о признании права собственности

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Теучежский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Тлецери Х.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности.

В обоснование иска указал, что согласно договора мены садовых участков от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Теучежского нотариального округа ФИО4, между ним и ответчиком произведен обмен принадлежащей ему недвижимости. Согласно указанного договора ответчица обменял принадлежащий ей садовый участок № мерою 960 кв.м., расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Эльбрус» <адрес> РА на принадлежащий ему садовый участок № б мерою 960 кв.м., расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Эльбрус» <адрес> РА.

После заключения договора мены, в тот же день, были составлены акты приемки-передачи садовых участков, заверенные нотариально.

Далее, после передачи ответчицей земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «Эльбрус» <адрес> РА им был получен акт разбивки основных осей индивидуального садового дома на указанном земельном участке, получено разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке на земельном участке.

В дальнейшем им и ответчицей были поданы письменные заявления на имя государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> и <адрес> с просьбой о регистрации права собственности на обмененные участки и перехода права собственности соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ им был получен кадастровый паспорт земельного участка.

Для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в УФРС <адрес> необходимо присутствие сторон договора мены с подлинниками правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, однако ответчица уклоняется от явки для регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес ответчицы заказное письмо с уведомлением, в котором он просил ответчицу приступить к регистрации земельного участка, переданного ему на основании договора мены, но ответа на письмо не получил.

С момента приобретения земельного участка он ухаживает за ним, содержит его в чистоте и порядке, заложил на нем фундаменты под сарай и туалет.

Согласно справке, выданной председателем с/т «Эльбрус» он является членом указанного садоводческого товарищества и за ним закреплен участок № площадью 0,096 га для ведения садово-огороднической деятельности.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 960 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Эльбрус» <адрес>.

Ответчица ФИО2, дважды извещенная о дне рассмотрения заявления надлежащим образом, в суд не явилась.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 567 ПС РФ «По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.».

Согласно ст. 570 ГК РФ «Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами».

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании согласно договора мены садовых участков от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Теучежского нотариального округа ФИО4, между истцом ФИО1 и ответчицей произведен обмен принадлежащей истцу недвижимости. Согласно указанного договора ответчица ФИО2 обменяла принадлежащий ей садовый участок № мерою 960 кв.м., расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Эльбрус» <адрес> на принадлежащий истцу садовый участок № б мерою 960 кв.м., расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Эльбрус» <адрес> РА.

После передачи ответчицей ФИО2 земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «Эльбрус» <адрес> истцом ФИО1 был получен акт разбивки основных осей индивидуального садового дома на указанном земельном участке, получено разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке на земельном участке.

В дальнейшем истцом и ответчицей были поданы письменные заявления на имя государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес> с просьбой о регистрации права собственности на обмененные участки и перехода права собственности соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен кадастровый паспорт земельного участка.

Для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в УФРС необходимо присутствие сторон договора мены с подлинниками правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, однако ответчица уклоняется от явки для регистрации права собственности.

Истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес ответчицы заказное письмо с уведомлением, в котором он просил ответчицу приступить к регистрации земельного участка, переданного ею на основании договора мены, но ответа на письмо не получил.

С момента приобретения земельного участка истец ухаживает за ним, содержит его в чистоте и порядке, заложил на нем фундаменты под сарай и туалет.

Согласно справке, выданной председателем с/т «Эльбрус» истец является членом указанного садоводческого товарищества и за ним закреплен участок № площадью 0,096 га для ведения садово-огороднической деятельности.

Признание права собственности на земельный участок истцу необходимо для регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором мены садовых участков ( л.д.5); актами приемки-передачи садовых участков ( л.д.6,7); заявлением ФИО2 о регистрации перехода права собственности на земельный участок за ФИО1 ( л.д.11);

кадастровым паспортом земельного участка № с/т «Эльбрус» (л.д.15); справкой о том, что ФИО1 является членом садового товарищества «Эльбрус» и что за ним закреплен земельный участок № площадью 0,096 га для ведения садово-огороднической деятельности ( л.д.18).

При таких обстоятельствах за истцом ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок № площадью 960 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Эльбрус».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Адыгея, право собственности на земельный участок № площадью 960 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Эльбрус», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: « подпись» Х.А.Тлецери

Верно: судья Х.А.Тлецери