К делу № 2-440/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 г. г.Адыгейск
Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Тлецери Х.А.,
при секретаре Тхатель С.М.,
с участца Х.А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Х.А.М. к ... о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Х.А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок.
В обоснование иска пояснил, что распоряжением администрации города ... Номер обезличен от Дата обезличена года ему был предоставлен земельный участок Номер обезличен в частную собственность под строительство индивидуального гаража, площадью 24,0 кв.м. в районе дома Номер обезличен по ... из земель г.Адыгейска.
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года вышеуказанное распоряжение было изменено и изложено в следующей редакции: «Предоставить гр. Х.А.М., проживающему в г. Адыгейске по ..., кВ. 15, земельный участок Номер обезличен под строительство индивидуального гаража в г. ... в районе дома Номер обезличен по ..., площадью Номер обезличен кв.м. в частную собственность. Дата обезличена года вышеуказанный земельный участок был отведен в натуре Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. ... и он получил разрешение на право производства строительных работ и план застройки.
После вступления в силу ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гараж и земельный участок под ним в установленном законом порядке в Адыгейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, для чего сдал туда все документы Дата обезличена года.
Однако, сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года ему было отказано в регистрации его права собственности на земельный участок и гараж, по той причине, что правоустанавливающий документ на выделенный ему земельный участок для строительства гаража, то есть распоряжение администрации города ... Номер обезличен от Дата обезличена года и распоряжение Номер обезличен от Дата обезличена года были изданы администрацией незаконно и нарушают действовавшее на тот момент законодательство, в частности нарушает Земельный кодекс РФ от Дата обезличена года в соответствии со ст. 28 которого «предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Не будучи юристом, он не мог знать о таких тонкостях. Обратившись в администрацию с заявлением о выделении земельного участка, получил имеющиеся у него документы. Управление архитектуры и градостроительства администрации изготовила ему за плату строительный паспорт.
Из-за халатного и небрежного отношения к своим должностным обязанностям сотрудников администрации уже как год он не может зарегистрировать свое право на выстроенный, после получения всех необходимых разрешений и согласований, гараж и отведенный именно для этих целей земельный участок.
Кроме того, распоряжением Номер обезличен от 2010 года администрацией ... были утверждены границы земельного участка под его индивидуальным гаражом, площадью 32 кв.м.
Этим гаражом с момента строительства он владеет и пользуется как своим собственным. Он построен на его денежные средства на законных основаниях.
В данный момент находится в правовом тупике, и нет никаких способов защиты его прав, кроме как судебной защиты.
Просит признать право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен категории земли- земли населенных пунктов- под строительство индивидуального гаража с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. ..., ..., во дворе дома Номер обезличен, гараж Номер обезличен и на здание гаража общей площадью Номер обезличен., расположенного во дворе дома Номер обезличен по ... города Адыгейска Республики Адыгея.
Признание права собственности на гараж и земельный участок необходимо ему для регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея.
Ответчик Администрация МО «Город Адыгейск», извещенный о дне слушания дела в суд не явился, своим письмом на имя суда просит рассмотреть дело без их участия. Не возражают против удовлетворения исковых требований Х.А.М.
Суд, выслушав истца Х.А.М., исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Распоряжением администрации города ... Номер обезличен от Дата обезличена года истцу был предоставлен земельный участок Номер обезличен в частную собственность под строительство индивидуального гаража, площадью Номер обезличен кв.м. в районе дома Номер обезличен по ... из земель г....
Распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года вышеуказанное распоряжение было изменено и изложено в следующей редакции: «Предоставить гр. Х.А.М., проживающему в г. ... по ..., ..., земельный участок Номер обезличен под строительство индивидуального гаража в г. ... в районе дома Номер обезличен по ..., площадью 32,0 кв.м. в частную собственность. Дата обезличена года вышеуказанный земельный участок был отведен в натуре Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. ... и он получил разрешение на право производства строительных работ и план застройки.
После вступления в силу ФЗ № 93 от 30.06.2006 года истец решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гараж и земельный участок под ним в установленном законом порядке в ФИО2 отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., для чего сдал туда все документы Дата обезличена года.
Однако, сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года ему было отказано в регистрации его права собственности на земельный участок и гараж, по той причине, что правоустанавливающий документ на выделенный ему земельный участок для строительства гаража, то есть распоряжение администрации города ... Номер обезличен от Дата обезличена года и распоряжение Номер обезличен от Дата обезличена года, были изданы администрацией незаконно и нарушают действовавшее на тот момент законодательство, в частности нарушает Земельный кодекс РФ от Дата обезличена года в соответствии со ст. 28 которого «предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Истец обратившись в администрацию с заявлением о выделении земельного участка, получил имеющиеся у него документы. Управление архитектуры и градостроительства администрации изготовила ему за плату строительный паспорт.
Из-за халатного и небрежного отношения к своим должностным обязанностям сотрудников администрации уже как год истец не может зарегистрировать свое право на выстроенный, после получения всех необходимых разрешений и согласований, гараж и отведенный именно для этих целей земельный участок.
Кроме того, распоряжением Номер обезличен от 2010 года администрацией МО «Город ... были утверждены границы земельного участка под его индивидуальным гаражом, площадью 32 кв.м.
Этим гаражом с момента строительства истец Х.А.М. владеет и пользуется как своим собственным. Он построен на его денежные средства на законных основаниях.
Признание права собственности на земельный участок и гараж необходимо Х.А.М. для регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА.
Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела: распоряжениями администрации города ... Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении земельного участка Номер обезличен под строительство индивидуального гаража в г. ... по ... в районе дома Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена г. об изменении распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.4,5); распоряжением администрации МО «Город ... Номер обезличен от Дата обезличена года об утверждении границ земельного участка под индивидуальным гаражом Номер обезличен по ..., в районе дома Номер обезличен в г. ... л.д.6); техническим паспортом на зданиел.д.10-15); разрешением на право производства строительных работ л.д.18); актом об отводе земельного участка в натуре под строительство л.д.19).
При таких обстоятельствах необходимо признать за истцом Х.А.М. право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. ..., ..., во дворе дома Номер обезличен и гараж Номер обезличен во дворе дома Номер обезличен по ... города Адыгейска Республики Адыгея, общей площадью Номер обезличен
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Х.А.М. право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м. под строительство индивидуального гаража с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. ... ..., во дворе дома Номер обезличен, гараж Номер обезличен и здание гаража Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен расположенного во дворе дома Номер обезличен по ... города Адыгейска Республики Адыгея.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Х.А.Тлецери