о признании права собственности

к делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Адыгейск 12 августа 2011 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Нехай З.Е.,

при секретаре Ереджибок С.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Хачак С.С.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Джаримок Аминет Талибовны к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с расположенным на жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Джаримок А.Т. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с расположенным на жилым домом

В обоснование иска указано, что истцу Джаримок А.Т. отказано в регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании интересы истца Джаримок А.Т. представляла по доверенности Хачак С.С., которая поддержала исковые требования Джаримок А.Т. и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Джаримок А.Т.купила жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен администрацией местного самоуправления Габукайского сельского поселения и зарегистрирован в реестре за номером 17 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю. С этого момента она на протяжении 13 лет владела и пользовалась указанным домом, как своим собственным.

При обращении в Адыгейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея ей было отказано в регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в связи с тем, что поселковый Совет не имел права удостоверять договора купли-продажи и выдавать свидетельство о праве собственности на землю. Кроме того, договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах БТИ.

Просит удовлетворить исковые требования, поскольку единственным способом защиты ее права на земельный участок и жилой дом, является судебная защита.

Признание права собственности на указанный гараж и земельный участок необходимы ей для регистрации права собственности, и иначе, как в судебном порядке, установлено быть не может.

Ответчик по делу ФИО1 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора - администрация муниципального образования «Теучежский район», извещенный о дне слушания дела в суд не явился, своим письмом на имя суда просит рассмотреть дело без участия представителя. Не возражают против удовлетворения исковых требований Джаримок А.Т.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Хачак С.С., ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Джаримок А.Т. купила жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен администрацией местного самоуправления Габукайского сельского поселения и зарегистрирован в реестре за номером 17 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Судом установлено, что с момента купли дома, протяжении 13 лет, Джаримок А.Т. владела и пользовалась им, как своим собственным.

Об этих обстоятельствах суду пояснила представитель истца по доверенности Хачак С.С., ответчик ФИО1, их пояснения подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4); свидетельством о праве собственности на землю, из которого следует, что оно выдано ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Теучежского сельского Совета на имя Джаримок А.Т. (л.д.5); кадастровым паспортом земельного участка, где в графе «правообладатель» указано «Джаримок А.Т.» (л.д.6); справкой главы Габукайского сельского поселения, из которой следует, что по данным похозяйственного учета Габукайского сельского поселения жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит с 1998 года Джаримок А.Т. (л.д.л.д.9).

Исследовав все представленные по делу материалы, суд считает, что истец представил доказательства в обоснование своих требований, и они отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

При таких обстоятельствах исковые требования Джаримок А.Т. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Джаримок Аминет Талибовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой аула <адрес>, право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение 10 дней со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2011 года.

Председательствующий З.Е.Нехай