила, что в занимаемое жилое помещение она вселилась в 2001 году с разрешения местной Администрации, не представившей ей никаких документов. В дальнейшем она за свой счет изготовила технический паспорт, занимаемое ей помещение приобрело статус жилого, оформлено в собственность ответчика. По причине отсутствия каких либо документов о праве на жилое помещение она не может прописаться в данном доме, зарегистрирована у сына, за домом следила все указанное в иске время, осуществляла права и обязанности нанимателя, пускала жить в дом дочь.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района <адрес> по доверенности Хлебникова Я.С. иск признала, признание иска занесено в протокол судебного заседания, сторонам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (жилищные отношения), на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Частью 3 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

К.С.Я. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма на основании решения жилищной комиссии от 14.10.2011г. в связи с отсутствием жилого помещения в собственности и по договору социального найма. Согласно справке ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 09.11.2011г. К.С.Я. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно технического паспорта на часть жилого дома 1960 года постройки, в <адрес> - часть жилого дома состоит из кухни 12,9 кв.м., комнаты 15,5 кв.м., холодной пристройки, общая площадь второй части жилого помещения составляет 28,4 кв.м.; экспликация земельного участка под основным строением всего 47,9 кв.м., всего по фактическому использованию 800 кв.м.

Из ответа муниципального архива Администрации Тевризского муниципального района Омской области от 07.11.2011г. на запрос суда о наличии документов - разрешений на отвод земли под строительство, на проведение строительно-монтажных работ дома, решений и актов ввода в эксплуатацию, решений о предоставлении жилого помещения К.С.Я. - следует, что в муниципальном архиве отсутствует какая либо информация по данному жилому помещению, документы "Т" в архив не сдавались за исключением лицевых счетов по зарплате и приказов о приеме и увольнении.

Из ответа Управляющей делами Администрации Тевризского муниципального района В.Т.Г. от 08.11.2011г. по книге выдачи ордеров Администрации Тевризского района с 1989 года по 2005 годы записей о выдаче ордера К.С.Я. нет.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ОАО "Т" исключен из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с завершением процедуры банкротства 19.10.2004г.

Из ответа Главы Тевризского муниципального района Омской области, подтвержденного документально, следует, что в мае 2011 года за Администрацией Тевризского муниципального района Омской области было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>. В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 04.08.2011г. № 1118-р вышеуказанное имущество передано в собственность городского поселения Тевриз Омской области и в настоящее время данное имущество в реестре муниципальной собственности Тевризского района не значится.

Согласно выписке из лицевого счета, в <адрес> пгт. Тевриз никто не зарегистрирован, не проживает.

Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженностей за коммунальные услуги за К.С.Я. по <адрес> на 14.11.201г нет.

Из справки ОАО «Омская энергосбытовая компания» задолженностей по оплате за электроэнергию по дому в <адрес> К.С.Я. на 14.11.2011г. не имеется.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13.09.2011г. и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что часть жилого дома площадью 278,4 кв.м., по адресу <адрес> находится в собственности Тевризского городского поселения Омской области, правопритязаний нет. Основанием явилось Решение Совета Тевризского муниципального района Омской области № 185 от 31.05.2011г.

Допрошенный в судебном заседании свидетеля К.Л.М., П.Л.И., Н.О.В. подтвердили, что квартира <адрес> ранее принадлежала "Т", к 2000 году она была в заброшенном состоянии, не пригодна для проживания. В 2001 году в квартиру с ведома заместителя главы Администрации Тевризского района К.А.И. вселилась К.С.Я., она в течение нескольких лет производила там ремонт, платила за коммунальные, в квартире проживали ее родственники, все нуждались в жилье.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» с 01 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, к правам и обязанностям, возникшим после 01 марта 2005 года, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Дети К.С.Я. - Н.О.В. и К.А.В. на признание права пользования жилым помещением не претендуют, что подтверждается их заявлениями от 14.11.2011г., адресованных в суд.

На основании установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что истица занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, использовала как наниматель. В последствии квартира перешла в собственность Тевризского городского поселения, истица продолжает использовать жилое помещение по назначению, осуществляет обязанности нанимателя по отношению к данному жилью, регулярно оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в пригодном для проживания состоянии, обеспечивает его сохранность и благоустройство, следовательно, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и считает, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.С.Я. к администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за К.С.Я. право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней, через Тевризский районный суд.

Судья          В.А. Писягин