РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Тевриз 13 февраля 2012 года Тевризский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Рязановой И.И., с участием истца Пунтусовой С.В., представителя ответчика Администрации Тевризского городского поселения Омской области по доверенности Хлебниковой Я.С., при секретаре судебного заседания Клочковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пунтусовой С.В. к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Пунтусова С.В. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что с сентября 2004 года она постоянно проживает в <адрес>, ранее в данном помещении проживала её бабушка. В указанной квартире она сделала ремонт - заменила оконные рамы, переложила печь, наклеила обои, плитку, покрасила пол, постелила линолиум. Кроме того был заменен электросчетчик, проводка, выключатели, розетки. Плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает своевременно, другого жилого помещения у неё нет. В настоящее время квартира принадлежит Администрации Тевризского городского поселения, но они отказывают в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что еще не подошла её очередь на получение жилья. С данным отказом не согласна, так как считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма, потому что проживает в данной квартире уже восьмой год, сделала ремонт, не имеет долгов по коммунальным услугам. На основании изложенного просит признать за ней право пользования данным жилым помещением, обязать ответчика заключить с ней договора социального найма. В судебном заседании истица Пунтусова С.В. заявленные требования поддержала, уточнив, что просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Дополнительно пояснила, что в занимаемое жилое помещение она вселилась в 2004 году с разрешения местного колхоза, в котором работала вся её семья, в том числе и она. Данная квартира стояла на балансе этого хозяйства, и все платежи за неё вносили туда, позже колхоз был ликвидирован, право собственности на указанное помещение зарегистрировала Администрация городского поселения. По причине отсутствия каких либо документов о праве на жилое помещение, она не может прописаться в данном доме, хотя проживает там постоянно, другого жилья у неё нет, она состоит у ответчика на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области по доверенности Хлебникова Я.С. иск признала. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Представитель ответчика иск признал, суд принял признание иска, так как в соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (жилищные отношения), на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Пунтусова С.В. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма на основании решения жилищной комиссии Тевризского городского поселения от 21.12.2011г. Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 01.11.2011г. и сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Пунтусова С.В., её сын П.П.В. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значатся. Согласно технического паспорта - квартира № жилого дома 1978 года постройки, в <адрес> состоит из кухни 12,5 кв.м., комнаты 13,5 кв.м., холодной пристройки, кладовой, общая площадь жилого помещения составляет 26,0 кв.м, всех частей помещения 28,4 кв.м.. Из справки, выданной Администрацией Тевризского городского поселения, следует, в квартире № дома № по <адрес> никто не зарегистрирован. Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» следует, что Пунтусова С.В., проживающая <адрес>, задолженности за коммунальные услуги не имеет. Из справки ОАО «Омская энергосбытовая компания» также следует, что Пунтусова С.В., проживающая <адрес>, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет. Из свидетельства о государственной регистрации права от 05.07.2011г. следует, что часть жилого дома, общей площадью 26 кв.м по адресу - <адрес> находится в собственности Тевризского городского поселения Омской области. Основанием выдачи данного свидетельства является - Решение Совета Тевризского муниципального района Омской области № 156-р от 28.02.2011года, Распоряжение Министра имущественных отношений № 413-р от 20.04.2011 года. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» с 01 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, к правам и обязанностям, возникшим после 01 марта 2005 года, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. На основании установленных обстоятельств дела и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что истица занимает жилое помещение на условиях фактического договора социального найма, вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, использовала данное жилое помещение как наниматель. В настоящее время квартира хотя и перешла в собственность Тевризского городского поселения, однако истица продолжает использовать жилое помещение по назначению, осуществляет обязанности нанимателя по отношению к данному жилью, регулярно оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в пригодном для проживания состоянии, обеспечивает его сохранность и благоустройство, следовательно, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма. Таким образом, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пунтусовой С.В. к администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить. Признать за Пунтусовой С.В. право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца, через Тевризский районный суд. Судья
Частью 3 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.