О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

р.п. Тевриз                                                                                                       18 января 2012 года

Тевризский районный суд Омской области

в составе председательствующего: судьи Рязановой И.И.,

при секретаре Клочковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева П.Н. к ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области о признании права собственности на жилой дом

                                                           у с т а н о в и л :

Токарев П.Н. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в установленном порядке ему был предоставлен земельный участок площадью 2800 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается актом выбора земельного участка для строительства от 31.07.2007 года.

На основании договора № 118-10 от 28.09.2010 ФГУП «Рослесинторг» произвел работы по межеванию границ земельного участка, выделенного истцу под строительство дома.

Согласно предоставленному межевому плану и постановке его на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер 55:28:00 00 00:216:3У1 и была определена его реальная площадь в размере 3 385 кв.м.

На указанном участке он в период с 2007 года по 2011 год построил дом, ввел его в эксплуатацию и поставил этот дом на кадастровый учет в установленном порядке, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 10.06.2011 года и техническим паспортом на жилой <адрес>. Согласно инвентарной оценке стоимость строения составляет 152 242 рубля.

В установленном порядке он обратился к ответчику за производством регистрационных действий, подав ему заявление от 25.07.2011 года, однако, ответчик решением от 04.08.2010 года за № 28/11-215 отказал в государственной регистрации права собственности на указанное домовладение. Вероятно, в указанном решении ответчик в дате допустил ошибку, указав 2010 год вместо 2011 года, поскольку решение вынесено на основании его обращения в 2011 году.

В силу ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Ст. 219 ГК РФ установлено, что «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Ст. 25 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что «Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания... 4. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетом положений пункта 3 настоящей статьи».

Считает отказ в производстве регистрационных действий ответчиком необоснованным.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на возведенный (построенный) им жилой <адрес> и обязать ответчика произвести необходимые регистрационные действия по государственной регистрации права собственности на указанный дом на его имя.

           Рассмотрение настоящего дела назначено на 18 января 2012 г., однако в судебное заседание не явился истец, не просивший рассмотреть дело в его отсутствии, вызывался неоднократно, извещен своевременно.

В судебное заседание также не явился представитель ответчика, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требований о рассмотрении дела по существу не предъявлял. В отзыве на исковое заявление указал, что считает необоснованным привлечение ФБУ «КП» по Омской области в качестве ответчика, так как ФБУ «КП» по Омской области не имеет полномочий по признанию права собственности на объекты недвижимости, а также регистрационные действия по государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Согласно Уставу и Приказу Росреестра от 11 марта 2010 г. № п/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета», ФГУ «ЗКП» по Омской области является государственной некоммерческой организацией, созданной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости. В настоящее время Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Омской области переименовано в федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Омской области, согласно п. 57 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/200 от 31.05.2011 года. К основным задачам Учреждения относятся обеспечение ведения государственного кадастра объектов недвижимости и оказание государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости. В соответствие с п. 5,1.1. Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» к полномочиям Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии относят государственную регистрацию прав на объекты недвижимости. Таким образом, на территории Тевризского муниципального района Омской области полномочиями по государственной регистрации прав на недвижимое имущество обладает Тевризский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. В заявлении истец ссылается на Решение ФБУ «КП» по Омской области по отказу в государственной регистрации права собственности. Данное утверждение является ошибочным, поскольку в соответствии п.1.ч.2ст.26 Закона о государственном кадастре недвижимости № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. ФБУ «КП» по Омской области приостановило осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, а именно земельного участка, площадью 3385 кв.м., образованного из состава единого землепользования с кадастровым номером 55:28:000000:216. В предоставленном межевом плане отсутствует согласование с землями, отнесенными к категории «Земли лесного фонда».

Таким образом, данный земельный участок в государственном кадастре недвижимости не учтен. Исходя из вышесказанного просил в удовлетворении заявленных требований истца в отношении ФБУ «КП» по Омской области отказать.

           Представитель третьего лица Администрации Тевризского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

            Учитывая, что истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым оставить заявление истца без рассмотрения, полагая, что его рассмотрение в отсутствие сторон, по имеющимся материалам невозможно.

             Руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Токарева П.Н. к ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области о признании права собственности на жилой дом оставить без рассмотрения, разъяснив истцу право повторного обращения в суд с заявлением в общем порядке.

            Определение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца, через Тевризский районный суд.

              Председательствующий: