К делу № 2-439/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 г. г.Адыгейск
Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Тлецери Х.А.,
при секретаре Тхатель С.М.,
с участием истицы Т.С.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Т.С.Х. к Администрации МО «Город Адыгейская Республика» о признании права собственности на хозяйственную постройку и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Т.С.Х. обратилась в суд с иском о признании права собственности на хозяйственную постройку и земельный участок.
В обоснование иска пояснила, что распоряжением администрации города Адыгейская Республика Номер обезличен от Дата обезличена года ей был предоставлен земельный участок Номер обезличен в частную собственность под строительство хозяйственной постройки, площадью 24,0 кв.м. в районе дома Номер обезличен по ... из земель г.Адыгейская Республика.
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года были изменены адресные номера земельных участков и её земельному участку был присвоен номер Номер обезличен
Распоряжением администрации МО «Город Адыгейская Республика» Номер обезличен от Дата обезличена года были утверждены границы земельного участка. ... земельного участка, используемая по адресу: г. Адыгейская Республика, ..., в районе дома Номер обезличен, составляет Номер обезличен
В конце 2002 года она закончила строительство хозяйственной постройки и с этого времени владеет и пользуется ею.
После вступления в силу ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года решила зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную хозяйственную постройку и земельный участок под нею в установленном законом порядке в Адыгейская Республика отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., для чего сдала туда все документы Дата обезличена года.
Однако, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года регистрация её права собственности на земельный участок и хозяйственную постройку была приостановлена до Дата обезличена года, по той причине, что правоустанавливающий документ на выделенный ей земельный участок для строительства хозяйственной постройки, то есть распоряжение администрации города Адыгейская Республика Номер обезличен от Дата обезличена года было издано администрацией незаконно и нарушает действовавшее на тот момент законодательство, в частности нарушает Земельный кодекс РФ от Дата обезличена года в соответствии со ст. 28 которого «предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Не будучи юристом, она не могла знать о таких тонкостях. Обратившись в администрацию с заявлением о выделении земельного участка, получила имеющиеся документы. Управление архитектуры и градостроительства администрации изготовила ей за плату строительный паспорт.
Из-за халатного и небрежного отношения к своим должностным обязанностям сотрудников администрации уже как год она не может зарегистрировать свое право на выстроенную, после получения всех необходимых разрешений и согласований, хозяйственную постройку и отведенный именно для этих целей земельный участок.
Этой хозяйственной постройкой с момента строительства она владеет и пользуется как своей собственной. Она построена на её денежные средства на законных основаниях.
В данный момент находится в правовом тупике, и нет никаких способов защиты её прав, кроме как судебной защиты.
Просит признать право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен.категории земли- земли населенных пунктов- под строительство хозяйственной постройки с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Адыгейская Республика, ..., во дворе дома Номер обезличен, и хозяйственную постройку Номер обезличен во дворе дома Номер обезличен по ... города Адыгейска Республики Адыгея, общей площадью 23,2 кв.м.
Признание права собственности на хозяйственную постройку и земельный участок необходимо ей для регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея.
Ответчик Администрация МО «Город Адыгейск», извещенный о дне слушания дела в суд не явился, своим письмом на имя суда просит рассмотреть дело без их участия. Не возражают против удовлетворения исковых требований Т.С.Х.
Суд, выслушав истицу Т.С.Х., исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляет в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, распоряжением администрации города Адыгейская Республика Номер обезличен от Дата обезличена года истице Т.С.Х. был предоставлен земельный участок Номер обезличен в частную собственность под строительство хозяйственной постройки, площадью 24,0 кв.м. в районе дома Номер обезличен по ... из земель г.Адыгейская Республика.
Распоряжением Администрации города Адыгейская Республика Номер обезличен от Дата обезличена года были изменены адресные номера земельных участков и земельному участку, предоставленному истице, был присвоен номер 25.
Распоряжением администрации МО «Город Адыгейская Республика» Номер обезличен от Дата обезличена года были утверждены границы земельного участка. ... земельного участка, используемая по адресу: г. Адыгейская Республика, ..., в районе дома Номер обезличен, составляет Номер обезличен
В конце 2002 года Т.С.Х. закончила строительство хозяйственной постройки и с этого времени владеет и пользуется ею.
После вступления в силу ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года истица решила зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную хозяйственную постройку и земельный участок под нею в установленном законом порядке в Адыгейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, для чего сдала туда все документы Дата обезличена года.
Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея была приостановлена государственная регистрация права собственности истицы на земельный участок и хозяйственную постройку до Дата обезличена года, по той причине, что правоустанавливающий документ на выделенный ей земельный участок для строительства хозяйственной постройки, то есть распоряжение администрации города Адыгейск Номер обезличен от Дата обезличена года, было издано администрацией незаконно и нарушает действовавшее на тот момент законодательство, в частности нарушает Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 года в соответствии со ст. 28 которого «предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату».
Истица, обратившись в администрацию с заявлением о выделении земельного участка, получила необходимые документы. Управление архитектуры и градостроительства администрации изготовила ей за плату строительный паспорт.
Из-за халатного и небрежного отношения к своим должностным обязанностям сотрудников администрации истица не может зарегистрировать свое право на выстроенную, после получения всех необходимых разрешений и согласований, хозяйственную постройку и отведенный именно для этих целей земельный участок.
Хозяйственной постройкой с момента строительства Т.С.Х. владеет и пользуется как своей собственной. Она построена на её денежные средства на законных основаниях.
Признание права собственности на земельный участок и хозяйственную постройку Т.С.Х. необходимо для регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА.
Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела: распоряжениями администрации города Адыгейска Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении земельного участка Номер обезличен под строительство хозяйственной постройки в г. Адыгейске по ... в районе дома Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена г. об изменении адресных номеров земельных участков, выделенных под строительство гаражей и хозяйственных построек в районе дома Номер обезличен по ... в городе Адыгейская Республика л.д.4,5); разрешением на право производства строительных работ от Дата обезличена года л.д.6); актом об отводе земельного участка в натуре под строительство от Дата обезличена годал.д.7); распоряжением администрации МО «Город Адыгейск» Номер обезличен от Дата обезличена года об утверждении границ земельного участка под хозяйственную постройку Номер обезличен по ..., в районе дома Номер обезличен в г. Адыгейская Республика л.д.11); техническим паспортом на зданиел.д.12,13).
При таких обстоятельствах необходимо признать за истицей Т.С.Х. право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., г. Адыгейская Республика, ..., во дворе дома Номер обезличен и хозяйственную постройку Номер обезличен во дворе дома Номер обезличен по ... города Адыгейская Республика, общей площадью Номер обезличен
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Т.С.Х. право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Адыгейская Республика, ..., во дворе дома Номер обезличен и хозяйственную постройку Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен расположенную во дворе дома Номер обезличен по ... города Адыгейская Республика.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий... Х.А.Тлецери
...