Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года г.Адыгейск Теучежский районный суд Республики Адыгея Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Шумена Б.А., при секретаре Тлецери М.Х., с участием представителя истицы МНМ ХСС по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, с участием ответчицы МНВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МНМ к МНВ о признании права собственности на часть жилого дома: помещение № - кладовая, площадью 7,0 кв.м., помещение № - жилая, площадью 12,1 кв.м., помещение № - жилая, площадью 4,4 кв.м, помещение № – прихожая, площадью 4,7 кв.м, итого общей площадью 28,2 кв.м, из них жилой 16,5 кв.м, и на земельный участок площадью 915+-11 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, под жилую застройку, индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес> «А», УСТАНОВИЛ: МНМ обратилась в Теучежский районный суд с исковым заявлением к МНВ о признании права собственности на часть жилого дома: помещение № - кладовая, площадью 7,0 кв.м., помещение № - жилая, площадью 12,1 кв.м., помещение № - жилая, площадью 4,4 кв.м, помещение № – прихожая, площадью 4,7 кв.м, итого общей площадью 28,2 кв.м, из них жилой 16,5 кв.м, и на земельный участок площадью 915+-11 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, под жилую застройку, индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес> «А». В исковом заявлении она указала, что с марта 1990 года по март 1993 года она состояла в зарегистрированном браке с МВИ Фактически они проживали одной семьей с марта 1986 года. Детей от данного брака не имели. За период совместного проживания они с супругом МВИ построили домовладение, расположенное в по адресу: <адрес>. Решением Теучежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, что подтверждается выпиской из решения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о расторжении брака 1-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака решением Теучежского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за каждой из сторон было закреплено право собственности на 1/2 часть домовладения и было разделено домовладение по адресу: <адрес>. За ней были закреплены комнаты №, № и № жилой площадью 10,8 кв.м. и часть веранды площадью 5,4 кв.м. За МВИ закреплены комнаты № и № жилой площадью 10,8 кв.м., а часть веранды площадью 1,3 кв.м. оставить в общем пользовании сторон. На МВИ было наложено обязательство заложить двери между комнатами № и №, пробить двери из коридора на веранду под №7 и из веранды № в комнату №. В соответствии с данным решением суда домовладение было фактически добровольно разделено между сторонами. После раздела домовладения части домовладения, выделенной ей, был присвоен новый адрес: <адрес> «А», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Тлюстенхабльское городское поселение». Площадь земельного участка, которым она пользуется после раздела домовладения, составляет 915 +- 11 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку, индивидуальную, расположенную по адресу: <адрес> «А», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением администрации муниципального образования «Теучежский район» «Об уточнении и утверждении площади земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке она не может. Правоустанавливающим документом на часть дома является решение Теучежского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С момента раздела домовладения прошло более 18 лет и многое изменилось. Его бывший муж МВИ умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время частью дома и земельного участка МВИ пользуется его единственная наследница - дочь МНВ - ответчик по делу. Жилой дом и земельный участок были поделены на две части практически сразу после решения суда в 1993 году. Все было огорожено забором. У каждой части был свой вход и во двор и в дом. Сложившийся порядок пользования с того времени существует до сегодняшнего дня. Когда она обратилась за регистрацией своего права на земельный участок и часть жилого дома в УФРС по Республике Адыгея ей было в этом отказано в связи с тем, что решение суда в свое время не было зарегистрировано в БТИ, есть некоторые расхождения и в общей площади части домовладения. Такие же проблемы возникли и у её соседки - МНВ – ответчицы по делу. Никаких споров с ответчицей по вопросу владения и пользования принадлежащего каждому из них имущества у них нет. Она и ответчик пользуются каждый своей частью жилого дома и земельного участка. Доли каждой стороны изолированы друг от друга. Этот порядок пользования сложился с момента раздела домовладения и земельного участка с 1993 года и продолжается на протяжении 18 лет. Однако, решить проблему во внесудебном порядке невозможно. В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Признание права собственности на земельный участок и часть жилого дома необходимо ей для регистрации своего права собственности в Управлении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Адыгея. Просит признать за ней - МНМ, право собственности на часть жилого дома: помещение № - кладовая, площадью 7,0 кв.м., помещение № - жилая, площадью 12,1 кв.м., помещение № - жилая, площадью 4,4 кв.м, помещение № - прихожая площадью 4,7 кв.м, итого общей площадью 28,2 кв.м, из них жилой 16,5 кв.м, и на земельный участок, площадью 915+-11 кв.м. с кадастровым номером 01:06:0102004:32, категория земель - земли населенных пунктов, под жилую застройку, индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес> «А». Представитель истицы по доверенности ХСС поддержала исковые требования своей доверительницы, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчица МНВ исковые требования признала в полном объеме, каких-либо возражений не имеет, просила их удовлетворить. Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истицы представитель муниципального образования «Теучежский район» по доверенности ХФИ в судебное заседание не явилась. На подготовку гражданского дела представила отзыв о том, что против заявленных исковых требований возражений администрация муниципального образования «Теучежский район» не имеет. Просит рассмотреть гражданское дело без её участия. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Как установлено в судебном заседании согласно договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ МВИ приобрел у НГН домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9). Решением Теучежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, разделено между МНМ и МВИ, выделив МНМ комнаты №, № и № жилой площадью 10,8 кв.м. и часть веранды площадью 5,4 кв.м., а за МВИ – комнаты № и № жилой площадью 10,8 кв.м., а часть веранды площадью 1,3 кв.м. оставлено в общем пользовании. На МВИ возложено обязательство заложить двери между комнатами № и №, пробить двери из коридора на веранду под №7 и из веранды № в комнату № (л.д.10). Распоряжением администрации муниципального образования «Теучежский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка, относящегося к категории «Земли населенных пунктов», фактически занимаемого и используемого на законных основаниях, под ? части домовладения, принадлежащего МНМ (решение Теучежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес> «А», и считать его равной 915 кв.м. (л.д.12). МНМ являясь собственницей, добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома: помещение № - кладовая, площадью 7,0 кв.м., помещение № - жилая, площадью 12,1 кв.м., помещение № - жилая, площадью 4,4 кв.м, помещение № – прихожая, площадью 4,7 кв.м, итого общей площадью 28,2 кв.м, из них жилой 16,5 кв.м, и на земельный участок площадью 915+-11 кв.м. с кадастровым номером 01:06:0102004:32, категория земель - земли населенных пунктов, под жилую застройку, индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес> «А». В связи с изложенным и сложившимся порядком пользования необходимо признать право собственности за МНМ на часть жилого дома: помещение № - кладовая, площадью 7,0 кв.м., помещение № - жилая, площадью 12,1 кв.м., помещение № - жилая, площадью 4,4 кв.м, помещение № – прихожая, площадью 4,7 кв.м, итого общей площадью 28,2 кв.м, из них жилой 16,5 кв.м, и на земельный участок площадью 915+-11 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, под жилую застройку, индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес> «А». При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что истица является собственником приобретенного ею, но не оформленного в установленном законом порядке, часть жилого дома: помещение № - кладовая, площадью 7,0 кв.м., помещение № - жилая, площадью 12,1 кв.м., помещение № - жилая, площадью 4,4 кв.м, помещение № – прихожая, площадью 4,7 кв.м, итого общей площадью 28,2 кв.м, из них жилой 16,5 кв.м, и на земельный участок площадью 915+-11 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, под жилую застройку, индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес> «А». Право истицы на часть домовладения и земельного участка ни ответчицей ни третьими лицами не оспаривается. В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Суд считает, что истица представила суду доказательства в обоснование заявленного иска и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности и не оспорены ответчицей и третьими лицами. На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за МНМ право собственности на часть жилого дома: помещение № - кладовая, площадью 7,0 кв.м., помещение № - жилая, площадью 12,1 кв.м., помещение № - жилая, площадью 4,4 кв.м, помещение № – прихожая, площадью 4,7 кв.м, итого общей площадью 28,2 кв.м, из них жилой 16,5 кв.м, и на земельный участок площадью 915+-11 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, под жилую застройку, индивидуальную, расположенные по адресу: <адрес> «А». Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение десяти дней с момента получения копии мотивированного решения. Копию мотивированного решения можно будет получить по истечении пяти дней со дня оглашения резолютивной части решения. Председательствующий (подпись) Б.А.Шумен <данные изъяты> <данные изъяты>н